Pozwolenie na budowę

13 komentarzy

Inwestuj z głową

Jeśli zamierzasz zainwestować swoje pieniądze w budowę domu, sklepu czy fabryki, to koniecznie rób to z głową. Rób to z poszanowaniem przepisów prawa. Nie pędź. Nie szalej. Tak – wiem. Otrzymałeś kredyt z banku. Podpisałeś umowy z wykonawcami. Nawet masz już umowy z najemcami lub dzierżawcami, w których znajdują się niebezpieczne dla Ciebie kary umowne […]

17 lipca 2014
0 komentarzy

Śpij spokojnie

Wybudowałeś obiekt budowlany na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Cały proces inwestycyjny minął spokojnie i bez większych problemów. Uzyskałeś zgodę na użytkowanie. Nareszcie prowadzisz działalność lub mieszkasz w urządzonym przez Ciebie budynku. Jednak pewnego dnia Twój spokój zostaje zakłócony wiadomością, iż ktoś zaczyna kwestionować decyzję, na podstawie której postawiłeś budynek. Twierdzi, że została […]

10 lipca 2014

NSA o nieważności planu zagospodarowania przestrzennego i pozwoleniu na budowę

Zgodnie z obietnicą wracam do tematu sprzed kilku dni. Pisałem tutaj, że Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w wyroku z dnia 9 sierpnia 2012 roku stanął na stanowisku, że skutkiem stwierdzenia nieważności planu zagospodarowania przestrzennego może być stwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę (wydanej na podstawie tego planu). Wyrok ten był dla mnie zaskoczeniem, […]

7 lipca 2014

Powierzchnia biologicznie czynna. Trawa z kratką

Budynki stawia się na coraz mniejszych nieruchomościach, na których musi być miejsce nie tylko dla obiektu budowlanego, ale również na naturalną wegetację roślin, tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Plany zagospodarowania przestrzennego lub decyzje wz określają procentowo wskaźnik powierzchni zainwestowania w stosunku do wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej (pisząc prościej – ile procent naszej działki może zająć budynek, […]

20 maja 2014

Newsletter

Wstrzymanie decyzji o pozwoleniu na budowę.

Decyzję o pozwoleniu na budowę, co do zasady, można realizować, gdy stanie się ostateczna, tj. nikt się od niej nie odwołał lub pomimo wniesienia odwołania organ II instancji ją podtrzymał. Jeśli jesteś osobą, która nie chce z różnych względów, aby inwestycja budowlana się rozpoczęła, możesz próbować ją powstrzymać składając skargę do sądu administracyjnego wraz z […]

1 kwietnia 2014

Nieważność planu zagospodarowania przestrzennego! A co z decyzją?

Obiecywałem już wcześniej, że napiszę kilka słów o sprawie,  którą prowadzę jako pełnomocnik, a która dotyczy tematu związanego ze stwierdzeniem nieważności planu zagospodarowania przestrzennego przez sąd i wpływu takiej sytuacji na decyzję o pozwoleniu na budowę, wydaną na podstawie tego (nieważnego) planu. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w  listopadzie 2013 roku wydał wyrok, który mnie […]

10 marca 2014

Wątpliwości zawsze na korzyść inwestora

Decyzja o pozwoleniu na budowę na podstawie, której jest realizowana budowa jest wiążąca dla inwestora. Jej postanowienia inwestor jest zobowiązany wypełnić, by nie spotkać się z negatywnymi konsekwencjami przy uzyskiwaniu pozwolenia na użytkowanie. Jednak praktyka pokazuje, iż czasami realizacja postanowień decyzji o pozwoleniu na budowę może rodzić problemy interpretacyjne, a w konsekwencji przynieść negatywne skutki […]

31 stycznia 2014

Decyzja o pozwoleniu na budowę a nieważność planu zagospodarowania przestrzennego

Dla tych, którzy po raz pierwszy spotykają się z określeniami zamieszczonymi w temacie dzisiejszego wpisu wspomnę krótko, iż plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawnym, który określa przeznaczenie oraz sposób zabudowy i zagospodarowania działki. Natomiast decyzja o pozwoleniu na budowę (wraz z projektem budowlanym) konkretyzuje to, co można na  działce zbudować. W praktyce zdarza się, że plan zagospodarowania […]

16 grudnia 2013