Slider

Decyzja o warunkach zabudowy

Z mojej praktyki wynika, że jeżeli dla określonego terenu uchwalono plan miejscowy, to wówczas – niejako automatycznie – wygasza się decyzję o warunkach zabudowy (wz). To błąd ! Prawo nie jest tak bezwzględne dla posiadaczy decyzji o warunkach zabudowy. Oczywiście organom prowadzącym tego typu sprawy jest wygodniej uznać, że jeżeli został uchwalony plan miejscowy dla […]

Często jest tak, że świadomie lub nieświadomie organ administracyjny pomija niektóre osoby, które powinny być uznane za stronę  w postępowaniu o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Nie jest to najlepszy pomysł z uwagi na to, że pominięcie tych osób może skutkować uchyleniem takiej decyzji . Orzecznictwo sądów administracyjnych w tej kwestii jest dość jednoznaczne. Sądy […]

Pisałem w ostatnim poście, że decyzja o warunkach zabudowy może dotyczyć wyłącznie planowanego zamierzenia budowlanego, a nie już istniejącego. Są jednak od tej zasady wyjątki. Po pierwsze, wydaje się ją w sytuacji planowanej zmiany sposobu użytkowania budynku (gdy np. chcemy zamienić mieszkanie w aptekę). Po drugie, wydaje się ją, gdy jest ona niezbędna do legalizacji […]

Fakty o decyzji wz

Dzisiaj kilka faktów na temat decyzji o warunkach zabudowy, które (mam nadzieję) obalą krążące mity o tej decyzji. Decyzję wz wydaje się w celu oceny, czy Twoja lub sąsiada planowana inwestycja (budowa domu, fabryki, sklepu) na określonym terenie jest w ogóle dopuszczalna – pisząc prościej – taka decyzja ma określić nowy sposób zagospodarowania działki. Decyzję wz […]

Jednym z najistotniejszych dokumentów związanym z procesem inwestycyjno – budowlanym jest decyzja o warunkach zabudowy (decyzja wz). Zmiana bowiem zagospodarowania terenu polegająca na wzniesieniu obiektu budowlanego lub wykonywaniu innych robót budowlanych w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wymaga uzyskania decyzji wz. Decyzja wz odpowiada na pytanie: co dokładnie możesz wybudować na działce, a w […]