Proces inwestycyjny w prawie budowlanym, zwłaszcza w przypadku dużych i złożonych przedsięwzięć, coraz rzadziej ogranicza się do uzyskania decyzji lokalizacyjnych i pozwolenia na budowę. Dla wielu inwestycji budowlanych – obejmujących realizację obiektów kubaturowych, infrastruktury technicznej, zespołów usługowych czy instalacji towarzyszących – warunkiem rozpoczęcia dalszych etapów procedury jest wcześniejsze uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. To właśnie […]
Budowa centrów handlowych i dużych obiektów usługowych od lat balansuje między interesem inwestorów a ochroną środowiska i ładem przestrzennym. Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 3 października 2025 roku (sygn. akt: II SA/Łd 338/25) świetnie pokazuje, że organy administracji nie mogą przyjmować bezrefleksyjnie stanowiska inwestora. Wskazuje również, kiedy mamy do czynienia z jednym […]
Sądy administracyjne podkreślają, że nie można „dzielić” inwestycji, aby uniknąć oceny oddziaływania na środowisko. Jeśli w danym rejonie powstaje kilka podobnych obiektów, trzeba patrzeć na ich łączny wpływ na otoczenie. A to oznacza, że decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach będzie konieczna – nawet wtedy, gdy pojedynczy obiekt progu wymaganego przy decyzjach środowiskowych nie przekracza (np. przy […]
W zależności od skali inwestycji wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę musi być poprzedzone wydaniem odpowiednich rozstrzygnięć (zgód) od wyspecjalizowanych organów. Jedną z takich zgód może być decyzja środowiskowa. Dotyczy to sytuacji, gdy inwestycja budowlana będzie oddziaływać (znacząco lub potencjalnie) na środowisko. Zdarza się jednak tak, że organ (starosta) prowadzący postępowanie o pozwolenie na budowę nie […]
