Slider

Pozwolenie na użytkowanie

POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE BUDYNKU Udzielenie pozwolenia na użytkowanie kończy cały proces inwestycyjny. Bez uzyskania odpowiedniej zgody na użytkowanie obiekt budowlany – przynajmniej formalnie – jest wciąż budową (nawet jeżeli jest już wykończony i użytkowany). Dlatego nie warto zwlekać z zakończeniem tego procesu. Pozwolenie na użytkowanie może być udzielone w dwojaki sposób, tj. 1. wskutek wydania […]

Często zdarzają się sytuacje, w których inwestor budując np. halę magazynową odstępuje od projektu architektoniczno – budowlanego, a dodatkowo przystępuje do użytkowania budynku bez wcześniejszego uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Obie w/w sytuacje, tj. odstąpienie od warunków pozwolenia na budowę, jak i przystąpienie do użytkowania budynku bez zezwolenia wiążą się dla inwestora z karami finansowymi. Jednak […]

W prowadzonej przeze mnie sprawie – pozytywnie zakończonej dla mojego Klienta – Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z dnia 21 listopada 2017 roku (sygn. akt: II OSK 480/16) wyraził pogląd, iż dla organów nadzoru budowlanego nie ma charakteru wiążącego zakwalifikowanie danego obiektu do określonej kategorii w pozwoleniu na budowę. Stwierdził również, że to […]

Zbudowałem zgodnie z pozwoleniem na budowę, to przystępuję do użytkowania budynku ! Zbudowałam zgodnie ze zgłoszeniem, to nie będę się bawiła w jakieś tam zgłoszenia zakończenia budowy. Nie mam na to czasu, a dodatkowo w czasie kontroli nadzór budowlany będzie się zapewne czegoś czepiał i nakaże wszcząć postępowanie naprawcze przed zgodą na użytkowanie. Niejednego inwestora […]

Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego bez zezwolenia (jeśli jest wymagane), może skutkować nałożeniem kary finansowej. W praktyce nadzór budowlany karą za nielegalne przystąpienie do użytkowania obciąża zawsze inwestora, czyli osobę, na którą wydano pozwolenie na budowę. To błąd. Przepisy bowiem Prawa budowlanego nie pozwalają na automatyczne (tak w praktyce się dzieje) obciążenie taką karą wyłącznie […]