Trwa inwestycja budowlana.

Jest presja, aby zakończyć inwestycję szybko i bez większych problemów.

Jednak projekt budowlany nie jest doskonały.

Co rusz należy go modyfikować, aby inwestycja szła do przodu i aby spełniała oczekiwania inwestora.

Jednak pojawia się obawa, czy tak można i jakie są tego konsekwencje?

Konsekwencje są poważne !

Przypomnę o najistotniejszych: wstrzymanie robót budowlanych, obowiązek wykonania nowego projektu budowlanego, uzyskanie zamiennego pozwolenia na budowę.

Kiedy dochodzi do istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego?

Czy wybudowanie obiektu szerszego, albo wyższego o 30 cm jest już istotnym odstąpieniem od zatwierdzonego projektu budowlanego ?

Obserwując praktykę odpowiem w następujący sposób.

Jeden organ lub sąd stwierdzi, że jest to istotne odstąpienie, a jeszcze inny, że biorąc pod uwagę charakter i rozmiar inwestycji trudno tu mówić o istotnym odstąpieniu i zakwalifikuje je jako nieistotne.

Tak – nawet zmiana charakterystycznych parametrów budynku nie musi być kwalifikowana jako istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego.

Nie ma niestety jednolitej praktyki.

Są sprawy, które w sposób oczywisty będą kwalifikowane jako istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego, ale są również takie, co do których nie jest to takie oczywiste.

Wiele będzie zależało od okoliczności sprawy !