Inwestor (np. deweloper) upada w czasie realizacji inwestycji budowlanej. Plac budowy rozgrzebany. Pojawia się syndyk. Pytanie co dalej z inwestycją. Co z pozwoleniem na budowę, które było tak ciężko uzyskać? A które daje podstawę (nadzieję) do kontynuowania i zakończenia inwestycji. Zainteresowanych uspokajam – decyzja o pozwoleniu na budowę pozostaje w obrocie prawnym (jest ważna i […]

GŁÓWNA TEZA PONIŻSZEGO WPISU NIE JEST JUŻ AKTUALNA Z UWAGI NA ZMIANY W PRAWIE BUDOWLANYM, A W SZCZEGÓLNOŚCI DODANIE DO ART. 40 USTĘPU 4, Z KTÓREGO WYNIKA, IŻ MOŻNA PRZENIEŚĆ PRAWA I OBOWIĄZKI WYNIKAJĄCE ZE ZGŁOSZENIA NA INNY PODMIOT. POWYŻSZA ZMIANA W PRAWIE BUDOWLANYM WESZŁA W ŻYCIE 28 CZERWCA 2015  ROKU Ostatnio otrzymałem ciekawego maila […]

W czasie procesu inwestycyjno – budowlanego zdarzają się również trudne, nagłe i nieoczekiwane sytuacje. Taką bez wątpienia jest śmierć inwestora. To na niego jest wydawana decyzja o pozwoleniu na budowę, na podstawie której inwestycja może być realizowana. To on zapewnia wykonanie i zakończenie robót, rozwiązuje problemy organizacyjne …, a co najważniejsze tylko jemu przepisy prawa […]

Zdarza się tak, że po uzyskaniu pozwolenia na budowę inwestor traci chęci, czy też pieniądze do tego, aby kontynuować realizację zaplanowanej inwestycji i zamierza ją sprzedać. Co wówczas ? Jeżeli realizowana inwestycja jest zgodna z Twoimi planami inwestycyjnymi, to ją kup. Nie ma tu znaczenia, czy realizacja inwestycji już się rozpoczęła – możesz to zrobić […]

Kupujesz działkę z domem, który jest ruiną. Uległ on wcześniej spaleniu lub po prostu czas zrobił swoje. Masz bogate plany, co do przywrócenia mu dawnej świetności. Tym bardziej, że znajduje się na pięknie położonej działce ze starodrzewiem liczącym sobie 200 lat. Przystępujesz do realizacji planów. Rozmawiasz z projektantem i wpadacie na „genialny” pomysł, aby odtworzyć […]

Jeśli zamierzasz zainwestować swoje pieniądze w budowę domu, sklepu czy fabryki, to koniecznie rób to z głową. Rób to z poszanowaniem przepisów prawa. Nie pędź. Nie szalej. Tak – wiem. Otrzymałeś kredyt z banku. Podpisałeś umowy z wykonawcami. Nawet masz już umowy z najemcami lub dzierżawcami, w których znajdują się niebezpieczne dla Ciebie kary umowne […]

Wybudowałeś obiekt budowlany na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Cały proces inwestycyjny minął spokojnie i bez większych problemów. Uzyskałeś zgodę na użytkowanie. Nareszcie prowadzisz działalność lub mieszkasz w urządzonym przez Ciebie budynku. Jednak pewnego dnia Twój spokój zostaje zakłócony wiadomością, iż ktoś zaczyna kwestionować decyzję, na podstawie której postawiłeś budynek. Twierdzi, że została […]

Budynki stawia się na coraz mniejszych nieruchomościach, na których musi być miejsce nie tylko dla obiektu budowlanego, ale również na naturalną wegetację roślin, tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Plany zagospodarowania przestrzennego lub decyzje wz określają procentowo wskaźnik powierzchni zainwestowania w stosunku do wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej (pisząc prościej – ile procent naszej działki może zająć budynek, […]