Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Nielegalna zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego – wstrzymanie użytkowania, opłata legalizacyjna, nakaz przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania

Zmiana sposobu użytkowania budynku Jak już pisałem tutaj zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego wymaga w niektórych sytuacjach zgłoszenia, a są sytuacje, że i pozwolenia na budowę. Dla przykładu kupujemy lokal, który dotychczas był sklepem, a przekształcamy go w dyskotekę. Budynek użytkowany jako garaż przekształcamy w lakiernię samochodową. Nielegalna zmiana sposobu użytkowania budynku Co jeśli dojdzie […]

2 kwietnia 2019

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części

Zmiana sposobu użytkowania budynku wymaga zgody organu Z poprzednich moich wpisów wiecie już, że zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części co do zasady wymaga zgłoszenia w starostwie (organie administracji architektoniczno – budowlanej). Oczywiście jak już wielokrotnie pisałem, nie każda zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego wymaga takiej zgody. Są bowiem takie sytuacje, które pozwalają […]

5 marca 2019

Zmiana sposobu użytkowania budynku. Kiedy wymagana jest zgoda?

Dzisiaj o ciekawym wyroku z 17 stycznia 2019 roku związanym ze zmianą sposobu użytkowania budynku, czyli o dobrym przykładzie, kiedy jest wymagana zgoda na tego typu zmianę. Sprawa, którą zajął się Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim, sygn. akt: II SA/Go 794/18, dotyczyła rozszerzenia funkcji świetlicy wiejskiej wykorzystywanej dotychczas jako miejsce spotkań i zebrań wiejskich […]

21 lutego 2019

Samowolna zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego (terenu)

Dla tych, którzy zamierzają zmienić sposób użytkowania obiektu budowlanego lub po prostu interesują się zawodowo tą tematyką polecam treść wyroku WSA w Łodzi z dnia 22 marca 2017 roku, który pokazuje jak Sąd podszedł do kwestii zmiany sposobu użytkowania terenu znajdującego się wokół zakładu produkcyjnego. Sprawa dotyczyła m.in.: zmiany przeznaczenia terenu zielonego na faktycznie wykonane […]

30 stycznia 2019

Newsletter

Zmiana sposobu użytkowania budynku – intensyfikacja działalności

Moim klientom wydaje się często, iż zmiana sposobu użytkowania budynku wymaga zgody odpowiednich organów jedynie, gdy zmieniają rodzaj działalności. Nic bardziej mylnego. Zmiana sposobu użytkowania budynku wymagana jest również w sytuacji zintensyfikowania dotychczasowego sposobu użytkowania, jeżeli spowoduje to zmianę warunków: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotnych, higieniczno-sanitarnych, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń. Dotyczy to […]

21 września 2016

Zmiana sposobu użytkowania budynku. Helikopter w garażu.

Trafiła mi się ciekawa sprawa, której finał miał miejsce w styczniu 2016 roku w Wojewódzkim Sądzie Administracyjnym w Krakowie. Spór sprowadzał się do tego, czy helikopter może być przechowywany w garażu – czy jego wstawienie do garażu zmienia sposób użytkowania tego budynku w rozumieniu prawa budowlanego. Tego typu sprawa jest jednym z przykładów sytuacji, w […]

10 marca 2016

Czasami i bez zgody można

Trochę na przekór temu, co napisałem w ostatnim poście, pomyślałem, że warto wskazać w dzisiejszym, że nie każda zmiana sposobu użytkowania budynku wymaga zgody organu administracji publicznej. Przepisy Prawa budowlanego określają sytuacje, w których taka zgoda będzie Ci potrzebna. Jeżeli zamierzasz zmienić sposób użytkowania budynku w ten sposób, że np. z lokalu mieszkalnego chcesz zrobić […]

28 czerwca 2014

Zmiana sposobu użytkowania budynku bez zezwolenia

Nie chcemy ponosić konsekwencji związanych z nielegalnym działaniem. Aby tego uniknąć staramy się w odpowiedni sposób zabezpieczyć. Kupując nieruchomość sprawdzamy, czy została wybudowana na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę, czy nie ma istotnych odstępstw od zatwierdzonego projektu, czy ma pozwolenie na użytkowanie, itp). Są jednak sytuacje, które powodują, że nawet nasza daleko idąca ostrożność […]

17 czerwca 2014