Spory między kierownikiem budowy a inwestorem nie należą do rzadkich. I nie mam tu na myśli sytuacji, w której kierownik budowy wraz z inwestorem w trakcie prac budowlanych „drą koty”. Nic podobnego. Relacje w trakcie budowy między inwestorem a kierownikiem były dobre. Inwestycja przebiegała spokojnie (a nawet za spokojnie). Prace budowlane były wykonywane sprawnie i […]
Tak – samowola budowlana jest zagrożona nawet karą dwóch lat więzienia. Oczywiście to najwyższy wymiar kary za wykonywanie robót budowlanych bez odpowiednich zgód i z naruszenim prawa budowlanego. Zacznijmy jednak od podstawowej kwestii, a mianowicie jakie dokładnie kary grożą za samowolę budowlaną i jak tą samowolę budowlaną rozumieć ? Trzeba pamiętać, że istnieją niejako dwa […]
Pisałem już o obowiązkach i uprawnieniach kierownika budowy tutaj. Dzisiejszy wpis chciałbym poświęcić sprawie bardziej praktycznej, z mojego doświadczenia wynika jednak, że bardzo istotnej. Chodzi mianowicie o to, w jaki sposób należycie zadbać o to, aby zlecone przez nas roboty budowlane, takie chociażby jak te polegające na budowie określonego obiektu budowlanego, wykonane zostały w sposób […]
W praktyce budowlanej dużym problemem jest właściwe kwalifikowanie odstępstw od zatwierdzonego projektu budowlanego. Nie zawsze wiadomo, czy te odstępstwa są istotne, czy też nieistotne. Dlatego nie sposób pominąć na blogu jeszcze „świeżego” wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z grudnia 2017 roku, który zawiera następującą tezę: „Przesunięcie budynku ze ścianą z otworami okiennymi w kierunku granicy […]
Używając języka sportowego, proces budowlany ma kilku swoich głównych rozgrywających (bohaterów). Są nimi: 1/ inwestor; 2/ inspektor nadzoru inwestorskiego; 3/ projektant; 4/ oraz kierownik budowy lub kierownik robót. Bez wątpienia podstawowym graczem jest kierownik budowy. To on odpowiada m.in. za: 1/ protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy; 2/ prowadzenie dokumentacji budowy (przede […]
Wstrzymanie robót budowlanych, to nie jest miła informacja dla inwestora ! Raczej beznadziejna. Zatem dzisiaj: kto może i kiedy wstrzymać roboty budowane ? Wbrew utartym przekonaniom roboty budowlane mogą być wstrzymane nie tylko przez: organy nadzoru budowlanego, które wstrzymują roboty budowlane gdy doszło do naruszenia przepisów prawa (m.in. w sytuacji popełnienia samowoli budowlanej, w przypadku […]