Ostatnie komentarze

Gość, 2019-10-16 13:30:07:
Szanowny Panie Mecenasie, W kupionym lokalu mieszkalnym (przedsięwzięcie deweloperskie - inwestor prowadzący działaność gospodarczą, czetery budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe, zabudowa bliźniacza) posiadającym pozwolenie na użytkowanie wystąpiła wada z dachem. Okazało się że projekt budowlany zawierał wade - stropodach niewentylowany zaprojektowany z błędnie dobraną paroizolacją (dla stropodachu wentylowanego), w wyniku źle dobranej paroizlacji w kilku lokalach miekszalnych pospadały sufity wykonane z GK z powodu wykroplenia się pary wodnej w przegrodzie dachowej. W oparciu o opinie sporządozną przez biegłego w zakresie ciesielstwa i dekarstwa, Inwestor podejmuje próbe naprawienia wady poprzez przeprojektowanie stropodachu niewentylowanego na stropodach wentylowany. Czy Inwestor ma prawo, po sprzedaży lokali mieszkalnych na istotną (wg mnie) zmianę stropodachu? Czy do naprawy powyższej wady (zmiana stropodachu) jest konieczny projekt budowlany zamienny? Czy powyższe prace budowlane trzeba zgłaszać? Wymagane jest pozwolenie budowlane czy można na zgłoszeniu? Czy właściciel lokalu mieszkalnego w jakiej formie może domagać się naprawy wady, tzn. naprawy stropodachu niewentylowanego? Sądowo?
Komentarz do tekstu: Pozwolenie na użytkowanie a wady projektu budowlanego
Damian Buniak, 2019-10-15 11:13:57:
Dzień dobry, proszę poczytać na blogu o możliwości zalegalizowania samowoli budowlanej, m.in. tutaj: https://prawobudowlane-blog-buniak.pl/samowola-budowlana-podstawa-to-legalizacja/
Komentarz do tekstu: Samowola budowlana – kiedy powstaje, kto odpowiada, legalizacja, nakaz rozbiórki, kary, przedawnienie, egzekucja, odwołanie
monika, 2019-10-12 19:41:44:
witam.potrzebuje pomocy, w latach 1984 mój dziadek postawił samowole drewniana bez papierów pozwoleń.dodam ,że sąsiedzi nie sprzeciwiali się , stawiane to było na granicy.jedna szopa drewniana czyli garaż jest z drewna i jest przyłączony do domku jednorodzinnego.dalej stoi wzdłóż granicy piwnica głęboko kopana. dalej przyłączony jest murowany gospodarczy budynek na fundamencie o wymiarach 15dł*5szer.wysok.7 metrów . spokój był do teraz ,.geodeci w 2014 roku robili pomiary i każdy sie podpisywał pod tymi pomiaramii teraz granica wyszła tak ,że szopka drewniana z odpływem wody na ich stronę w połowie jest na ich działce okolo 0,5 metra.i murowany gospodarczy troche mniej ,ale ciężko określić ile jest w nich.zgłosili to do nadzoru budowlanego ,przyjechali spisali protokół i powiedzieli , cyt.* tak na marginesie bedzie pani musiała rozebrac szopę drewniana ,ponieważ zagraża to bezpieczeństwu pożarowemu.*a murowane stoi na sąsiada wiec prawo budowlane nie przedawnia sie i też bede musiała sie przesunąć, dodam że sąsiad nie chce żadnej nici porozumninia i sam ma działke 40 metrową w tym zyskał dodatkowo 2 metry. a ja miałam działke 19 metrów i uwali mi 0,5 metra.nie wiem co mam robić gdy przyjdzie mi rozbiórka i do kogo szukać pomocy czy u geodetów czy w sądzie jako zasiedzenie i czy w ogóle będzie to skuteczne... bardzo proszę o profesjonalną opinie ,bo jestem strzębkiem nerwów..proszę też odpisać mi na mojego emaila z góry dziekuję.
Komentarz do tekstu: Samowola budowlana – kiedy powstaje, kto odpowiada, legalizacja, nakaz rozbiórki, kary, przedawnienie, egzekucja, odwołanie
Damian Buniak, 2019-10-07 09:41:35:
Legalizacja obiektu budowlanego może nastąpić jeżeli obiekt jest zgodny z przepisami o warunkach technicznych i przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym. O tym czy obiekt spełnia warunki do zalegalizowania decyduje nadzór budowlany, którego decyzja oczywiście może być zaskarżona. Pozdrawiam
Komentarz do tekstu: Samowola budowlana – podstawa to legalizacja
Adam, 2019-10-03 19:54:39:
A czy jest mozliwa legalizacja samowoli budowlanej w nastepujacym przypadku: Obiekt wczesniej był budynkiem gospodarczym: został przed 200 rokiem przebudowany (z stanu drewnianego na murowany). I zaczął byc wynajmowany przez własciciela jako lokal usługowy. Kolejny własciciel budynku podczas postepowania PINb zechciał zalegalizowac budynek jako gospodarczy ( budynej spełnia warunki do takiej legalizacji jak równiez jest to zgodne z planem miejscowego zagospodarowania). Czy taka mozliwosc istnieje?? Czy musi być legalizowany jako budynek usługowy ( budynek ma powierzchnie łaczna 30m2). Jakie sa kryteria zaliczenia budynku do odpowiedniej grupy. I kto o tym decyduje?
Komentarz do tekstu: Samowola budowlana – podstawa to legalizacja
Marta, 2019-09-23 13:02:19:
Dzień dobry, w projekcie zagospodarowania działki przy pozwoleniu na budowę z października 2017 r. "przewidywana lokalizacja linii elektroenergetycznej n.n." została naniesiona na granicy działki z drogą w danym miejscu, natomiast zakład energetyczny postawił skrzynkę w innym rogu działki co zmieni nam linię przeprowadzenia kabla ze skrzynki do domu z innej strony. Czy powinniśmy wystąpić o zmianę decyzji pozwolenia na budowę czy potraktowane to będzie jako zmiana nieistotna a zmiana zostanie naniesiona na rysunek dołączony do dokumentów z budowy?
Komentarz do tekstu: Ważna zmiana Prawa budowlanego z sierpnia 2018 roku – dotycząca istotnych odstępstw od projektu budowlanego
Damian Buniak, 2019-09-10 08:07:58:
Pytanie, co na to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Komentarz do tekstu: Kodeks budowlany
Damian Buniak, 2019-09-10 08:07:03:
Nadzór budowlany powinien wstrzymac takie prace.
Komentarz do tekstu: Odstąpienie od projektu budowlanego
Sławek, 2019-09-06 18:18:36:
Witam.Mój sąsiad zrobił schody które zaczynają się w granicy posesji.Mam pytanie czy miał prawo to zrobić i czy nie musiał wczesniej poinformować mnie o tej inwestycji?
Komentarz do tekstu: Kodeks budowlany
Maciej, 2019-09-05 21:50:24:
Witam panie Damianie mam pytanie czy jezeli sasiad zglosil remont budynku blisko granicy,ale nie zastosowal sie do przepisow remontowych,zmienil wielkosc otworow okiennych plus dorobil nowe i zostala również zmieniona kubatura budynki (podniesiony dach o jakies 2metry)..,zglosilismy to do nadzoru ,nadzór stwierdzil w odpowiedzi pisemnej ze jest to samowola,to moga kontynuować prace czy powinni zaprzestać,a jezeli nie moga a prace nadal sa wykonywane co w tym przypadku mozemy jeszcze zrobic??? Z gory dziękuję...
Komentarz do tekstu: Odstąpienie od projektu budowlanego