Pozwolenie na użytkowanie

Kary za użytkowanie budynku bez zezwolenia

Dzisiaj nieco przewrotnie. Kto śledził ostatnie wpisy to już wie, że za przystąpienie do użytkowania budynku bez zezwolenia grożą poważne kary finansowe. „Straszyłem” tymi karami w kilku wpisach. Nie napisałem jednak – dla wielu inwestorów i właścicieli budynków – bardzo istotnego. W niektórych sytuacjach można tych kar uniknąć. Kiedy?   Będę o tym jeszcze pisał.

2 czerwca 2014

Użytkowanie bez zezwolenia – odpowiada nie tylko inwestor

Pisałem już o tym tutaj, że w niektórych sytuacjach organy nadzoru budowlanego zbyt pochopnie obciążają inwestorów karą za przystąpienie do użytkowania budynku bez pozwolenia na użytkowanie. Dzieje się tak pomimo tego, że obowiązujące przepisy nic nie mówią o tym, że karą finansową za użytkowanie budynku bez zezwolenia obciąża się zawsze inwestora. Karanie inwestora za nielegalne […]

28 maja 2014

Odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego – kolejne sankcje.

Niech będzie załącznikiem do mojego ostatniego wpisu dzisiejszy post. Pisałem kilka dni temu, że za odstąpienie od warunków pozwolenia na budowę grożą spore kary finansowe i że istnieją w praktyce rozbieżności, czy karać za wszystkie odstąpienia, czy tylko za istotne odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego. Pamiętaj jednak, że w przypadku realizacji inwestycji budowlanej niezgodnie z […]

13 maja 2014

Kary za odstąpienie od warunków pozwolenia na budowę

Zakończenie procesu budowlanego wiąże się z potrzebą uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Są obiekty budowlane, do użytkowania których wystarczy jedynie zgłoszenie nadzorowi budowlanemu faktu zakończenia budowy. Jeżeli organ milczy, to możemy przystąpić do użytkowania budynku. Są również takie obiekty, do użytkowania których niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w formie decyzji administracyjnej. Uzyskanie takiej decyzji poprzedzone jest […]

7 maja 2014

Newsletter

Nie zawsze zapłacisz za przystąpienie do użytkowania budynku bez zezwolenia

  Wybudowałeś zgodnie z pozwoleniem na budowę, ale z różnych powodów przystąpiłeś do użytkowania wybudowanego obiektu bez wymaganego zezwolenia? Grozi Ci za to kara finansowa! Pisałem już o tym tutaj. Kara za nielegalne przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego jest sankcją za to, że nie dopełniłeś ostatniego obowiązku związanego z procesem inwestycyjnym, a mianowicie nie uzyskałeś zgody […]

6 marca 2014

Kara za nielegalne użytkowanie tylko raz

Za przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego bez zezwolenia grozi wysoka kara. Jeżeli nadzór budowlany wymierzył taką karę, a Twoje zażalenie i skarga zawierające zarzuty do tego rozstrzygnięcia nie odniosły pożądanego skutku, to istnieje duże prawdopodobieństwo, że trzeba będzie ją zapłacić. Jednak powstaje pytanie, co się dzieje, gdy obiekt budowlany jest nadal użytkowany, pomimo nałożenia kary […]

26 lutego 2014

Kary finansowe za użytkowanie budynku bez zezwolenia.

Budujemy po to, by korzystać z tego, co wybudowaliśmy. Jednak przystąpić do użytkowania budynku możemy po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Jego brak może dużo kosztować podmiot (najczęściej inwestora), który przystąpił do użytkowania bez pozwolenia. W sytuacji, gdy nadzór budowlany poweźmie informację o tym, że budynek jest użytkowany bez zezwolenia, to przeprowadzi kontrolę i wyda postanowienie o nałożeniu […]

20 lutego 2014

Wątpliwości zawsze na korzyść inwestora

Decyzja o pozwoleniu na budowę na podstawie, której jest realizowana budowa jest wiążąca dla inwestora. Jej postanowienia inwestor jest zobowiązany wypełnić, by nie spotkać się z negatywnymi konsekwencjami przy uzyskiwaniu pozwolenia na użytkowanie. Jednak praktyka pokazuje, iż czasami realizacja postanowień decyzji o pozwoleniu na budowę może rodzić problemy interpretacyjne, a w konsekwencji przynieść negatywne skutki […]

31 stycznia 2014