W dniu 29 maja 2026 roku Naczelny Sąd Administracyjny wydał postanowienie w sprawie III OZ 204/26, którym wstrzymał wykonanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie wielkopowierzchniowego obiektu handlowego. Rozstrzygnięcie to – wydane na wniosek reprezentowanego przez naszą kancelarię klienta –  ma znaczenie znacznie szersze niż mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Jest to […]

Pisałem już o sprawach prowadzonych przez naszą kancelarię przed NSA dotyczących dzielenia inwestycji na mniejsze przedsięwzięcia w celu obejścia przepisów środowiskowych. Dzisiaj o kolejnym z wyroków wydanych tego samego dnia i dotyczących tej samej inwestycji. Tym razem jednak NSA zwrócił uwagę na jeszcze jeden bardzo istotny problem z punktu widzenia właścicieli nieruchomości sąsiednich. Chodzi o […]

Wczoraj opisywałem jeden z wyroków Naczelnego Sądu Administracyjnego wydanych 8 kwietnia 2026 roku dotyczących planowanego parku handlowego. Dzisiaj warto zwrócić uwagę na kolejne rozstrzygnięcie zapadłe tego samego dnia, tj. wyrok NSA w sprawie o sygn. akt II OSK 2149/24. Również ta sprawa była prowadzona przez naszą kancelarię i dotyczyła następnego fragmentu tej samej inwestycji, objętego odrębną […]

W sprawie prowadzonej przez naszą kancelarię Naczelny Sąd Administracyjny wyrokiem z 8 kwietnia 2026 roku (II OSK 1796/24) wyraźnie przypomniał, że inwestor nie może dzielić jednego przedsięwzięcia na kilka formalnie odrębnych inwestycji tylko po to, aby uniknąć obowiązków środowiskowych. Sprawa dotyczyła kilku obiektów handlowych. Każda z nich była objęta osobną decyzją o warunkach zabudowy. W praktyce […]

W dniu 8 kwietnia 2026 r. Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargi kasacyjne wniesione przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Kielcach oraz inwestora i utrzymał w mocy wyroki Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Kielcach dotyczące planowanej budowy galerii handlowej w jednym z miasteczek w Świętokrzyskim. Tym samym NSA w całości podzielił stanowisko sądu I instancji, zgodnie z którym […]

Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach stanowi jeden z kluczowych etapów poprzedzających realizację inwestycji budowlanych, w szczególności tych o dużej skali, które mogą znacząco oddziaływać na środowisko. W praktyce jest to instrument o charakterze prewencyjnym – ma zapewnić, że jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji zostanie oceniony jej wpływ na środowisko oraz wprowadzone zostaną odpowiednie środki ochronne. W realiach […]

Zasadą postępowania przed sądami administracyjnymi jest to, że skarga nie wstrzymuje wykonania zaskarżonej decyzji.  Oznacza to, że nawet decyzja zakwestionowana przed sądem może wywoływać skutki prawne i faktyczne. Wyjątek od tej zasady przewiduje art. 61 § 3 p.p.s.a. Po przekazaniu skargi sądowi administracyjnemu sąd może – na wniosek skarżącego – wydać postanowienie o wstrzymaniu wykonania aktu […]

Proces inwestycyjny w prawie budowlanym, zwłaszcza w przypadku dużych i złożonych przedsięwzięć, coraz rzadziej ogranicza się do uzyskania decyzji lokalizacyjnych i pozwolenia na budowę. Dla wielu inwestycji budowlanych – obejmujących realizację obiektów kubaturowych, infrastruktury technicznej, zespołów usługowych czy instalacji towarzyszących – warunkiem rozpoczęcia dalszych etapów procedury jest wcześniejsze uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. To właśnie […]