Pozwolenie na budowę

0 komentarzy

Odwołanie od decyzji odmawiającej wydania pozwolenia na budowę i zatwierdzenia projektu budowlanego

Dzisiejszy wpis dotyczyć będzie odwołania od decyzji, na podstawie której odmówiono wydania pozwolenia na budowę. Okazuje się bowiem, że odmowa wydania pozwolenia na budowę nie jest sytuacją rzadką i niestety niemal zawsze jest dla inwestora sytuacją bardzo przykrą. Otrzymując jednak decyzję odmowną nie należy się poddawać, a wręcz przeciwnie należy wykorzystać dostępne środki prawne, aby […]

29 maja 2019

Zastosowanie definicji „zabudowy śródmiejskiej” – czy można ją stosować do zabudowy planowanej, czy odnosi się jedynie do ścisłego centrum. Jak oceniać intensywną zabudowę.

Prawidłowa interpretacja terminu „zabudowa śródmiejska” spędza sen z powiek wielu architektom, inwestorom i urzędnikom odpowiedzialnym za wydawanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Potocznie przyjmuje się, iż zabudowa śródmiejska to zgrupowanie intensywnej zabudowy w śródmieściu miasta o zwiększonym stopniu skoncentrowania (nie rozproszona), zazwyczaj blisko rynku, czy też ratusza miasta. Jednakże orzecznictwo sądów administracyjnych  nieco inaczej podchodzi […]

24 maja 2019
0 komentarzy

Wznowienie postępowania dotyczącego ostatecznej i prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę – ciekawy wyrok WSA w Krakowie

Częstym problemem w praktyce jest to, że powstaje budynek, a osoby z sąsiedztwa dowiadują się o wydaniu pozwolenia na budowę dopiero w momencie rozpoczęcia prac budowlanych. To znaczy, że te osoby, bardzo często będące właścicielami działek sąsiadujących z nową inwestycją, nie były w ogóle informowane przez organ administracji architektonicznej o wszczętym w sprawie pozwolenia na […]

21 maja 2019
4 komentarze

Nieważność decyzji o pozwoleniu na budowę. Roboty budowlane wykonywane przed uzyskaniem pozwolenia na budowę

W praktyce zdarzają się sytuacje, w których roboty budowlane zostają wykonane bez pozwolenia na budowę i dopiero po ich ukończeniu (lub w ich trakcie) inwestor podejmuje działania w celu uzyskania takiego pozwolenia. W takiej sytuacji jeżeli organ administracji architektoniczno – budowlanej (starosta) dowie się o tym, iż obiekt, co do którego ma się toczyć postępowanie […]

29 marca 2019

Newsletter

0 komentarzy

Czy obniżenie krawężnika wymaga uzyskania pozwolenia na budowę ?

Tytuł tego wpisu mógł zabrzmieć kontrowersyjnie i prowokacyjnie, ale czy rzeczywiście obniżenie krawężnika może łączyć się z obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę ? Co więcej, czy musi się wiązać z obowiązkiem uzyskania zezwolenia zarządcy drogi ? 2 x tak. Warto pamiętać, że każde urządzenie funkcjonujące jako połączenie drogi publicznej z działką położoną przy drodze, stanowiące […]

1 marca 2019

Sytuowanie budynku w granicy – problemy z uzyskaniem pozwolenia na budowę

SYTUOWANIE BUDYNKU W GRANICY – ROZBUDOWA W praktyce pojawił się problem związany z tym, czy jeżeli przepis dopuszcza wybudowanie nowego budynku bezpośrednio przy granicy działki, to tym samym możliwa jest rozbudowa budynku już istniejącego do tej granicy. Problem ten wiąże się z odpowiednim stosowaniem § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 2002 roku o warunkach technicznych […]

18 października 2018

Budowa to nie to samo, co remont lub przebudowa

BUDOWA TO NIE TO SAMO, CO REMONT LUB PRZEBUDOWA Prawo budowlane funduje nam wiele pojęć, które dla osoby nie zajmującej się tą dziedziną niewiele się od siebie różnią. Bowiem nie zawsze uda nam się prawidłowo zdefiniować pojęcie budowy i przebudowy. Jednak przed podjęciem robót budowlanych warto przynajmniej pobieżnie je poznać, gdyż każde z tych pojęć […]

16 października 2018
4 komentarze

Decyzja o pozwoleniu na budowę – warunki jej wydania określa tylko przepis

Wydziały architektury często w swojej praktyce dla uzyskania pozwolenia na budowę wymagają więcej, niż miałoby to wynikać z przepisów prawa. To jest praktyka powszechna ! Choć niezgodna z prawem ! Dla tych inwestorów (i architektów ich reprezentujących), którzy „cierpią” z tego powodu, bo wymaga się od nich działań nie mających podstaw w przepisach prawa, kilka […]

10 sierpnia 2018