Odbudowa z ruin

6 komentarzy

IMG_2423Kupujesz działkę z domem, który jest ruiną.

Uległ on wcześniej spaleniu lub po prostu czas zrobił swoje.

Masz bogate plany, co do przywrócenia mu dawnej świetności.

Tym bardziej, że znajduje się na pięknie położonej działce ze starodrzewiem liczącym sobie 200 lat.

Przystępujesz do realizacji planów.

Rozmawiasz z projektantem i wpadacie na „genialny” pomysł, aby odtworzyć substancję upadłego domu przez jedynie zgłoszenie w starostwie remontu. Myślicie sobie, że zaoszczędzicie wówczas czas i pieniądze – bo przecież remont wymaga jedynie prostego zgłoszenia w starostwie powiatowym.

Zgadza się, roboty budowlane polegające na remoncie wymagają jedynie zgłoszenia.

Jednak remont możesz wykonać jedynie w istniejącym obiekcie budowlanym – gdy spłonie lub się zawali, to go po prostu nie ma.

Roboty jakie Ty planujesz wykonać nie są remontem – są odbudową.

Tak – pomimo tego, że wykorzystujesz elementy konstrukcyjne starego budynku, to dokonujesz odbudowy.

A do wykonania odbudowy nie wystarczy zgłoszenie, potrzebujesz uzyskania pozwolenia na budowę.

Pójście na skróty i nazwanie odbudowy remontem może spowodować, iż nadzór budowlany uznana to, co zrobiłeś jako samowolę budowlaną ze wszystkimi tego negatywnym konsekwencjami.

6
Dodaj komentarz

avatar
4 Comment threads
2 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
5 Comment authors
Damian BuniakasiamaciejDamian BuniakUsługi Geodezyjne Projekt Recent comment authors
  Subscribe  
najnowszy najstarszy oceniany
Powiadom o
Usługi Geodezyjne Projekt
Gość
Usługi Geodezyjne Projekt

Kto ocenia czy budynek nadaje się do remontu czy do odbudowy? Wszak nie każdy spalony dom musi podlegać pod odbudowę.

maciej
Gość
maciej

A co gdy mój ociec otrzymał pozwolenie na budowę domu w 1982 roku. teraz ja jestem właścicielem domu . dach jest w opłakanym stanie i chce go wymienić… to otrzymałem w starostwie że owszem otrzymam pozwolenie na rozbiórkę dachu gdy jego stan będzie niebezpieczny do użytkowania, ale nie dostanę pozwolenia na budowę (takie jest wymagane przy wymianie konstrukcji) gdyż okazało się że aktualnie ziemia na której stoi dom nie posiada dostępu do drogi publicznej (dojazd oczywiście jest i to od 300 lat albo i dłużej tylko okazało się że właściciel zmarł 60 lat temu) Więc co mam mieszkać bez dachu… Czytaj więcej »

asia
Gość
asia

Witam. Mam ogromny problem z sasiadka. Kupilismy stary domek jeszcze z lat 70 do niego jest dostawiony ganek nie wiem z ktorego roku i pobudowany komin sasiadka nie pozwala palic nam w piecu grozi nadzorem budowlanym co nam moze grozic skoro nabylismy juz taki dom nie budowalismy go przeciez