Pisałem w ostatnim poście, że decyzja o warunkach zabudowy może dotyczyć wyłącznie planowanego zamierzenia budowlanego, a nie już istniejącego.

Są jednak od tej zasady wyjątki.

Po pierwsze, wydaje się ją w sytuacji planowanej zmiany sposobu użytkowania budynku (gdy np. chcemy zamienić mieszkanie w aptekę).

Po drugie, wydaje się ją, gdy jest ona niezbędna do legalizacji samowoli budowlanej, ale tylko takiej, która jest opisana w art. 48 Prawa budowlanego (gdy obiekt został wykonany bez jakichkolwiek zgód).

Nie jest natomiast możliwym wydanie decyzji o warunkach zabudowy w sytuacji samowoli budowlanej, która jest naprawiana w trybie art. 50 i 51 Prawa budowlanego (np. istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego)*.

………………………………………
*W przypadku przepisu art. 48 Prawa budowlanego chodzi o całkowite zignorowanie przez inwestora uzyskania zgód na prowadzenie inwestycji budowlanej, a w przepisach art. 50 i 51 Prawa budowlanego chodzi jedynie o samowolne odstąpienie od warunków określonych w decyzji o pozwoleniu na budowę.