Decyzja wz

0 komentarzy

Definicja budownictwa zagrodowego a decyzja o warunkach zabudowy (wz)

W praktyce związanej z wydawaniem decyzji o warunkach zabudowy wiele problemów interpretacyjnych rodzi pojęcie zabudowy zagrodowej, która w potocznym znaczeniu kojarzy się z ogółem zabudowań wiejskich, tj. z domem mieszkalnym, oraz budynkami gospodarczymi znajdującymi się na podwórzu należącym do jednego rolnika. W związku z tym, że nie ma definicji legalnej zabudowy zagrodowej sądy administracyjne próbują […]

8 marca 2019

Zmiana zagospodarowania terenu bez uzyskania decyzji wz i wbrew zapisom mpzp

Mam przed sobą ciekawy wyrok NSA w Warszawie z lutego 2018 roku, który zapewne zainteresuje wiele gmin. Sąd stwierdził w nim, iż: „Przepis art. 59 ust. 3 u.p.z.p. może mieć w określonych przypadkach zastosowanie również do terenów objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego”. W czym rzecz ? Treść art. 59 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym […]

22 maja 2018

Warunki techniczne nie dla decyzji o warunkach zabudowy

Warto przypominać – bo organy administracji czasami o tym zapominają – o jednej istotnej kwestii związanej z wydaniem decyzji o warunkach zabudowy. W trakcie postępowania związanego z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy nie bierze się pod uwagę (nie stosuje się) przepisów techniczno-budowlanych zawartych w rozporządzeniu z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie […]

20 kwietnia 2018

Unieważnienie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i co dalej ? Decyzja wz czy stary plan ?

Postawiono mi ostatnio pytanie, co się dzieje w sytuacji, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przestaje obowiązywać ? – został np. unieważniony przez Sąd Administracyjny. Czy zaczyna na nowo obowiązywać „stary” plan, który został uchylony przy uchwalaniu nowego planu zagospodarowania przestrzennego, czy też nie obowiązuje żadne z nich i wówczas zabudowa danego obszaru jest możliwa jedynie […]

13 lutego 2018

Newsletter

2 komentarze

Treść decyzji o warunkach zabudowy, a wniosek o jej wydanie

Pisałem już na łamach bloga, że decyzja o warunkach zabudowy pozwala określić ogólnie jaki rodzaj obiektu może być wybudowany na danym terenie. Pisałem również o tym, że wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę w sytuacji braku na terenie planowanej inwestycji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jednak wydanie decyzji o warunkach […]

20 października 2017

Decyzja wz nie może być wydana dla terenu gdzie znajduje się stwierdzona samowola budowlana

Poniżej przedstawiam najistotniejsze fragmenty dość odważnego wyroku WSA w Warszawie z dnia 22 czerwca 2017 roku, w którym to Sąd stawia tezę, iż niedopuszczalnym jest postępowanie w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla terenu, na którym uprzednio, we właściwym postępowaniu, stwierdzono fakt samowoli budowlanej, a której to samowoli nie usunięto. „Przy uwzględnieniu całokształtu unormowań szeroko rozumianego […]

29 września 2017

Decyzja o warunkach zabudowy a uchwalenie planu miejscowego

Z mojej praktyki wynika, że jeżeli dla określonego terenu uchwalono plan miejscowy, to wówczas – niejako automatycznie – wygasza się decyzję o warunkach zabudowy (wz). To błąd ! Prawo nie jest tak bezwzględne dla posiadaczy decyzji o warunkach zabudowy. Oczywiście organom prowadzącym tego typu sprawy jest wygodniej uznać, że jeżeli został uchwalony plan miejscowy dla […]

22 sierpnia 2017