Pozwolenie na budowę

4 komentarze

Droga wewnętrzna (rola) jako komunikacja z drogą publiczną 

Każdy ma prawo w granicach określonych przepisami prawa do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy. Zagospodarowanie to nie może jednak naruszać chronionego prawem interesu publicznego oraz interesu osób trzecich. Przepisy zatem wprowadzają pewne ograniczenia w zagospodarowaniu przestrzeni, a prawo właściciela do […]

5 lutego 2021
9 komentarzy

Dostęp działki budowlanej do drogi publicznej, czyli o jednym z warunków uzyskania pozwolenia na budowę

Dostęp do drogi publicznej musi zostać wykazany przez inwestora w postępowaniu w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę.  Jest to jeden z najważniejszych warunków umożliwiających podjęcie na określonym terenie realizacji inwestycji budowlanej. DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ W WIELU AKTACH PRAWNYCH Kwestia dostępu planowanej inwestycji do drogi publicznej jest uregulowana w wielu aktach […]

20 listopada 2020
1 komentarz

Sposób obliczania współczynnika powierzchni biologicznie czynnej i intensywności zabudowy rozstrzygnięte w Naczelnym Sadzie Administracyjnym

Rok temu pisałem tutaj o sprawie prowadzonej przeze mnie, a dotyczącej odmowy pozwolenia na budowę przez organy administracji (Prezydenta i Wojewodę) z uwagi na zarzut błędnie obliczonej powierzchni biologicznie czynnej i intensywności zabudowy. Sprawa sprowadzała się do tego, że architekt przygotowujący projekt budowlany obliczył współczynniki powierzchni biologicznie czynnej i  intensywności zabudowy (które zostały określone  w […]

13 listopada 2020

Odpowiedzialność Skarbu Państwa za przewlekłe postępowanie w sprawach budowlanych

W wyniku niezgodnie z prawem prowadzonego postępowania lub w przypadku jego przewlekłego prowadzenia może dojść do powstania szkód po stronie inwestora (strony postępowania). Taka sytuacja może powstać w wielu postępowaniach związanych z procesem inwestycyjno – budowlanym.  Dla przykładu można wspomnieć o postępowaniach związanych z pozwoleniem na budowę, pozwoleniem zamiennym, pozwoleniem na użytkowanie, samowolą budowlaną, czy […]

6 listopada 2020

Newsletter

3 komentarze

Nieważność decyzji o pozwoleniu na budowę (naruszenie prawa vs rażące naruszenie prawa)

Nie jest łatwo stwierdzić nieważności ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.  Wprawdzie przepisy taką sytuację przewidują, jednakże praktyka pokazuje, że musi dojść do rażącego naruszenia prawa, by skasować ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę.  Co dokładnie znaczy „rażące naruszenie prawa” ? A może inaczej, kiedy dochodzi do naruszenia prawa, które nie jest rażącym naruszeniem?  Najlepiej pokazać to […]

18 czerwca 2020
5 komentarzy

Terminy w postępowaniach budowlanych zaczynają biec na nowo. Jak je liczyć ? 

Pisałem już na łamach bloga m.in. tutaj, że w czasie epidemii koronawirusa rozpoczęcie biegu terminów w postępowaniach administracyjnych zostało wstrzymane, a te terminy, które już biegły zostały zawieszone. Dotyczy to oczywiście również postępowań związanych z pozwoleniami na budowę, decyzji o warunkach zabudowy, pozwoleń na użytkowanie, czy też postępowań związanych z samowolą budowlaną. TERMINY W POSTĘPOWANIACH […]

22 maja 2020
10 komentarzy

Problemy z ostatecznością pozwolenia na budowę w czasie epidemii koronawirusa

W praktyce po wstrzymaniu biegu terminów w postępowaniach administracyjnych, co jest związane z epidemią COVID-19, powstał problem z realizacją pozwoleń na budowę.   Urzędy wydające pozwolenia na budowę nie chcą wydawać klauzuli ostateczności podnosząc argument, iż terminy w postępowaniach administracyjnych nie biegną, a jeżeli nie biegną, to nie mogą podejmować tego typu czynności.  TERMINY W […]

27 kwietnia 2020
0 komentarzy

Nieważność decyzji o pozwoleniu na budowę a w konsekwencji nakaz rozbiórki

Polecam treść poniższego wyroku dotyczącego obiektu budowlanego wzniesionego na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę i użytkowanego na podstawie pozwolenia na użytkowanie. Po kilku latach decyzja o pozwoleniu została unieważniona, a w konsekwencji w stosunku do obiektu wydana została decyzja o nakazie rozbiórki.  Sprawa dotyczyła wydania decyzji o pozwoleniu na budowę myjni samochodowej, która […]

13 marca 2020