Dużo, bardzo dużo, a nawet bardzo bardzo dużo, bo opłata legalizacyjna może przekroczyć wartość legalizowanego obiektu. Jak już pisałem w wielu postach na forum tego bloga, legalizacja samowoli budowlanej to dość skomplikowany proces, podzielony na kilka etapów, a ostatnim z nich jest obowiązek wniesienia opłaty legalizacyjnej. Ile zatem kosztuje zalegalizowanie obiektu budowlanego ? Poniżej podaję […]
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie na początku bieżącego roku wydał ciekawy wyrok odnoszący się do problemu wydania pozwolenia na użytkowanie budynku a prowadzenia postępowania legalizacyjnego czy też naprawczego. Główna teza tego wyroku sprowadza się do nastepującego: „Istnienie w obrocie prawnym decyzji o pozwoleniu na użytkowanie determinuje postawę organów nadzoru budowlanego w kwestii ewentualnego prowadzenia procedury […]
Pytanie jak w tytule – kiedy należy wykonać decyzję o nakazie rozbiórki (?) – często stawiają osoby, które muszą się zmierzyć z decyzją zobowiązującą do rozbiórki samowoli budowlanej. Odpowiedź jest jedna – niezwłocznie – po tym, jak stanie się ostateczna. Oczywiście istnieją instrumenty prawne, które pozwalają wstrzymać jej wykonanie, jednakże w niniejszym wpisie mowa jest […]
Brak dokumentów związanych z obiektem budowlanym nie przesądza jeszcze o tym, że mamy do czynienia z samowolą budowlaną, czy też odstępstwami od zatwierdzonego projektu budowlanego. W szczególności gdy mamy do czynienia z obiektami wzniesionymi kilkadziesiąt lat temu. Skąd taki wniosek? Właściciele obiektów wybudowanych przed 1995 rokiem nie mieli obowiązku przechowywania dokumentów związanych z budową. Nie […]
Popełnienie samowoli budowlanej powoduje wiele negatywnych następstw (czym dokładnie jest samowola budowlana pisałem tutaj). Skutki te mogą być bardziej lub mniej dotkliwe dla osób popełniających samowolę budowlaną, czy też osób, które nie miały nic wspólnego z jej powstaniem (np. jej nabywców, sąsiadów, współwłaścicieli). Pamiętać jednak należy, że prawo polskie dopuszcza możliwość naprawienia sytuacji, w której […]
Czy za „starą” samowolę budowlaną można ponieść konsekwencje ? Czy stare samowole budowlane się przedawniają ? Czy samowola budowlana popełniona przez dziadka 70 lat temu jest wciąż samowolą budowlaną ? Pytania związane ze „starymi” samowolami budowlanymi jakie usłyszałem w swojej praktyce mógłbym mnożyć. Sprowadzają się one jednak do jednego pytania, a mianowicie, czy samowola budowlana […]
Moja opinia dla gazety Rzeczpospolita na temat samowoli budowlanych w Polsce. Tekst znajdziesz tutaj.
Poniżej przedstawiam najistotniejsze fragmenty dość odważnego wyroku WSA w Warszawie z dnia 22 czerwca 2017 roku, w którym to Sąd stawia tezę, iż niedopuszczalnym jest postępowanie w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla terenu, na którym uprzednio, we właściwym postępowaniu, stwierdzono fakt samowoli budowlanej, a której to samowoli nie usunięto. „Przy uwzględnieniu całokształtu unormowań szeroko rozumianego […]