Dzisiaj wpis niemalże tweetowy, ale za to rozwiewający (mam nadzieję) wątpliwości wielu osób.
Wymierzenie kary za odstępstwa od projektu budowlanego może nastąpić nie tylko w razie istotnych odstępstw, ale również w przypadku odstępstw nieistotnych, które nie zostały zaznaczone w projekcie.
Jeżeli architekt kwalifikuje zmiany jako nieistotne, to powinien umieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek + opis).
Pamiętaj o tym.
Bez takiego wpisu mogą Cię spotkać poważne kłopoty.
Jestem radcą prawnym specjalizującym się w zagadnieniach związanych z prawem budowlanym oraz autorem niniejszego bloga, który jest poświęcony tej tematyce. Więcej
Bezpłatne dokumenty i poradniki
Witam,
Jestem w trakcie kupna domu (umowa przedstepna podpisana w biurze nieruchomości ), byłam z rzeczoznawcą na oględzinach i on stwierdził „samowolę” budowlaną, a dokładniej nie ma naniesionych zmian w projekcie domu, projekt domu ma 120m2, a rzeczywiście jest to 170m2, sprzedający zrobił poddasze które nie spełnia funkcji użytkowej. Czy jest możliwość zlegalizować tą samowolę? Jakie to są koszty?
Dzień dobry – tak, jeśli samowola spełnia wymagania związane z warunkami technicznymi i warunki planistycznymi.
Pozdrawiam.
Witam, Niedawno zakupiłem mieszkanie na wczesnym etapie inwestycji. Teraz, przy okazji wprowadzania zmian lokatorskich otrzymałem projekty, na których znalazłem odstępstwa od pierwotnego projektu : – okno zostało znacząco pomniejszone – wszystkie ścianki działowe zostały zmniejszone do minimalnej dopuszczalnej grubości – odwiedzając budowę zauważyłem również, że elementy balkonowe (zadaszenie, balustrada), które miały być wykonane ze szkła hartowanego są murowane. W umowie deweloperskiej mam zapis, że deweloper może wprowadzić zmiany w projekcie. Czy w takiej sytuacji przysługują mi jakieś prawa, czy jestem zmuszony się bezczynnie tym zmianą przyglądać? Dodam, że z mojego punktu widzenia są to bardzo istotne zmiany – odpowiednie nasłonecznienie… Czytaj więcej »
Dzień dobry, sprawę można rozpatrywać na dwóch płaszczyznach: administracyjnej, czyli naruszenia prawa budowlanego – odstępstw od zatwierdzonego projektu budowlanego (sporo na ten temat znajdzie Pan na blogu) oraz na płaszczyźnie prawa cywilnego, czyli nie dochowania przez developera postanowień umowy jaką z Panem zawarł.
Pozdrawiam