Slider

Różne

Czekają nas rewolucyjne zmiany związane z tworzonym od kilku lat Kodeksem urbanistyczno – budowlanym, który w swoim zamyśle ma przyspieszyć i uprościć proces inwestycyjny oraz usprawnić gospodarowanie przestrzenią. Równolegle do prac nad w/w Kodeksem urbanistyczno – budowlanym prowadzone są prace nad zmianą regulacji dotyczącej wykonywania zawodu: architekta, inżyniera budownictwa, urbanisty. W największym skrócie założenia są […]

Czy nadzór autorski może być wykonywany tylko przez projektanta ? Czasami w procesie budowlanym kwestia ta budzi duże emocje. Dlatego dzisiaj najistotniejsze tezy wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 1 grudnia 2016 roku, który zajmowała się tą kwestią. 1. Nadzór autorski, w przeciwieństwie do nadzoru inwestorskiego, może być sprawowany wyłącznie przez autora projektu. 2. Od sprawowania […]

Na łamach bloga pisałem już wiele o niepokojącym zjawisku związanym z bezrefleksyjnym wydawaniem zaświadczeń o samodzielności lokalu, których wydawanie prowadzi do powstawania domów wielorodzinnych w miejscach i obiektach do tego nieprzystosowanych i nieprzeznaczonych. Ta błędna praktyka starostów ma źródło w tym, że przy wydawaniu w/w zaświadczeń pomija się definicję domu jednorodzinnego zawartą w ustawie Prawo […]

Niestety skutki wadliwej praktyki wydawania zaświadczeń o samodzielności lokali są dotkliwe, zarówno w wymiarze społecznym jak i indywidualnym (pisałem o tej praktyce tutaj, tutaj i tutaj). W pierwszej kolejności należy zwrócić uwagę, iż praktyka starosty sprowadzająca się do stanowiska, iż „my tylko wydajemy zaświadczenie o samodzielności lokalu” doprowadza bardzo często do szeroko rozumianej samowoli budowlanej […]

Kontynuując wątek z ostatnich wpisów związany z kontrowersyjnym wydawaniem zaświadczeń o samodzielności lokali, stwierdzić należy, że starostowie nie mogą pomijać w procesie wydawania zaświadczeń o samodzielności lokalu przepisów Prawa budowlanego i zagospodarowania przestrzennego. Jest to spowodowane tym, że w ustawie Prawo budowlane znajduje się definicja domu jednorodzinnego, która zastrzega, że domem jednorodzinnym jest budynek, w […]