Pozwolenie na budowę

Nie przejmuj się planem zagospodarowania przestrzennego – realizuj ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę !

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego mówi nam, co na danym terenie możemy wybudować. Często się zdarza jednak tak, że po wydaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, która nie została jeszcze skonsumowana, wejdzie w życie plan zagospodarowania przestrzennego, który w sposób odmienny od pozwolenia na budowę reguluje sposób zagospodarowania działki, którą chcemy zabudować. Co wtedy ? […]

26 stycznia 2018

Budowa fermy zwierzęcej wymaga decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Kiedy można takiej decyzji odmówić ?

Załóżmy, że jest planowana budowa fermy drobiu na określonym terenie. Pada pytanie, jakie dokumenty są do tego potrzebne ? Zapewne pozwolenie na budowę ? – tak ! Pozwolenie na budowę jest niezbędne, jednak jego uzyskanie to ostatni etap procedury. Najistotniejsze przy takich inwestycjach to zbadanie, czy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na budowę fermy na […]

22 września 2017

Decyzja o pozwoleniu na budowę nie może być sprzeczna z miejscowym planem

Zdarza się organom wydawać decyzje o pozwoleniu na budowę, które są sprzeczne z planem zagospodarowania przestrzennego. Inwestorzy natomiast, będąc tego świadomi, akceptują niejako wydanie takiej decyzji. W tej sytuacji zastanowić się należy, czy warto ? Gdyż nawet jeśli  pozwolenie na budowę stanie się ostateczne, to wciąż nad taką decyzją będzie wisiała możliwość stwierdzenia jej nieważności. Dla […]

7 kwietnia 2017
1 komentarz

Rozbudowa fermy wymaga uzyskania decyzji środowiskowej i pozwolenia na budowę

Inwestycja polegająca na budowie fermy drobiu, trzody chlewnej, czy innych tego typu obiektów jest przedsięwzięciem mogącym znacząco oddziaływać na środowisko. Dlatego przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę na tego typu inwestycję niezbędnym będzie uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji przedsięwzięcia, a wszystkie jej postanowienia związane z ochroną środowiska, będą wiązać organ wydający decyzję o […]

31 marca 2017

Newsletter

Nieważność planu zagospodarowania przestrzennego a nieważność decyzji o pozwoleniu na budowę – wyrok NSA z 2016 roku

Na temat stwierdzenia nieważność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez sąd administracyjny i wpływu tego orzeczenia na decyzję o pozwoleniu na budowę pisałem już sporo na forum tego bloga m.in. tutaj i tutaj. Dlatego niejako kontynuując ten wątek chciałem zwrócić uwagę na niedawny wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego (bo z końca 2016 roku), w którym stwierdzono m.in.: „Stwierdzenie […]

10 marca 2017
0 komentarzy

Pozwolenie na budowę – obowiązki starosty

Podstawowymi obowiązkami starosty przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę jest zbadanie zgodności planowanej zabudowy z obowiązującymi aktami planistycznymi lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a także wymaganiami ochrony środowiska, w szczególności określonymi w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Dodatkowo organ bada zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami techniczno-budowlanymi. A także bada […]

16 stycznia 2017
6 komentarzy

Nieważność pozwolenia na budowę w sytuacji niezgodności z miejscowym planem

Niezgodność projektu budowlanego z przepisami planistycznymi może powodować nieważność decyzji o pozwoleniu na budowę ! Potwierdzają to najnowsze wyroki sądów administracyjnych. Dla przykładu warto wskazać na: wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z końca 2016 roku, w którym stwierdzono, iż: „Negatywny wynik ustaleń organu co do zgodności projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego […]

12 stycznia 2017
0 komentarzy

Strony w postępowaniu o pozwolenie na budowę

Postępowanie związane z pozwoleniem na budowę rodzi wiele emocji. W szczególności, gdy sąsiedzi mającego powstać obiektu nie chcą, by w ogóle powstał. Co wówczas robią? Sprawdzają w urzędzie dokumentację związaną z inwestycją (przede wszystkim projekt budowlany). A następnie zaskarżają decyzję o pozwoleniu na budowę do Wojewody. Jednak by to zrobić, trzeba być uznanym za stronę […]

30 listopada 2015