Odstąpienie od projektu

11 komentarzy

Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu

Pytanie inwestora: Kiedy będę musiał wykonać zamienny projekt budowlany? Gdy zamierzasz istotnie odstąpić od zatwierdzonego projektu budowlanego. A kiedy dochodzi do istotnych odstąpień? Gdy odstąpienia dotyczą: 1/. zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, 2/. charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji, 3/. zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez […]

10 listopada 2016

Uchylenie pozwolenia na budowę. Starosto nie tędy droga – czytaj uważnie i dużo.

ZDUMIENIE Praktyka prawnicza potrafi zaskakiwać. Wszystkich. Bez wyjątku. Zaczęło się od tego, że koleżanka po fachu, jeszcze ze studiów prawniczych zadzwoniła do mnie nieco poirytowana. Słuchaj Damian, mam klienta, z którym przeprowadziłam kupno mieszkania. Inwestycja wydawała się jak najbardziej bezpieczna, została zrealizowana na podstawie ostatecznego i prawomocnego pozwolenia na budowę. Wydawało mi się, że wszystko […]

19 października 2016

Jak legalizować odstąpienia od warunków zgłoszenia

Trzymam dzisiaj w ręku świeżutkie uzasadnienie wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 15 kwietnia 2016 roku, który opisywałem tutaj. Pisałem w nim o problemach związanych z odstępstwami od warunków zgłoszenia budowy przewdzianymi w art. 30 Prawa budowlanego. Wspomniałem w tym poście, że w związku z rozbieżnościami w orzecznictwie trudno jednoznacznie stwierdzić, czy w […]

25 maja 2016

Przekroczenie granic dokonanego zgłoszenia robót budowlanych

Piszę na gorąco, bo właśnie wyszedłem z rozprawy z Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie. A sprawa była ciekawa. Dotyczyła bowiem m.in. problemu związanego z możliwością odstąpienia od warunków zgłoszenia robót budowlanych. Jak już wiecie z poprzednich wpisów, roboty budowlane mogą być wykonywane na podstawie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia (jest jeszcze mała grupa robót budowlanych, […]

8 kwietnia 2016

Newsletter

Kary za odstępstwo od projektu budowlanego

Dzisiaj wpis niemalże tweetowy, ale za to rozwiewający (mam nadzieję) wątpliwości wielu osób. Wymierzenie kary za odstępstwa od projektu budowlanego może nastąpić nie tylko w razie istotnych odstępstw, ale również w przypadku odstępstw nieistotnych, które nie zostały zaznaczone w projekcie. Jeżeli architekt kwalifikuje zmiany jako nieistotne, to powinien umieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek + […]

3 grudnia 2015

Istotne czy nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego ?

Trwa inwestycja budowlana. Jest presja, aby zakończyć inwestycję szybko i bez większych problemów. Jednak projekt budowlany nie jest doskonały. Co rusz należy go modyfikować, aby inwestycja szła do przodu i aby spełniała oczekiwania inwestora. Jednak pojawia się obawa, czy tak można i jakie są tego konsekwencje? Konsekwencje są poważne ! Pisałem już o tym tutaj i […]

29 września 2015

Istotne i nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego

W trakcie procesu budowlanego bardzo często dochodzi do odstąpienia od projektu budowlanego. Prawo budowlane dzieli je na istotne i nieistotne – pisałem już o tym tutaj i tutaj. Za wykonanie obiektu budowlanego z istotnymi odstąpieniami grożą kary finansowe oraz wszczęcie postępowania naprawczego, bowiem budowa obiektu budowlanego z istotnymi odstąpieniami bez uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia […]

10 października 2014

Odstąpienie od projektu budowlanego

Nie tylko wzniesienie budynku bez pozwolenia na budowę jest samowolą budowlaną. Samowolą budowlaną jest również odstąpienie w trakcie realizacji inwestycji od zatwierdzonego projektu budowlanego. Odstąpić od zatwierdzonego projektu możesz istotnie lub nieistotnie. Istotnie odstąpisz gdy zmiany: dotyczą zagospodarowania działki lub terenu; dotyczą charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji; dotyczą […]

15 maja 2014