Menu

Samowola budowlana

0 komentarzy

Nakaz rozbiórki (rozbiórka budynku)

Nakaz rozbiórki budynku, nakaz rozbiórki wiaty, nakaz rozbiórki muru oporowego, nakaz rozbiórki skarpy, a nawet nakaz rozbiórki przyczepy kempingowej – z takimi sytuacjami spotkałem się w mojej praktyce zawodowej. Okoliczności wydania decyzji o nakazie rozbiórki są różne. Ktoś nie wiedział, że na wzniesienie budynku jest potrzebne pozwolenie na budowę, inny ktoś wiedział, ale myślał, że […]

13 lutego 2019

NSA w istotnym wyroku o tym, który plan zagospodarowania przestrzennego stosować w postępowaniach związanych z naruszeniem prawa budowlanego

Dzisiaj o wyroku jeszcze „gorącym” (jego pisemne uzasadnienie właśnie otrzymałem) wydanym przez Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie, na którego kształt miałem wpływ, gdyż byłem pełnomocnikiem skarżących. Wyrok ten dotyczy ważnej sprawy dla osób zajmujących się prawem budowlanym, z uwagi na to, iż NSA potwierdził kwestię niezwykle istotną, związaną ze sposobem stosowania przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym, […]

1 lutego 2019
12 komentarzy

Samowola budowlana – kiedy powstaje, kto odpowiada, legalizacja, nakaz rozbiórki, kary, przedawnienie, egzekucja, odwołanie

Samowola budowlana, gdy już powstanie, rodzi wiele problemów zarówno dla osób ją popełniających, jak i jej właścicieli, czy też sąsiadów. Niewiele mniej problemów z jej ustaleniem i likwidacją ma nadzór budowlany. Dlatego dzisiaj wpis, który ma na celu ułatwienie zrozumienia wielu zawiłości związanych ze zjawiskiem samowoli budowlanej – jej popełnieniem, definiowaniem, likwidacją, karami i wieloma […]

10 stycznia 2019
34 komentarze

Samowola budowlana – podstawa to legalizacja

Jeżeli już dojdzie do wykonania robót budowlanych w warunkach samowoli budowlanej, a nadzór budowlany zainteresuje się takimi robotami, to powstaje pytanie, co się będzie dalej działo z obiektem wybudowanym bez odpowiednich zgód. Legalizacja czy rozbiórka ? Pisząc językiem bardziej fachowym – czy nadzór budowlany rozpocznie postępowanie zmierzające do legalizacji nielegalnie wybudowanego obiektu, czy też wyda […]

12 grudnia 2018

Newsletter

Budowa to nie to samo, co remont lub przebudowa

BUDOWA TO NIE TO SAMO, CO REMONT LUB PRZEBUDOWA Prawo budowlane funduje nam wiele pojęć, które dla osoby nie zajmującej się tą dziedziną niewiele się od siebie różnią. Bowiem nie zawsze uda nam się prawidłowo zdefiniować pojęcie budowy i przebudowy. Jednak przed podjęciem robót budowlanych warto przynajmniej pobieżnie je poznać, gdyż każde z tych pojęć […]

16 października 2018
0 komentarzy

Ile kosztuje zalegalizowanie samowoli budowlanej

Dużo, bardzo dużo, a nawet bardzo bardzo dużo, bo opłata legalizacyjna może przekroczyć wartość legalizowanego obiektu. Jak już pisałem w wielu postach na forum tego bloga, legalizacja samowoli budowlanej to dość skomplikowany proces, podzielony na kilka etapów, a ostatnim z nich jest obowiązek wniesienia opłaty legalizacyjnej. Ile zatem kosztuje zalegalizowanie obiektu budowlanego ? Poniżej podaję […]

19 września 2018

Pozwolenie na użytkowanie budynku a postępowanie naprawcze

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie na początku bieżącego roku wydał ciekawy wyrok odnoszący się do problemu wydania pozwolenia na użytkowanie budynku a prowadzenia postępowania legalizacyjnego czy też naprawczego. Główna teza tego wyroku sprowadza się do nastepującego: „Istnienie w obrocie prawnym decyzji o pozwoleniu na użytkowanie determinuje postawę organów nadzoru budowlanego w kwestii ewentualnego prowadzenia procedury […]

15 czerwca 2018
3 komentarze

Termin wykonania nakazu rozbiórki

Pytanie jak w tytule – kiedy należy wykonać decyzję o nakazie rozbiórki (?) – często stawiają osoby, które muszą się zmierzyć z decyzją zobowiązującą do rozbiórki samowoli budowlanej. Odpowiedź jest jedna – niezwłocznie – po tym, jak stanie się ostateczna. Oczywiście istnieją instrumenty prawne, które pozwalają wstrzymać jej wykonanie, jednakże w niniejszym wpisie mowa jest […]

25 kwietnia 2018