Slider

Samowola budowlana

Jak wiadomo, aby zalegalizować samowolę budowlaną obiekt musi spełniać dwa warunki: – musi być zgodny z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym, oraz – zgodny z przepisami techniczno – budowlanymi. Co jednak się dzieje ze sprawą, w której powstały obiekt nie jest zgodny z przepisami techniczno – budowlanymi ? Czy wówczas pozostaje jedynie rozbiórka obiektu ? Jeżeli […]

Zasada jest prosta: organ administracji architektoniczno-budowlanej zobligowany jest do wydania decyzji o odmowie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę, jeżeli na terenie, którego dotyczy projekt zagospodarowania działki lub terenu, znajduje się obiekt budowlany, w stosunku do którego orzeczono nakaz rozbiórki. Jednak w takim przypadku, jest jeden podstawowy warunek odmowy udzielenia pozwolenia na budowę […]

Tytuł tego wpisu może robić wrażenie jedynie prowokacyjnego. No bo jak to: samowola budowlana w majestacie prawa może nie być rozbieralna ? Czasami i tak bywa ! W mojej praktyce bowiem spotykam się z sytuacjami, w których nakaz rozbiórki jest wydawany w stosunku do części obiektu, który co prawda został wykonany w warunkach samowoli budowlanej, […]

Zdarza się w praktyce, że jeden ze współwłaścicieli budynku wykonuje roboty budowlane będące samowolą budowlaną bez zgody i wiedzy pozostałych współwłaścicieli. Na przykład – dobudowuje do obiektu ganek, pokój, czy też nową kuchnię. Dowiaduje się o tym nadzór budowlany, który przychodzi na kontrolę i stwierdza, że doszło do popełnienia samowoli budowlanej, którą nakazuje legalizować lub […]

Pisałem w ostatnim poście o bardzo ważnej zmianie w Prawie budowlanym, która weszła w życie z dniem 1 stycznia 2017 roku, a związana jest z definicją istotnych odstąpień od zatwierdzonego projektu budowlanego. Jest jeszcze jedna zmiana, która wpłynie znacząco na proces budowlany. Dotyczy ona możliwości złożenia zażalenia na postanowienia o wstrzymaniu robót w sytuacji zarzutu […]