Prawidłowa interpretacja terminu „zabudowa śródmiejska” spędza sen z powiek wielu architektom, inwestorom i urzędnikom odpowiedzialnym za wydawanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Potocznie przyjmuje się, iż zabudowa śródmiejska to zgrupowanie intensywnej zabudowy w śródmieściu miasta o zwiększonym stopniu skoncentrowania (nie rozproszona), zazwyczaj blisko rynku, czy też ratusza miasta. Jednakże orzecznictwo sądów administracyjnych nieco inaczej podchodzi […]
Odmowa pozwolenia na budowę. Spór pomiędzy architektem a urzędnikiem w Starostwie powiatowym. Problemy inwestora z działką, która jest za mała, by zgodnie z planami usadowić planowany budynek. To są problemy często powiązane z brakiem dostatecznej ilości powierzchni biologicznie czynnej. Czy ekokrata tego typu problemy może rozwiązać ? Czy trawa rosnąca w kratce może być uznana […]
Problem urządzenia miejsc postojowych Architekci wraz z inwestorami często borykają się z problemem urządzenia odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla planowanej inwestycji. Inwestycji, która może polegać na budowie nowego obiektu, albo rozbudowie, czy też zmianie sposobu użytkowania już istniejącego budynku. Borykają się w tym sensie, że działka, na której ma powstać nowy budynek nie ma […]
SYTUOWANIE BUDYNKU W GRANICY – ROZBUDOWA W praktyce pojawił się problem związany z tym, czy jeżeli przepis dopuszcza wybudowanie nowego budynku bezpośrednio przy granicy działki, to tym samym możliwa jest rozbudowa budynku już istniejącego do tej granicy. Problem ten wiąże się z odpowiednim stosowaniem § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 2002 roku o warunkach technicznych […]