Slider

Warunki techniczne budynków i ich usytuowanie

Niby to oczywiste kiedy stosować rozporządzenie ministra infrastruktury o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z 2002 roku. Zapytasz – dlaczego niby oczywiste ? Przecież z § 2 tego rozporządzenia wynika, że stosujemy ten akt przy projektowaniu, budowie i przebudowie oraz przy zmianie sposobu użytkowania budynków oraz budowli nadziemnych i podziemnych spełniających […]

Jak wiadomo, aby zalegalizować samowolę budowlaną obiekt musi spełniać dwa warunki: – musi być zgodny z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym, oraz – zgodny z przepisami techniczno – budowlanymi. Co jednak się dzieje ze sprawą, w której powstały obiekt nie jest zgodny z przepisami techniczno – budowlanymi ? Czy wówczas pozostaje jedynie rozbiórka obiektu ? Jeżeli […]

Legalizacja samowoli budowlanej to trudny temat, w szczególności jeśli przy jej wznoszeniu odstąpiono od warunków techniczno – budowlanych. Bo jak już wielokrotnie pisałem, aby zalegalizować samowolę budowlaną inwestycja musi być zgodna z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym (MPZP lub decyzją wz) i warunkami techniczno – budowlanymi. Co się dzieje, gdy samowola powstała z naruszeniem przepisów technicznych, […]

Budynki stawia się na coraz mniejszych nieruchomościach, na których musi być miejsce nie tylko dla obiektu budowlanego, ale również na naturalną wegetację roślin, tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Plany zagospodarowania przestrzennego lub decyzje wz określają procentowo wskaźnik powierzchni zainwestowania w stosunku do wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej (pisząc prościej – ile procent naszej działki może zająć budynek, […]