Samowola budowlana

0 komentarzy

Kary za samowolę budowlaną

Jak można uniknąć kary za samowolę budowlaną ? Jakie mi grożą kary za nielegalne roboty budowlane ?  Czy w „takiej sytuacji” w ogóle można mówić o samowoli budowlanej ?  Można mnożyć pytania jakie najczęściej pojawiają się w związku z samowolą budowlaną. Najprościej odpowiedzieć na te pytania następująco. KARY ZA SAMOWOLĘ BUDOWLANĄ  Najpoważniejszą konsekwencją za popełnienie samowoli […]

11 maja 2020

Projektant a samowola budowlana

Na pewnym forum internetowym wywiązała się dyskusja na temat tego, jak winien zachować się projektant w sytuacji, gdy obiekt budowlany (jego część), co do którego ma podjąć czynności projektowe, stanowi samowolę budowlaną.  Czy winien poinformować nadzór budowlany, czy podjąć wcześniej działania związane z legalizacją tego obiektu.  Dyskusja, która się wywiązała podsuwała też wiele innych rozwiązań.  […]

5 maja 2020

Samowola budowlana jako wada prawna. Kupno nieruchomości będącej samowolą budowlaną

To nie takie rzadkie kupić budynek usługowy stanowiący samowolę budowlaną, lub nabyć nowy dom jednorodzinny, który został wybudowany niezgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.  Powstaje wówczas pytanie nabywcy budynku, który został wybudowany niezgodnie z prawem budowlanym, co robić ?  Nadzór budowlany bowiem podejmuje (lub jak się dowie podejmie) stosowne działania w celu zlikwidowania samowoli budowlanej, a […]

29 października 2019

Samowola budowlana jest przestępstwem. Odpowiedzialność karna inwestora, kierownika budowy, kierownika robót, projektanta za wykonywanie robót budowlanych w warunkach samowoli budowlanej

Tak – samowola budowlana jest zagrożona nawet karą dwóch lat więzienia. Oczywiście to najwyższy wymiar kary za wykonywanie robót budowlanych bez odpowiednich zgód i z naruszenim prawa budowlanego. Zacznijmy jednak od podstawowej kwestii, a mianowicie jakie dokładnie kary grożą za samowolę budowlaną i jak tą samowolę budowlaną rozumieć ?  Trzeba pamiętać, że istnieją niejako dwa […]

22 października 2019

Newsletter

Nieważność pozwolenia na budowę, które jest realizowane (zrealizowane) 

Niesprawiedliwy – to jest przymiotnik, który najczęściej zdarza mi się słyszeć w kontaktach z klientami.  Tak bowiem moi klienci nazywają niektóre rozwiązania prawne, które dotykają ich bezpośrednio, pomimo tego, że dołożyli należytej staranności przy podejmowaniu decyzji niosących za sobą daleko idące skutki.   Zdarzyło mi się ostatnio przyjąć sprawę dotyczącą kupna nieruchomości, która w momencie […]

22 lipca 2019
0 komentarzy

Roboty podejmowane w różnym czasie nie zawsze mogą być zakwalifikowane jako jedna samowola budowlana. Charakter prawny zaświadczenia o zgodności nielegalnej inwestycji z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym

Ciekawy wyrok zapadł przed Naczelnym Sądem Administracyjnym w Warszawie w dniu 6 marca 2019 roku, na którego treść miałem również wpływ jako pełnomocnik.   Sprawa w największym skrócie dotyczyła obiektu budowlanego, który był budowany w warunkach samowoli budowlanej etapami, tj. część obiektu powstała w 2004 roku, a część w 2008 roku.  Powstał w tej sytuacji […]

26 czerwca 2019
0 komentarzy

Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych może zostać udzielone także w stosunku do obiektów budowlanych już zrealizowanych. Wyrok zmieniający praktykę

Miałem rację ! W życiu zawodowym prawnika nie ma nic fajniejszego niż uznanie przez sąd przedstawianych przez niego argumentów za słuszne, a w szczególności jeżeli dotyczy to właściwej interpretacji przepisów, które nie są jednoznaczne (podejmowałem ten temat już na blogu tutaj). Ale do rzeczy. Jeżeli projektuje się obiekt budowlany, a jego niektóre rozwiązania nie są […]

10 czerwca 2019
2 komentarze

Nakaz rozbiórki (rozbiórka budynku)

Nakaz rozbiórki budynku, nakaz rozbiórki wiaty, nakaz rozbiórki muru oporowego, nakaz rozbiórki skarpy, a nawet nakaz rozbiórki przyczepy kempingowej – z takimi sytuacjami spotkałem się w mojej praktyce zawodowej. Okoliczności wydania decyzji o nakazie rozbiórki są różne. Ktoś nie wiedział, że na wzniesienie budynku jest potrzebne pozwolenie na budowę, inny ktoś wiedział, ale myślał, że […]

13 lutego 2019