Menu

Wynagrodzenie ryczałtowe czy kosztorysowe w umowie o roboty budowlane ?

Dzisiejszy wpis dotyczył będzie kwestii ustalania wynagrodzenia w umowie o roboty budowlane. Z własnego doświadczenia zawodowego wiem, że temat ten jest jednym z tych, które naczęściej prowadzą do sporów. Nic w tym jednak dziwnego, w końcu chodzi o pieniądze. Różne rodzaje wynagrodzenia w umowie o roboty budowlane Zasadniczo w umowach o roboty budowlane wynagrodzenie przyjmuje […]

19 marca 2019
Damian Buniak

Damian Buniak

Radca prawny

Jestem radcą prawnym specjalizującym się w zagadnieniach związanych z prawem budowlanym oraz autorem niniejszego bloga, który jest poświęcony tej tematyce. Więcej

Damian Buniak

Damian Buniak

Radca prawny

Jestem radcą prawnym specjalizującym się w zagadnieniach związanych z prawem budowlanym oraz autorem niniejszego bloga, który jest poświęcony tej tematyce. Więcej

0 komentarzy

Zmiany w Prawie budowlanym 2019. Stare samowole do legalizacji. Kontrowersje związane z projektem zmian Prawa budowlanego w zakresie legalizacji „starych” samowoli budowlanych

Abolicja na stare samowole budowlane W ostatnich dniach w wielu mediach pojawiła się  informacja o tym, że na „stare samowole budowlane” zostanie zastosowana w najbliższym czasie abolicja, czyli że obiekty budowlane powstałe z naruszeniem przepisów staną się legalnymi, bez względu na warunki w jakich powstały. Dziennikarze poruszając ten temat nie próbują nawet przekazywanych informacji wartościować, […]

13 marca 2019
0 komentarzy

Definicja budownictwa zagrodowego a decyzja o warunkach zabudowy (wz)

W praktyce związanej z wydawaniem decyzji o warunkach zabudowy wiele problemów interpretacyjnych rodzi pojęcie zabudowy zagrodowej, która w potocznym znaczeniu kojarzy się z ogółem zabudowań wiejskich, tj. z domem mieszkalnym, oraz budynkami gospodarczymi znajdującymi się na podwórzu należącym do jednego rolnika. W związku z tym, że nie ma definicji legalnej zabudowy zagrodowej sądy administracyjne próbują […]

8 marca 2019

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części

Zmiana sposobu użytkowania budynku wymaga zgody organu Z poprzednich moich wpisów wiecie już, że zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części co do zasady wymaga zgłoszenia w starostwie (organie administracji architektoniczno – budowlanej). Oczywiście jak już wielokrotnie pisałem, nie każda zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego wymaga takiej zgody. Są bowiem takie sytuacje, które pozwalają […]

5 marca 2019
0 komentarzy

Czy obniżenie krawężnika wymaga uzyskania pozwolenia na budowę ?

Tytuł tego wpisu mógł zabrzmieć kontrowersyjnie i prowokacyjnie, ale czy rzeczywiście obniżenie krawężnika może łączyć się z obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę ? Co więcej, czy musi się wiązać z obowiązkiem uzyskania zezwolenia zarządcy drogi ? 2 x tak. Warto pamiętać, że każde urządzenie funkcjonujące jako połączenie drogi publicznej z działką położoną przy drodze, stanowiące […]

1 marca 2019

Newsletter

Brak protokołu odbioru robót budowlanych a zapłata wynagrodzenia

W ostatnim wpisie dotyczącym umowy o roboty budowlane rozważałem kwestie dotyczące tego, w jakiej ewentualnie sytuacji inwestorowi przysługuje prawo do odmowy odbioru wykonanych przez wykonawcę robót i sporządzenia stosownego protokołu. Dzisiaj w nawiązaniu do powyższego tematu chciałbym napisać o tym, jak wygląda sprawa zapłaty wynagrodzenia wykonawcy w sytuacji, w której inwestor właśnie odmówił dokonania odbioru […]

26 lutego 2019

Zmiana sposobu użytkowania budynku. Kiedy wymagana jest zgoda?

Dzisiaj o ciekawym wyroku z 17 stycznia 2019 roku związanym ze zmianą sposobu użytkowania budynku, czyli o dobrym przykładzie, kiedy jest wymagana zgoda na tego typu zmianę. Sprawa, którą zajął się Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim, sygn. akt: II SA/Go 794/18, dotyczyła rozszerzenia funkcji świetlicy wiejskiej wykorzystywanej dotychczas jako miejsce spotkań i zebrań wiejskich […]

21 lutego 2019

Kiedy inwestor może odmówić dokonania odbioru prac budowlanych ?

Zazwyczaj jest tak, że po zakończeniu wykonywania robót budowlanych wykonawca zgłasza je do odbioru inwestorowi, inwestor zaś, zobowiązany jest prace te odebrać. W takiej sytuacji dochodzi do podpisania protokołu odbioru robót, który z jednej strony jest pokwitowaniem spełnienia świadczenia przez wykonawcę, z drugiej zaś strony stanowi podstawę do dokonania rozliczeń za wykonane roboty budowlane. Często […]

19 lutego 2019

Przedmiot umowy o roboty budowlane

Wiele sporów związanych z wykonywaniem robót budowlanych trafia do sądów z uwagi na to, iż inwestor z wykonawcą, lub wykonawca z podwykonawcą nie określili w odpowiedni sposób przedmiotu umowy, tj. tego, co w ramach zawartej umowy o roboty budowlane ma zostać zrealizowane. Jeżeli zatem jesteś wykonawcą robót budowlanych (inwestorem lub podwykonawcą) to posłuchaj. Zasadniczo część […]

15 lutego 2019