W czasie procesu inwestycyjno – budowlanego zdarzają się również trudne, nagłe i nieoczekiwane sytuacje.
Taką bez wątpienia jest śmierć inwestora.
To na niego jest wydawana decyzja o pozwoleniu na budowę, na podstawie której inwestycja może być realizowana.
To on zapewnia wykonanie i zakończenie robót, rozwiązuje problemy organizacyjne …, a co najważniejsze tylko jemu przepisy prawa dają możliwość zgłoszenia zakończenia robót budowlanych lub uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Co dzieje się z pozwoleniem na budowę po śmierci inwestora ?
Co z rozpoczętą budową ?
Można ją kontynuować jeżeli znajdą się spadkobiercy zmarłego inwestora.
W tej szczególnej sytuacji prawa wynikające z decyzji o pozwoleniu na budowę przejdą na spadkobiercę inwestora.
Kiedy ?
W momencie otwarcia spadku – czyli śmierci inwestora.
O śmierci inwestora powiadomić należy organy nadzoru budowlanego, przedstawiając jednocześnie postanowienie o nabyciu spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony przez notariusza.
Można wówczas kontynuować proces budowlany, a po jego zakończeniu skutecznie zawiadomić organy nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy lub uzyskać pozwolenie na użytkowanie.