Menu
3 sierpnia 2014

Dziedziczenie pozwolenia na budowę

13 komentarzy

W czasie procesu inwestycyjno – budowlanego zdarzają się również trudne, nagłe i nieoczekiwane sytuacje.

Taką bez wątpienia jest śmierć inwestora.

To na niego jest wydawana decyzja o pozwoleniu na budowę, na podstawie której inwestycja może być realizowana.

To on zapewnia wykonanie i zakończenie robót, rozwiązuje problemy organizacyjne …, a co najważniejsze tylko jemu przepisy prawa dają możliwość zgłoszenia zakończenia robót budowlanych lub uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

IMG_1947Co dzieje się z pozwoleniem na budowę po śmierci inwestora ?

Co z rozpoczętą budową ?

Można ją kontynuować jeżeli znajdą się spadkobiercy zmarłego inwestora.

W tej szczególnej sytuacji prawa wynikające z decyzji o pozwoleniu na budowę przejdą na spadkobiercę inwestora.

Kiedy ?

W momencie otwarcia spadku – czyli śmierci inwestora.

O śmierci inwestora powiadomić należy organy nadzoru budowlanego, przedstawiając jednocześnie postanowienie o nabyciu spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony przez notariusza.

Można wówczas kontynuować proces budowlany, a po jego zakończeniu skutecznie zawiadomić organy nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy lub uzyskać pozwolenie na użytkowanie.

13
Dodaj komentarz

avatar
6 Comment threads
7 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
8 Comment authors
PrzemysławDamian BuniakKarolarturKama Recent comment authors
  Subscribe  
najnowszy najstarszy oceniany
Powiadom o
Tax Care Poznań
Gość
Tax Care Poznań

Możliwa jest sytuacja w której nie otrzymujemy pozwolenia na użytkowanie?

Katarzyna Skowrońska
Gość
Katarzyna Skowrońska

Ciekawy wpis:) Bez wątpienia ważne zagadnienie.
Pozostaje tylko wątpliwość co w sytuacji, gdy spadkobierców jest wielu, każdy z nich ma zupełnie inne zdanie w kwestii kontynuowania procesu budowlanego, a sprawy o dział spadku nie widać nawet na horyzoncie?

Katarzyna Skowrońska
Gość
Katarzyna Skowrońska

Oczywiście – zawsze najlepiej jest się porozumieć 🙂

Ale niestety nie zawsze jest to możliwe.
Często spadkobiercy ustawowi nie mają ze sobą nawet kontaktu.
(np. gdy z ustawy dziedziczy małżonek i rodzice/rodzeństwo)

Sprawy o stwierdzenie nabycia spadku, a potem o dział spadku mogą trwać latami.
Pozostaje też pytanie co z dalszym bytem procesu budowlanego w sytuacji gdy spadkobiercami są tylko małoletnie dzieci?
pozdrawiam!

Kama
Gość
Kama

A co jeśli nie było pozwolenia na budowę? Budowa została zakończona (np. dobudówka do domku) po czym właściciel umarł i syn odziedziczył obiekt plus tą nielegalną dobudówkę nie wiedząc nawet o tym, że jest nielegalna?

artur
Gość
artur

witam!
Inwestor przerwał budowę w 2002 roku po czym zmarł w 2005 roku. Spadkobiercy zdecydowali się sprzedać nieruchomość w 2016 roku. Projekt budowy jak i plan budowy są na osobę zmarłą. Czy kupujący taką nieruchomość będzie miał problem ze wznowieniem budowy? proszę o pomoc

Karol
Gość
Karol

Witam Kupiłem nieruchomość w budowie wraz z działką. Pan który mi sprzedawał otrzymał działki w darowiźnie za życia od brata któremu później wystawił notarialnie upoważnienie( ponieważ był z daleka właściciel działek) na budowę domu na tych działkach oraz załatwienie wszystkich spraw związanych głownie w sprawie tej budowy. Ze starostwa wypłynęły dwie decyzje jedna główna druga zmieniająca. Niestety te decyzje budowlane były wydane na brata który miał upoważnienie(czyli nie na właściciela). Brat zmarł starostwo utrzymuje że brat jest inwestorem ponieważ na niego są decyzje i nie da rady przepisać tych decyzji z właściciela od którego kupiliśmy na nas . Dodam że… Czytaj więcej »