Slider

Odstąpienie od projektu

Często zdarzają się sytuacje, w których inwestor budując np. halę magazynową odstępuje od projektu architektoniczno – budowlanego, a dodatkowo przystępuje do użytkowania budynku bez wcześniejszego uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Obie w/w sytuacje, tj. odstąpienie od warunków pozwolenia na budowę, jak i przystąpienie do użytkowania budynku bez zezwolenia wiążą się dla inwestora z karami finansowymi. Jednak […]

Nadzór budowlany sprawdza m.in. czy wykonane roboty budowlane zostały zrealizowane zgodnie z prawem, tj. zgodnie z decyzją o pozwoleniu na budowę, zatwierdzającą projekt budowlany. Jeżeli nadzór budowlany ustali, że obiekt budowlany został wykonany niezgodnie z projektem, a stwierdzone odstępstwa są istotne, to organ ten nakłada na inwestora, właściciela albo zarządcę obiektu budowlanego obowiązek wykonania takich […]

Istotne odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego występują jedynie w kilku przypadkach. Nadzór budowlany nie może ich kreować samodzielnie. Nadzór budowlany może jedynie ustalić, czy doszło do istotnych odstępstw i w jakim zakresie. Jednakże te ustalenia muszą być poczynione jedynie na podstawie obowiązujących przepisów, które wskazują, że z istotnymi odstępstwami mamy do czynienia jedynie, gdy odstąpienie dotyczy: […]

W prasie pojawia się wiele informacji na temat zmian w prawie budowlanym, które weszły w życie z dniem 1 stycznia 2017 roku. Najczęściej wskazuje się na zmiany (traktowane jako te najistotniejsze) dotyczące nowej grupy robót budowlanych, które można wykonywać bez pozwolenia na budowę lub jedynie na zgłoszenie. Wskazuje się również na skrócenie terminów z 30 […]

W praktyce zdarzają się sytuacje, w których część nieruchomości stanowi odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowdlaego, a część całkowicie samowolnie wzniesiony obiekt. Jaką wówczas zastosować procedurę do likwidacji samowolnie wykonanych robót? Czy procedurę związaną z likwidacją samowoli budowlanej, czy też procedurę naprawczą dla odstąpień od zatwierdzonego projektu ? W takiej sytuacji nadzór budowlany powinien zastosować dwa […]