Slider

Grudzień 2013

Gdy podejmujemy się robót budowlanych bez zezwolenia (pozwolenia na budowę lub zgłoszenia), to liczyć się musimy z decyzją nakazującą rozbiórkę nielegalnie wybudowanego obiektu. Ta rygorystyczna sankcja dotyczy nie tylko całego obiektu budowlanego, ale i jego części, gdy przykładowo wybudowaliśmy jedynie kolejną kondygnację budynku, czy też podnieśliśmy poddasze o kilka cegieł. Jeśli już doszło do tej niefortunnej […]

Dla tych, którzy po raz pierwszy spotykają się z określeniami zamieszczonymi w temacie dzisiejszego wpisu wspomnę krótko, iż plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawnym, który określa przeznaczenie oraz sposób zabudowy i zagospodarowania działki. Natomiast decyzja o pozwoleniu na budowę (wraz z projektem budowlanym) konkretyzuje to, co można na  działce zbudować. W praktyce zdarza się, że plan zagospodarowania […]

Dużymi krokami zbliża się zima, a razem z nią częste problemy z należytym utrzymaniem budynków. Brak odpowiedniej konserwacji obiektów budowlanych, brak odśnieżania ich, czy też lekceważenie symptomów związanych z wadami tych obiektów mogą doprowadzić do katastrofy budowlanej. Warto przypomnieć w tym miejscu największą katastrofę budowlaną w powojennych dziejach Polski, która miała miejsce w dniu 28 […]

Za przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego bez zezwolenia grozi kara finansowa. Część osób, które interesują się tą tematyką dopowie, że kara grozi inwestorowi. Jednak w niektórych sytuacjach nie jest to takie oczywiste. W praktyce spotykam się z sytuacjami, w których organy nadzoru budowlanego obciążają rzeczywiście inwestora. Czy jest to praktyka zgodna z prawem ? Nie zawsze. […]

Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego wiąże się czasami z drogą przez mękę. Zapytasz dlaczego ? Wykonałem obiekt zgodnie z projektem budowlanym, to dlaczego mam mieć problem z nadzorem budowlanym w uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Czy to możliwe? Możliwe. Spotkam się w praktyce z sytuacjami, w których organy nadzoru budowlanego odmawiają inwestorowi wydania pozwolenia na […]