Samowola budowlana

6 komentarzy

Uproszczona legalizacja (abolicja) starych samowoli budowlanych

Obok istniejącej procedury regulującej legalizację samowoli budowlanej nowelizacja Prawa budowlanego, która weszła w życie 19 września 2020 roku, wprowadziła uproszczony tryb legalizacji (abolicję) nielegalnych obiektów budowlanych. Uproszczony tryb dlatego, że legalizacja niektórych obiektów może się odbyć bez wysokich opłat legalizacyjnych i bez obowiązku przedłożenia dokumentacji architektoniczno – budowlanej.   ABOLICJA DLA OBIEKTÓW MAJĄCYCH CO NAJMNIEJ […]

21 września 2020
4 komentarze

NOWA PROCEDURA ZWIĄZANA Z SAMOWOLĄ BUDOWLANĄ

Już za kilka dni – 19 września 2020 roku – wchodzi w życie nowelizacja Prawa budowlanego. Zawiera ona wiele zmian, o których pisałem już tutaj i tutaj. Dzisiaj o zmienionej procedurze związanej z legalizacją robót budowlanych wykonanych w warunkach samowoli budowlanej.  POSTANOWIENIE O WSTRZYMANIU ROBÓT BUDOWLANYCH  Nowe przepisy przewidują, że jeżeli organ nadzoru budowlanego stwierdzi […]

14 września 2020
3 komentarze

Kary za samowolę budowlaną

Jakie mi grożą kary za nielegalne roboty budowlane ?  Czy w „takiej sytuacji” w ogóle można mówić o samowoli budowlanej ?  Można mnożyć pytania jakie najczęściej pojawiają się w związku z wykonaniem robót budowlanych w warunkach samowoli budowlanej (lub rzekomej samowoli budowlanej). Najprościej odpowiedzieć na te pytania następująco. KARY ZA SAMOWOLĘ BUDOWLANĄ  Najpoważniejszą konsekwencją za popełnienie […]

11 maja 2020
0 komentarzy

Projektant a samowola budowlana

Na pewnym forum internetowym wywiązała się dyskusja na temat tego, jak winien zachować się projektant w sytuacji, gdy obiekt budowlany (jego część), co do którego ma podjąć czynności projektowe, stanowi samowolę budowlaną.  Czy winien poinformować nadzór budowlany, czy podjąć wcześniej działania związane z legalizacją tego obiektu.  Dyskusja, która się wywiązała podsuwała też wiele innych rozwiązań.  […]

5 maja 2020

Newsletter

Uproszczona legalizacja samowoli budowlanej. Zmiany w prawie budowlanym (cz.3)

Zakładając, że nowe Prawo budowlane, o którym pisałem tutaj zostanie uchwalone przez Parlament i podpisane przez Prezydenta w 2020 roku, to wówczas wszystkie samowole budowlane, które powstały przed 2000 rokiem zostaną zalegalizowane.  WARUNKI UPROSZCZONEJ LEGALIZACJI STARYCH SAMOWOLI BUDOWLANYCH Zgodnie z nowymi przepisami bowiem (jeśli oczywiście wejdą w życie w aktualnym brzmieniu) jedynymi warunkami do uproszczonej […]

21 listopada 2019
12 komentarzy

Samowola budowlana jako wada prawna. Kupno nieruchomości będącej samowolą budowlaną

To nie takie rzadkie kupić budynek usługowy stanowiący samowolę budowlaną, lub nabyć nowy dom jednorodzinny, który został wybudowany niezgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.  Powstaje wówczas pytanie nabywcy budynku, który został wybudowany niezgodnie z prawem budowlanym, co robić ?  Nadzór budowlany bowiem podejmuje (lub jak się dowie podejmie) stosowne działania w celu zlikwidowania samowoli budowlanej, a […]

29 października 2019

Nieważność pozwolenia na budowę, które jest realizowane (zrealizowane) 

Niesprawiedliwy – to jest przymiotnik, który najczęściej zdarza mi się słyszeć w kontaktach z klientami.  Tak bowiem moi klienci nazywają niektóre rozwiązania prawne, które dotykają ich bezpośrednio, pomimo tego, że dołożyli należytej staranności przy podejmowaniu decyzji niosących za sobą daleko idące skutki.   Zdarzyło mi się ostatnio przyjąć sprawę dotyczącą kupna nieruchomości, która w momencie […]

22 lipca 2019
0 komentarzy

Roboty podejmowane w różnym czasie nie zawsze mogą być zakwalifikowane jako jedna samowola budowlana. Charakter prawny zaświadczenia o zgodności nielegalnej inwestycji z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym

Ciekawy wyrok zapadł przed Naczelnym Sądem Administracyjnym w Warszawie w dniu 6 marca 2019 roku, na którego treść miałem również wpływ jako pełnomocnik.   Sprawa w największym skrócie dotyczyła obiektu budowlanego, który był budowany w warunkach samowoli budowlanej etapami, tj. część obiektu powstała w 2004 roku, a część w 2008 roku.  Powstał w tej sytuacji […]

26 czerwca 2019