Kary za użytkowanie budynku bez zezwolenia

33 komentarze

Dzisiaj nieco przewrotnie.

Kto śledził ostatnie wpisy to już wie, że za przystąpienie do użytkowania budynku bez zezwolenia grożą poważne kary finansowe.

„Straszyłem” tymi karami w kilku wpisach.

Nie napisałem jednak – dla wielu inwestorów i właścicieli budynków – bardzo istotnego.

W niektórych sytuacjach można tych kar uniknąć.

okno 2

Kiedy?

 

Będę o tym jeszcze pisał.

33
Dodaj komentarz

avatar
18 Comment threads
15 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
18 Comment authors
PrzemekDamian BuniakjurekMaciejKlaudia Recent comment authors
  Subscribe  
najnowszy najstarszy oceniany
Powiadom o
Asiek
Gość
Asiek

Witam jeżeli taka zaistnialosc powstała i odbudowa jest przedawniona , to czy ja teraz legalizowac, ? Od czego zacząć by nie było problemów z tym związanych?

Asiek
Gość
Asiek

Chodzi o ganek 20m,dobudowany poza planami do domu , tzn ze dalej grozi kara 50 tys? Czy moge go zalegalizować sama i uniknąć kar?

Daria
Gość
Daria

Mieszkam od kilkunastu lat w domu wybudowanym przez rodziców. Niedawno dowiedziałam się że dom nie został odebrany, były robione odbiory przez kominiarza, energetykę i gazownictwo jednak nie dopełniono pozostałych formalności, w tym nie zgłoszono do PINB. Chciałam zapytać czy istnieje sposób aby zalegalizować fakt zamieszkania tak aby unikąć kary (jeśli się nie mylę 10 tys. zł). Czy możemy liczyć na przedawnienie kary w naszej sytuacji? Bez zgłoszenia do PINB jeśli się nie mylę nie można wpisać domu do rejestru budynków czy też księgi wieczystej?

Marta
Gość
Marta

Witam! Czy mógłby Pan podać podstawę prawną dla powyższego artykułu?
Planuję zakup działki, na której przez wiele lat (ponad 10) użytkowany był warsztat ślusarsko-stolarski bez pozwolenia na jego użytkowanie. Chciałabym tę kwestię wyjaśnić z nadzorem budowanym i móc w przyszłości w sposób legalny użytkować warsztat, przy czym nie być obciążoną wzmiankowanymi karami.
Z góry bardzo dziękuję za odp.
Pozdrawiam

Majka
Gość
Majka

Dzień dobry Panie Damianie :). Czytam informacje na Pana blogu i niezmiernie się cieszę, że nadal są tacy ludzie jak Pan, którzy tak swietnie pomagają innym w tematach, które dla „niewtajemniczonych” mogą stanowić spory problem. A niewiedza ta, może mieć przykre konsekwencje w przyszlości. Trafilam na Pana blog, ponieważ właśnie jestem w trakcie załatwiania spraw związanych z kupnem domu z rynku wtórnego. I równiez borykam się z wieloma wątpliwościami, które wolę rozwiać teraz zanim go kupię :). Dom ten jest podobno z lat 30. Składa się z dwóch części, starej mniejszej chyba w środku drewnianej i nowszej części murowanej, z… Czytaj więcej »

Majka
Gość
Majka

Dziękuję bardzo za odpowiedź, skontaktuję się przez adres emailowy kancelarii.

Piotr
Gość
Piotr

Witam serdecznie. Czy mógłby Pan mi odpowiedzieć na takie pytanie. Mieszkam w domu jednorodzinnym wybudowanym w 1988 roku. Budynek nie posiada planu oraz zezwolenia. Jest tylko zapis w urzędzie gminy że taki budynek jest na działce i jest zamieszkały. Chciałbym teraz dokonać nadbudowy tego domu, a zarazem uzyskać plan itp. Jakie będą koszty aby teraz to wszystko zalegalizować i nabyć niezbędne zezwolenia. Dziękuje z góry za odpowiedź i Pozdrawiam

Agata
Gość
Agata

Witam moje pytanie dotyczy nadbudowy drugiej kondygnacji budynku jednorodzinnego którą to rozpoczeliśmy w roku 1994 z tą datą mamy zezwolenie na nadbudowę a wprowadziliśmy się 9 lat temu mamy wszystkie zezwolenia łącznie ze świadectwem charakterystyki energetycznej ale architekt który nadzorował naszą inwestycję zmarł i do tej pory nie mamy odbioru nadbudowanego piętra.Chciałabym się dowiedzieć czy w naszym przypadku kara nas omija,i czy w tej sytuacji aby odebrać nadbudowę musimy skorzystać z usług innego architekta.

karolina
Gość
karolina

Witam serdecznie.

Mam pytanie ,planujemy z mezem podniesc dach o dwa pustaki ,problem tkwi w tym ze zamiarujemy zrobic to w domu ktory niema odbioru od 20lat i jest uzytkowany,placony jest podatek i podlaczone sa wszystkie media ,plany tego domu gdzies zaginely ,pozwolenie bylo na ten dom , od czego mamy zaczac?Czy nie poniesiemy zadnych konsekwencji ze jest nieodebrany?
Pozdrawiam

karolina
Gość
karolina

Jeszcze dodam ze chodzi o zaadaptowanie poddasza ,tylko jest tam nisko (pokoj jeden jest tam uzytkowany)a chcemy zrobic z calego poddasza mieszkanie.

Krystian
Gość
Krystian

witam, jakie warunki muszą zostać spełnione zeby mozna było mówić o przedawnieniu nielegalnego zamieszkania w budynku mieszkalnym bez odbioru?
Pozdrawiam

Anna
Gość
Anna

Witam Panie Damianie. Proszę o wyjaśnienie, czy jako najemca od PKP (tereny zamknięte)placu składowego muszę mieć pozwolenie na użytkowanie? Nie mam pojęcia czy istniejące na placu zbiornik stalowy używany niegdyś do wody amoniakalnej i waga oraz ogrodzenie i utwardzenie są legalnie postawione. Wiem tylko,że jako plac składowy teren był wynajmowany od 1964 roku a zbiornik stalowy od 1976 roku (obecnie używany do oleju opałowego), waga natomiast służyła do rozważania deputatów węglowych w latach 1980. Czy korzystając z tych rzeczy jestem narażona na jakieś kary? Kolej ponoć nie może znaleźć dokumentów lub nie chce. Co mam zrobić aby uniknąć ewentualnych kar?

Zdzislaw
Gość
Zdzislaw

Dzień doby Panie Damianie, uprzejmie proszę o udzielenie odpowiedzi- Moj ojciec pobudował budynek gospodarczy ( uzyskał wszystkie pozwolenia na budowę) lecz nie złożył wniosku o oddanie budynku do użytku. 15 lat temu przepisał ten budynek na mnie i do dnia dzisiejszego ja prowadzę na nim działalność. Chciałbym dobudować do niego część lecz nie wiem czy grozi mi duża kara jeżeli teraz zgłoszę o pozwolenie na budowę do budynku który nie był oddany do użytku.
Pozdrawiam i dziękuje za odpowiedz

Iwona
Gość
Iwona

Witam mam pytanie jeżeli dom nie jest odebrany wraz z garażem czy można w nim zamieszkiwać oraz czy można prowadzić działalność gospodarczą zarejestrowaną na adres tego domu

Edyta
Gość
Edyta

Dzień dobry. Proszę o poradę. Mój teść dostał w spadku po swojej ciotce dom z 1939 roku. W latach osiemdziesiątych wyremontował go aby był zdatny do zamieszkania. Wyjeżdżając za granicę postanowiliśmy z mężem zamieszkać w tym domu i sie nim opiekować – płacimy za niego podatek w imieniu teścia i dbamy o jego stan. Teść chce nam przepisać ten budynek z działką i przy dogłębnym sprawdzaniu map okazuje się że dom z jednej strony nie ma 4 m do granicy a z drugiej nieco wychodzi na granice sąsiada. Czy istnieje możliwość rozbudowy tego domu i co ważne jak wyprostować granice… Czytaj więcej »

Klaudia
Gość
Klaudia

Dzień dobry. Proszę o radę. Zlozylam papiery do starostwa „zrobione” przez projektanta dotyczące zgłoszenia budowy. Jednak po 3 tygodniach okazało się że projektant popełnił błąd gdyż jest to dobudowanie do istniejącego budynku (który jest moja własnością ) i tutaj powinnam złożyć dokumenty dotyczące pozwolenia,a nie tylko zgłoszenia rozbudowy. Mianowicie Dobudowuje pokój do mojego domu i właśnie zlozylam w starostwie wszystkie niezbędne dokumenty abym mogła otrzymać pozwolenie na dobudowanie pokoju..jednak rzecz w tym,ze budowę już zaczęłam i został mi do zrobienia praktycznie dach i wykończenie wnętrz. Chciałam zapytać czy jeśli wniosek o pozwolenie i wszystkie niezbędne dokumenty projekty mapek są już… Czytaj więcej »

Maciej
Gość
Maciej

Dzień dobry, czy jeżeli postawiłem wiatę garażowa wolno stojąca na słupkach czy mogę po postawieniu starać się o pozwolenie ? Podstawa z kostki brukowej 6 m na 6m

jurek
Gość
jurek

Witam Panie Damianie. Prosze o rade. Moj ojciec wybudowal dom w 1997 ale rodzice poza stanem surowym zamknietym w jakim byl budynek nic nie robili. Budowa byla oczywiscie z pozwoleniami. Ja z żona zaczeliśmy od 2015 sobie powoli to wykanczac mamy przylacza wode prad i od 3 miesiecy tam juz mieszkamy. Budynek jest na wszystkich mapach ale jak to wyglada prawnie? Mozemy sie starac o zameldowanie tam? Budynek nie ma numer można go nadac po tylu latach? Ojciec twierdzi ze kiedys nie bylo zadnych odbiorow ani dziennikow budowy

Przemek
Gość
Przemek

Witam Panie Damianie. Mam pytanie na które otrzymałem kilka różnych odpowiedzi. Może Pan będzie w stanie rozwiąć moje wątpliwości. Moi rodzice maja dom z lat 80 wybodowany zgodnie z pozwoleniami itp. Odebrany. Natomiast w 2010 roku zrobili generalną modernizację wraz z dobudowaniem kondygnacji. Wszystko w zgodzie z prawem, pozwoleniami, projektami itp. Budowę prowadził kierownik, który zmarł w wyniku pożaru i prawdopodobnie spłonęła również księga budowy, która miał u siebie celem złożenia dokumentów o odbór budynku. Nie zdązył tego zrobić. Do dzisiaj ten budynek nie został odebrany po modernizacji i wciąż brak księgi budowy. Prawdopodobnie ten dom zostanie podarowany mnie. Chciałbym… Czytaj więcej »