Slider

Odstąpienie od projektu

W prasie pojawia się wiele informacji na temat zmian w prawie budowlanym, które weszły w życie z dniem 1 stycznia 2017 roku. Najczęściej wskazuje się na zmiany (traktowane jako te najistotniejsze) dotyczące nowej grupy robót budowlanych, które można wykonywać bez pozwolenia na budowę lub jedynie na zgłoszenie. Wskazuje się również na skrócenie terminów z 30 […]

W praktyce zdarzają się sytuacje, w których część nieruchomości stanowi odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowdlaego, a część całkowicie samowolnie wzniesiony obiekt. Jaką wówczas zastosować procedurę do likwidacji samowolnie wykonanych robót? Czy procedurę związaną z likwidacją samowoli budowlanej, czy też procedurę naprawczą dla odstąpień od zatwierdzonego projektu ? W takiej sytuacji nadzór budowlany powinien zastosować dwa […]

Załóżmy, że nadzór budowlany wstrzymuje roboty budowlane zarzucając inwestorowi wykonywanie ich bez pozwolenia na budowę lub z istotnymi odstępstwami od projektu budowlanego. Inwestor jednak nie zgadza się z takim rozstrzygnięciem (nie akceptuje wstrzymania robót) i je kontynuuje. W takiej sytuacji urzędnicy z nadzoru budowlanego zazwyczaj wydają decyzję o nakazie rozbiórki obiektu samowolnie wykonanego. W praktyce […]

Wstrzymanie robót budowlanych

Wstrzymanie robót budowlanych, to nie jest miła informacja dla inwestora ! Raczej beznadziejna. Zatem dzisiaj: kto może i kiedy wstrzymać roboty budowane ? Wbrew utartym przekonaniom roboty budowlane mogą być wstrzymane nie tylko przez: organy nadzoru budowlanego, które wstrzymują roboty budowlane kiedy doszło do naruszenia przepisów prawa (m.in. popełnienia samowoli budowlanej, w przypadku zagrożeń bezpieczeństwa […]

Pytanie inwestora: Kiedy będę musiał wykonać zamienny projekt budowlany? Gdy zamierzasz istotnie odstąpić od zatwierdzonego projektu budowlanego. A kiedy dochodzi do istotnych odstąpień? Gdy odstąpienia dotyczą: 1/. zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, 2/. charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji, 3/. zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez […]