Ostatnie komentarze

Antoni, 2019-07-17 08:01:45:
Witam!!! Mam pytanie postawiłem budynek gospodarczy bez zezwolenia -samowola z płyt ogrodzeniowych prawie zgodnie planem zagospodarowania przestrzennego tylko z jednym odstępstwem a mianowicie powinien być usytuowany w granicy a jest 25cm od granicy czy przystępując do legalizacji uzyskam zgodę ??? czy te 25 cm moge ocieplić styropianem i wtedy będzie w granicy nadmienię tylko ze błąd wynikł z faktu odtworzenia kamieni granicznych i granica się przesuneła o te 25cm wtedy według starej było ok prosze o odpowiedz
Komentarz do tekstu: Data samowoli budowlanej jest ważna
Krzysztof, 2019-07-16 23:21:06:
Witam Bardzo proszę o poradę nie jestem w stanie nigdzie znaleźć odpowiedzi. Ojciec 1975 roku dostał pozwolenie na budowę, wg pkt7 dziennika budowy. a. data ostatecznego zakończenia budowy b. stwierdzenie sprawdzenie przewodów dymnych i wentylacyjnych. c. stwierdzenie przydatności budynku do użytkowania. d. ostateczne wykonanie tynków i stolarki 1985. znalazłem też druki odebrania przewodów dymnych i kominowych oraz instalacji elektrycznej. dodatkowo mam tez zawiadomienie o nadaniu nr z 1987roku czyli już po zakończeniu budowy, niestety nigdzie nie parafie znaleźć dokumentu oddania budynku do użytkowania. w urzędzie gminy twierdzą że też nie mają tego dokumentu ale pracują tam tak nie kompetentne osoby, że nie są wstanie namierzyć nawet działki na której stoi budynek, w starostwie dostałem informacje że oni prowadzą ewidencje przed 2003 r. Ojciec nie żyje już kilka lat a matka zarzeka się że wszystko na pewno było w porządku ale nie zna szczegółów . Jak w takiej sytuacji mogę stwierdzić legalność postawienia tego budynku.
Komentarz do tekstu: Samowola budowlana – kiedy powstaje, kto odpowiada, legalizacja, nakaz rozbiórki, kary, przedawnienie, egzekucja, odwołanie
Piotr, 2019-07-01 22:25:51:
Dzien dobry Zastanawiam sie nad kupnem poniemieckiego domu do ktorego prawdopododobnie zostala wykonana nielegalna przybudowka. Sama przybudowka jest widoczna na oficjalnych mapach ale nie jest juz wymieniona w ksiedze wieczystej (jezeli chodzi o metraz). Czy moge kupic ten dom i po prostu wyburzyc ta samowolke czy w jakis sposob musze zglaszac chec wyburzenia czegos czego oficjalnie nie ma? Czy najgorsze co moze mnie spotkac po kupnie to nakaz rozbiorki tej przybudowki czy moze tez jakas kara pieniezna? Nie zalezy mi na tej przybudowce bo jest ona w fatalnym stanie i nie nadaje sie do zalegalizowania (nie jest zgodna z mpzp - dobudowane zostalo dodatkowe pomieszczenie na parterze ktore konczy sie w granicy dzialki). Zalezy mi na tym zeby po po przywroceniu budynku do stanu pierwotnego moc zglosic remont kapitalny/ przebudowe (wymiana poszycia dachu, ocieplenie elewacji, podlaczenie do kanalizacji itd.). Z waznych informacji - budynek wpisany jest do gminnego rejestru zabytkow (na mapie zaznaczona jest tam tylko czesc budynku bez tej problematycznej przybudowki) wiec musze zglaszac wszystkie zmiany. Bardzo prosze o porade. Dziekuje, Piotr
Komentarz do tekstu: Nakaz rozbiórki (rozbiórka budynku)
Andrzej, 2019-07-01 16:57:11:
Witam, oczywiście spróbuję bardziej precyzyjnie: Inwestor buduje dom na pozwolenie na budowę z 2012 roku. Podczas budowy przesuwa szambo za zgodą projektanta, który kwalifikuje to jako nieistotna zmiana. W końcu obiekt zostaje zbudowany. Inwestor ma wszystkie dokumenty i w czerwcu 2018 informuje PINB o zakończeniu budowy. PINB w czerwcu 2018r. zgłasza sprzeciw do tego zawiadomienia, ponieważ wg PINB zmiana lokalizacji szamba to zmiana istotna i wspomina że będzie zmuszony przeprowadzić postępowanie naprawcze. Sprawa tak leży aż do lutego 2019r. kiedy to PINB wszczyna postępowanie w sprawie zmian istotnych. Przeprowadza kontrolę obiektu itp. W ramach tego postępowania wydaje decyzje o projekcie zamiennym. Czy można się odwoływać i powołać na to, że przecież zmiany w urządzeniach budowlanych są nieistotne ? Czy ten przepis obowiązuje w tym wypadku ?
Komentarz do tekstu: Ważna zmiana Prawa budowlanego z sierpnia 2018 roku – dotycząca istotnych odstępstw od projektu budowlanego
Damian Buniak, 2019-07-01 16:26:57:
Proszę opisać sprawę precyzyjniej.
Komentarz do tekstu: Ważna zmiana Prawa budowlanego z sierpnia 2018 roku – dotycząca istotnych odstępstw od projektu budowlanego
Andrzej, 2019-07-01 16:16:16:
Witam, czy jeżeli budowa trwa od 2012 roku, podczas zawiadomienia o zakończeniu budowy w czerwcu 2018 r. stwierdzono, że szambo zostało przesunięte - sprzeciw PINB ale postępowanie w sprawie istotnych odstępstw zostało wszczęte dopiero w roku 2019. Czy Inwestora obejmują przepisy mówiące, że urządzenie budowlane to zmiany nieistotne ? Dziękuję
Komentarz do tekstu: Ważna zmiana Prawa budowlanego z sierpnia 2018 roku – dotycząca istotnych odstępstw od projektu budowlanego
Damian Buniak, 2019-06-26 10:28:19:
Po popełnieniu samowoli budowlanej, a do takiej zaliczają się również roboty budowlane wykonane w warunkach istotnych odstąpień od zatwierdzonego projektu budowlanego postępowanie toczy się przed nadzorem budowlanym, który zatwierdza projekt zamienny. Pozdrawiam
Komentarz do tekstu: Czy zmiana kubatury budynku jest istotnym odstąpieniem od zatwierdzonego projektu budowlanego ?
Andrzej, 2019-06-25 17:23:24:
Dzień dobry, spróbuje bardziej precyzyjnie w punktach: - Inwestor buduje obiekt na pozwolenie na budowę, - Inwestor wykonuje całość prac, - Inwestor zawiadamia PINB o zakończeniu budowy, - okazuje się, że podczas prac były istotne odstąpienia od projektu, - PINB wszczyna postępowanie naprawcze i nakłada obowiązek projektu zamiennego, - w miedzy czasie uchylona zostaje decyzja o pozwoleniu na budowę - taka procedura, tak trzeba. - Inwestor przedstawia projekt zamienny w postępowaniu naprawczym, który zostaje zatwierdzony, I teraz: - Inwestor wpada na pomysł, że chciałby jednak zrobić pewne rzeczy inaczej, dobudować coś , coś zmienić, przeprojektować itp. Są to prace, które wykonuje się na pozwolenie na budowę. To co jest w zatwierdzonym przez PINB projekcie zamiennym nie pasuje mu do końca. Nie chce takiego stanu rzeczy. Czy wtedy może zrobić inwentaryzację tego co jest, i wystąpić o nowe pozwolenie na budowę na całą inwestycję, wraz z nowym projektem budowlanym ? Pozdrawiam
Komentarz do tekstu: Czy zmiana kubatury budynku jest istotnym odstąpieniem od zatwierdzonego projektu budowlanego ?
Damian Buniak, 2019-06-25 15:38:11:
Dzień dobry, o pozwolenie na budowę wnosić Pan może zawsze. Pytanie, czy taki wniosek będzie zasadny, a w konsekwencji uwzgędnony. Proszę przedstawić pytanie bardziej precyzyjnie. Pozdrawiam
Komentarz do tekstu: Czy zmiana kubatury budynku jest istotnym odstąpieniem od zatwierdzonego projektu budowlanego ?
Damian Buniak, 2019-06-25 15:33:45:
na stronach centralnej bazy orzeczeń sądów administracyjnych
Komentarz do tekstu: Czy zmiana kubatury budynku jest istotnym odstąpieniem od zatwierdzonego projektu budowlanego ?