Dzisiaj, tj. w dniu 7 stycznia 2026 roku wchodzi w życie ustawa z dnia 4 grudnia 2025 roku o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Nowelizacja ta wprowadza szereg istotnych zmian zarówno dla procesu inwestycyjno-budowlanego, jak i dla funkcjonowania organów administracji architektoniczno-budowlanej oraz nadzoru budowlanego. W debacie publicznej i branżowej największą uwagę […]
Odbudowa i rozbiórka bez pozwolenia na budowę może być już prowadzona na terenach dotkniętych powodzią z września 2024 roku. Premier bowiem w rozporządzeniu z dnia 5 października 2024 roku określił gminy, w których stosuje się szczególne zasady odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych. Rozporządzenie zostało wydane na podstawie delegacji ustawowej zawartej w art. 2 ustawy z […]
Nowelizacja Prawa budowlanego, która weszła w życie 19 września 2020 roku, wprowadziła wiele istotnych zmian. Jedna z nich dotyczy sposobu wymierzania kar za nielegalne przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego. Do 19 września 2020 roku przystąpienie do użytkowania budynku bez stosownej zgody łączyło się z wymierzeniem jednorazowej kary pieniężnej. Nowe przepisy to zmieniły. ZACZYNA SIĘ OD ŻÓŁTEJ […]
W praktyce po wstrzymaniu biegu terminów w postępowaniach administracyjnych, co jest związane z epidemią COVID-19, powstał problem z realizacją pozwoleń na budowę. Urzędy wydające pozwolenia na budowę nie chcą wydawać klauzuli ostateczności podnosząc argument, iż terminy w postępowaniach administracyjnych nie biegną, a jeżeli nie biegną, to nie mogą podejmować tego typu czynności. TERMINY W […]
Jak się okazuje sytuacja jest bardzo dynamiczna. Jeszcze kilka dni temu pisałem, iż organy administracji publicznej nie mają podstaw do zwlekania z wydawaniem rozstrzygnięć w sprawach administracyjnych, a w szczególności związanych z procesem budowlanym. Rząd niejako widząc spowolnienie w wydawaniu decyzji w sprawach kluczowych już nie tylko dla gospodarki (pozwolenia na budowę), ale również w […]
Zawieszenie terminów w postępowaniach przed organami nadzoru budowlanego i administracji architektoniczno budowlanej w związku z epidemią COVID -19 to duży problem dla wielu osób załatwiających sprawy przed tymi organami. Wiele osób oczekuje bowiem od urzędów wydania decyzji w istotnych życiowo sprawach. Te sprawy dotyczą m.in. pozwoleń na budowę, milczącej zgody na rozpoczęcie robót, decyzji o […]
Pisałem już tutaj, że procedury dotyczące spraw prowadzonych przed organami administracji ustawa o „tarczy antykryzysowej” zawiesiła. Dotyczy to tysięcy spraw, w tym spraw związanych z uchwalaniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego*. Planowanie przestrzenne, czyli określenie przez gminę tego, co można na danym obszarze wybudować i o jakiej funkcji, ma olbrzymie znaczenie dla całej społeczności lokalnej, a […]
Ustawa zwana potocznie „tarczą antykryzysową”* zawiesiła i wstrzymała terminy wynikające z przepisów prawa administracyjnego, do których zaliczają się również takie ustawy jak Prawo budowlane, ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym, Prawo geodezyjne, Prawo ochrony środowiska. Wstrzymanie i zawieszenie terminów dotyczy m.in. czynności, które obywatele mają podjąć przed organem. Ustawa bardzo hermetycznym językiem wskazuje** na te czynności, co […]