Inwestor (np. deweloper) upada w czasie realizacji inwestycji budowlanej.

Plac budowy rozgrzebany.

Pojawia się syndyk.

Pytanie co dalej z inwestycją.

Co z pozwoleniem na budowę, które było tak ciężko uzyskać? A które daje podstawę (nadzieję) do kontynuowania i zakończenia inwestycji.

Zainteresowanych uspokajam – decyzja o pozwoleniu na budowę pozostaje w obrocie prawnym (jest ważna i można na jej podstawie realizować inwestycję).

Co istotne może ją wykonywać syndyk.

Jeżeli syndyk będzie miał wolę i możliwości kontynuowania inwestycji budowlanej, to decyzja o pozwoleniu na budowę, która została wydana na upadłego może być przez niego realizowana.

Ważne jest to, że nie będzie potrzeby jej przenoszenia z upadłego (np. dewelopera) na syndyka, bo de iure inwestor się nie zmienia.

Natomiast syndyk po znalezieniu kupca na grunt, na którym znajduje się niedokończona inwestycja (lub na którym miała być realizowana inwestycja) może przenieść pozwolenie na budowę na nabywcę nieruchomości.

Nie można jednak zapomnieć o terminach na tego typu operacje.
Przerwa bowiem w realizacji budowy nie może być dłuższa niż trzy lata – po tym okresie decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa.