Samowola budowlana

Nieważność pozwolenia na budowę, które jest realizowane (zrealizowane) 

Niesprawiedliwy – to jest przymiotnik, który najczęściej zdarza mi się słyszeć w kontaktach z klientami.  Tak bowiem moi klienci nazywają niektóre rozwiązania prawne, które dotykają ich bezpośrednio, pomimo tego, że dołożyli należytej staranności przy podejmowaniu decyzji niosących za sobą daleko idące skutki.   Zdarzyło mi się ostatnio przyjąć sprawę dotyczącą kupna nieruchomości, która w momencie […]

22 lipca 2019
0 komentarzy

Roboty podejmowane w różnym czasie nie zawsze mogą być zakwalifikowane jako jedna samowola budowlana. Charakter prawny zaświadczenia o zgodności nielegalnej inwestycji z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym

Ciekawy wyrok zapadł przed Naczelnym Sądem Administracyjnym w Warszawie w dniu 6 marca 2019 roku, na którego treść miałem również wpływ jako pełnomocnik.   Sprawa w największym skrócie dotyczyła obiektu budowlanego, który był budowany w warunkach samowoli budowlanej etapami, tj. część obiektu powstała w 2004 roku, a część w 2008 roku.  Powstał w tej sytuacji […]

26 czerwca 2019
0 komentarzy

Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych może zostać udzielone także w stosunku do obiektów budowlanych już zrealizowanych. Wyrok zmieniający praktykę

Miałem rację ! W życiu zawodowym prawnika nie ma nic fajniejszego niż uznanie przez sąd przedstawianych przez niego argumentów za słuszne, a w szczególności jeżeli dotyczy to właściwej interpretacji przepisów, które nie są jednoznaczne (podejmowałem ten temat już na blogu tutaj). Ale do rzeczy. Jeżeli projektuje się obiekt budowlany, a jego niektóre rozwiązania nie są […]

10 czerwca 2019
2 komentarze

Nakaz rozbiórki (rozbiórka budynku)

Nakaz rozbiórki budynku, nakaz rozbiórki wiaty, nakaz rozbiórki muru oporowego, nakaz rozbiórki skarpy, a nawet nakaz rozbiórki przyczepy kempingowej – z takimi sytuacjami spotkałem się w mojej praktyce zawodowej. Okoliczności wydania decyzji o nakazie rozbiórki są różne. Ktoś nie wiedział, że na wzniesienie budynku jest potrzebne pozwolenie na budowę, inny ktoś wiedział, ale myślał, że […]

13 lutego 2019

Newsletter

NSA w istotnym wyroku o tym, który plan zagospodarowania przestrzennego stosować w postępowaniach związanych z naruszeniem prawa budowlanego

Dzisiaj o wyroku jeszcze „gorącym” (jego pisemne uzasadnienie właśnie otrzymałem) wydanym przez Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie, na którego kształt miałem wpływ, gdyż byłem pełnomocnikiem skarżących. Wyrok ten dotyczy ważnej sprawy dla osób zajmujących się prawem budowlanym, z uwagi na to, iż NSA potwierdził kwestię niezwykle istotną, związaną ze sposobem stosowania przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym, […]

1 lutego 2019
23 komentarze

Samowola budowlana – kiedy powstaje, kto odpowiada, legalizacja, nakaz rozbiórki, kary, przedawnienie, egzekucja, odwołanie

Samowola budowlana, gdy już powstanie, rodzi wiele problemów zarówno dla osób ją popełniających, jak i jej właścicieli, czy też sąsiadów. Niewiele mniej problemów z jej ustaleniem i likwidacją ma nadzór budowlany. Dlatego dzisiaj wpis, który ma na celu ułatwienie zrozumienia wielu zawiłości związanych ze zjawiskiem samowoli budowlanej – jej popełnieniem, definiowaniem, likwidacją, karami i wieloma […]

10 stycznia 2019
36 komentarzy

Samowola budowlana – podstawa to legalizacja

Jeżeli już dojdzie do wykonania robót budowlanych w warunkach samowoli budowlanej, a nadzór budowlany zainteresuje się takimi robotami, to powstaje pytanie, co się będzie dalej działo z obiektem wybudowanym bez odpowiednich zgód. Legalizacja czy rozbiórka ? Pisząc językiem bardziej fachowym – czy nadzór budowlany rozpocznie postępowanie zmierzające do legalizacji nielegalnie wybudowanego obiektu, czy też wyda […]

12 grudnia 2018

Budowa to nie to samo, co remont lub przebudowa

BUDOWA TO NIE TO SAMO, CO REMONT LUB PRZEBUDOWA Prawo budowlane funduje nam wiele pojęć, które dla osoby nie zajmującej się tą dziedziną niewiele się od siebie różnią. Bowiem nie zawsze uda nam się prawidłowo zdefiniować pojęcie budowy i przebudowy. Jednak przed podjęciem robót budowlanych warto przynajmniej pobieżnie je poznać, gdyż każde z tych pojęć […]

16 października 2018