Menu

Odstąpienie od projektu

Kary za odstępstwo od projektu budowlanego

Dzisiaj wpis niemalże tweetowy, ale za to rozwiewający (mam nadzieję) wątpliwości wielu osób. Wymierzenie kary za odstępstwa od projektu budowlanego może nastąpić nie tylko w razie istotnych odstępstw, ale również w przypadku odstępstw nieistotnych, które nie zostały zaznaczone w projekcie. Jeżeli architekt kwalifikuje zmiany jako nieistotne, to powinien umieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek + […]

3 grudnia 2015

Istotne czy nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego ?

Trwa inwestycja budowlana. Jest presja, aby zakończyć inwestycję szybko i bez większych problemów. Jednak projekt budowlany nie jest doskonały. Co rusz należy go modyfikować, aby inwestycja szła do przodu i aby spełniała oczekiwania inwestora. Jednak pojawia się obawa, czy tak można i jakie są tego konsekwencje? Konsekwencje są poważne ! Pisałem już o tym tutaj i […]

29 września 2015

Istotne i nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego

W trakcie procesu budowlanego bardzo często dochodzi do odstąpienia od projektu budowlanego. Prawo budowlane dzieli je na istotne i nieistotne – pisałem już o tym tutaj i tutaj. Za wykonanie obiektu budowlanego z istotnymi odstąpieniami grożą kary finansowe oraz wszczęcie postępowania naprawczego, bowiem budowa obiektu budowlanego z istotnymi odstąpieniami bez uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia […]

10 października 2014

Odstąpienie od projektu budowlanego

Nie tylko wzniesienie budynku bez pozwolenia na budowę jest samowolą budowlaną. Samowolą budowlaną jest również odstąpienie w trakcie realizacji inwestycji od zatwierdzonego projektu budowlanego. Odstąpić od zatwierdzonego projektu możesz istotnie lub nieistotnie. Istotnie odstąpisz gdy zmiany: dotyczą zagospodarowania działki lub terenu; dotyczą charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji; dotyczą […]

15 maja 2014

Newsletter

Odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego – kolejne sankcje.

Niech będzie załącznikiem do mojego ostatniego wpisu dzisiejszy post. Pisałem kilka dni temu, że za odstąpienie od warunków pozwolenia na budowę grożą spore kary finansowe i że istnieją w praktyce rozbieżności, czy karać za wszystkie odstąpienia, czy tylko za istotne odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego. Pamiętaj jednak, że w przypadku realizacji inwestycji budowlanej niezgodnie z […]

13 maja 2014

Kary za odstąpienie od warunków pozwolenia na budowę

Zakończenie procesu budowlanego wiąże się z potrzebą uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Są obiekty budowlane, do użytkowania których wystarczy jedynie zgłoszenie nadzorowi budowlanemu faktu zakończenia budowy. Jeżeli organ milczy, to możemy przystąpić do użytkowania budynku. Są również takie obiekty, do użytkowania których niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w formie decyzji administracyjnej. Uzyskanie takiej decyzji poprzedzone jest […]

7 maja 2014