0 komentarzy

Przeniesienie pozwolenia na budowę

Zdarza się tak, że po uzyskaniu pozwolenia na budowę inwestor traci chęci, czy też pieniądze do tego, aby kontynuować realizację zaplanowanej inwestycji i zamierza ją sprzedać. Co wówczas ? Jeżeli realizowana inwestycja jest zgodna z Twoimi planami inwestycyjnymi, to ją kup. Nie ma tu znaczenia, czy realizacja inwestycji już się rozpoczęła – możesz to zrobić […]

29 lipca 2014

Odbudowa z ruin

Kupujesz działkę z domem, który jest ruiną. Uległ on wcześniej spaleniu lub po prostu czas zrobił swoje. Masz bogate plany, co do przywrócenia mu dawnej świetności. Tym bardziej, że znajduje się na pięknie położonej działce ze starodrzewiem liczącym sobie 200 lat. Przystępujesz do realizacji planów. Rozmawiasz z projektantem i wpadacie na „genialny” pomysł, aby odtworzyć […]

25 lipca 2014

Warunkowe pozwolenie na użytkowanie budynku

Chciałbyś rozpocząć użytkowanie budynku. Brakuje Ci jednak pieniędzy na zakończenie całej budowy. Jednocześnie masz wątpliwości, czy możesz przystąpić do użytkowania obiektu budowlanego, pomimo tego, że decyzja o pozwoleniu na budowę nie została do końca zrealizowana. Rozwiewam je. W niektórych sytuacjach możesz starać się o pozwolenie na użytkowanie budynku, pomimo tego, że projekt nie został do […]

21 lipca 2014
13 komentarzy

Inwestuj z głową

Jeśli zamierzasz zainwestować swoje pieniądze w budowę domu, sklepu czy fabryki, to koniecznie rób to z głową. Rób to z poszanowaniem przepisów prawa. Nie pędź. Nie szalej. Tak – wiem. Otrzymałeś kredyt z banku. Podpisałeś umowy z wykonawcami. Nawet masz już umowy z najemcami lub dzierżawcami, w których znajdują się niebezpieczne dla Ciebie kary umowne […]

17 lipca 2014

Pewnego dnia

Znosisz rzeczy do nowo wybudowanego budynku. Organizujesz rozruch sklepu, hurtowni, czy zakładu produkcyjnego. W domu jednorodzinnym montujesz kuchenkę i nawet na niej czasami gotujesz obiady. Jednym słowem urządzasz się lub biznes. Jednak pewnego dnia nowo wybudowany obiekt kontroluje nadzór budowlany. Panowie inspektorzy przechadzają się po budynku, robią zdjęcia, rozmawiają z napotkanymi osobami, na końcu spisują […]

14 lipca 2014
0 komentarzy

Śpij spokojnie

Wybudowałeś obiekt budowlany na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Cały proces inwestycyjny minął spokojnie i bez większych problemów. Uzyskałeś zgodę na użytkowanie. Nareszcie prowadzisz działalność lub mieszkasz w urządzonym przez Ciebie budynku. Jednak pewnego dnia Twój spokój zostaje zakłócony wiadomością, iż ktoś zaczyna kwestionować decyzję, na podstawie której postawiłeś budynek. Twierdzi, że została […]

10 lipca 2014

NSA o nieważności planu zagospodarowania przestrzennego i pozwoleniu na budowę

Zgodnie z obietnicą wracam do tematu sprzed kilku dni. Pisałem tutaj, że Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w wyroku z dnia 9 sierpnia 2012 roku stanął na stanowisku, że skutkiem stwierdzenia nieważności planu zagospodarowania przestrzennego może być stwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę (wydanej na podstawie tego planu). Wyrok ten był dla mnie zaskoczeniem, […]

7 lipca 2014

Jednak to nie przypadek

Jednak nie było to przypadkowe orzeczenie. Odnoszę się do wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie wydanego w dniu 19 listopada 2013 roku, który opisałem tutaj. Wyraziłem w nim zdziwienie, że sąd ten w uzasadnieniu pisemnym orzeczenia stwierdził, że istnieje możliwość  unieważnienia decyzji o pozwoleniu na budowę, która została wydana na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego następnie unieważnionego. […]

3 lipca 2014