Slider

Listopad 2016

Załóżmy, że nadzór budowlany wstrzymuje roboty budowlane zarzucając inwestorowi wykonywanie ich bez pozwolenia na budowę lub z istotnymi odstępstwami od projektu budowlanego. Inwestor jednak nie zgadza się z takim rozstrzygnięciem (nie akceptuje wstrzymania robót) i je kontynuuje. W takiej sytuacji urzędnicy z nadzoru budowlanego zazwyczaj wydają decyzję o nakazie rozbiórki obiektu samowolnie wykonanego. W praktyce […]

Hasło „pozwolenie na użytkowanie” jest dla wielu mało zrozumiałe. O co w tym chodzi ? Kiedy należy uzyskać „pozwolenie na użytkowanie” ? Czy bez pozwolenia na użytkowanie można przystąpić do korzystania z obiektu ? Abyś szybko zrozumiał o co w tym chodzi, przeczytaj poniższe. Pozwolenie na użytkowanie to nic innego jak dokument (decyzja administracyjna) wydany […]

Wstrzymanie robót budowlanych

Wstrzymanie robót budowlanych, to nie jest miła informacja dla inwestora ! Raczej beznadziejna. Zatem dzisiaj: kto może i kiedy wstrzymać roboty budowane ? Wbrew utartym przekonaniom roboty budowlane mogą być wstrzymane nie tylko przez: organy nadzoru budowlanego, które wstrzymują roboty budowlane kiedy doszło do naruszenia przepisów prawa (m.in. popełnienia samowoli budowlanej, w przypadku zagrożeń bezpieczeństwa […]

Pytanie inwestora: Kiedy będę musiał wykonać zamienny projekt budowlany? Gdy zamierzasz istotnie odstąpić od zatwierdzonego projektu budowlanego. A kiedy dochodzi do istotnych odstąpień? Gdy odstąpienia dotyczą: 1/. zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, 2/. charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji, 3/. zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez […]

Jakie obowiązki spoczywają na organach nadzoru budowlanego w sprawie samowoli budowlanej ? O tym sporo się dowiesz z wrześniowego orzeczenia Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie. Sąd stwierdza w tym wyroku następujące: Organ nadzoru budowlanego musi w pierwszym rzędzie precyzyjnie określić: a/.  jakie roboty budowlane są przedmiotem postępowania, oraz b/. czy wymagały one uzyskania pozwolenia na […]