Ostatnie komentarze

Gosia, 2021-02-17 22:57:01:
Można napisać do nadzoru z prośba o udzielenie informacji-czy jest jakaś nieuregulowana samowola badz toczące sie postępowanie administracyjne. Polecam tak zrobić, odpowiedzą nawet bez szczegolow.
Komentarz do tekstu: Samowola budowlana jako wada prawna. Kupno nieruchomości będącej samowolą budowlaną
Migomat, 2021-02-17 15:30:37:
Przydatne informacje, dzięki wielkie :)
Komentarz do tekstu: Zmiana rzędnych terenu a istotne odstępstwo od projektu budowlanego 
Damian Buniak, 2021-02-12 08:32:47:
W momencie przystąpienia do użytkowania.
Komentarz do tekstu: Droga wewnętrzna (rola) jako komunikacja z drogą publiczną 
Damian Buniak, 2021-02-12 08:30:56:
Dzień dobry, nie sposób odpowiedzieć na Pana pytanie nie znając szczegółów sprawy, np. tego, czy w trakcie realizacji inwestycji rodzice istotnie odstąpili od zatwierdzonego projektu budowlanego. Pozdrawiam
Komentarz do tekstu: Samowolna zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego – jaki tryb właściwy do legalizacji 
Pawel, 2021-02-11 22:44:00:
Witam. Odziedziczylem dom ktory rodzice nabyli w 2011r i mieszkali tam do smierci. Dokumentacja ktora nam zostawili okazal sie tylko akt notarialny kupna dzialki z budynkiem calorocznym z KW . Brak dziennika budowy, brak projektu brak odbioru przez NB. W gminie dowiedzielismy sie ze zostalo wydane pozwolenie na budowe w 98 r ale nigdy nie bylo odebrane i zakonczone. Budynek widnieje na mapach i jest zgodny z zagispodarowanoem przestrzennym. Rodzice tam mieszkali i placili podatek za dom mieszkalny moje pytanie brzmi jaki jest stan prawny w takim razie tego budynku? Poprzedni wlasciciele nie zyja.
Komentarz do tekstu: Samowolna zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego – jaki tryb właściwy do legalizacji 
kancelariacz, 2021-02-11 14:23:13:
W punkt. Tylko kiedy zaczyna się "faktyczne użytkowanie"? :)
Komentarz do tekstu: Droga wewnętrzna (rola) jako komunikacja z drogą publiczną 
Anna, 2021-02-06 15:37:26:
Witam. Panie Mecenasie potrzebuję porady. Wczoraj pdpisałam umowę przedwstępną notarialną na zakup działki zabudowanej z domem jednorodzinnym który jest w trakcie zdawania. Wcześniej miałam opis nieruchomości od właściciela (znajomy narzeczonego) według którego dom ma powierzchnię 98m2 z tarasem 30m2 oraz poddaszem które można zaadaptować na mieszkalne 25m2 >1.9m. Miałam również projekt budynku do wglądu niestety nie rzuciła mi się w oczy rozbieżność metrażu póki nie zobaczyłam tego w umówie przedwstępnej - 92m2 o poddaszu nie ma w ogóle mowy (taras według projektu 20m2). Gdy zapytałam o rozbieżność Sprzedająca skontaktowała się z ojcem swoim (ona jest właścicielem działki, ojciec miał pozwolenie na budowę) który stwierdził że nie pamięta powiększania metrażu. Potem przed samym podpisaniem przyznała się że ojciec napisał do niej że to jego samowolka i nie chce jej ujawniać. Niestety podpisałam umowę, będąc w bardzo kiepskiej kondycji fizycznej i psychicznej, powinnam była odłożyć to do czasu wyjaśnienia. Teraz myślę czy powinnam próbować się wycofać z umowy końcowej (zapłaciłam spory zadatek) albo czy mogę podjąć jakieś kroki żeby ujawnić prawdziwy metraż przed podpisaniem końcowej umowy 😔 z góry dziękuję za poradę
Komentarz do tekstu: Nadzór budowlany a wykonanie robót budowlanych niezgodnie z projektem budowlanym
Wanda, 2021-02-02 13:51:53:
Dnia 15.05.2018r. mam zawiadomienie z Nadzoru budowlanego o wszczęciu postępowania, do dnia dzisiejszego nie mam wydanej decyzji rozbiórki, gdyż nie dostarczyłam decyzji zabudowy terenu, gdyż takiej pozytywnej nie dostanę, ponieważ odległości budynku gospodarczego od działki sąsiadów nie są zachowane, a działka ma szerokości i długości po 18, miałam kilka razy wezwanie o dostarczenie warunków zabudowy, sprawa była zawieszana i odwieszana, nadal nie dostarczyłam, gdyż nie dostanę takiej dezyzji, pozostałą dokumentację dostarczyłam, teraz tylko czekać aż dostanę decyzję rozbiórki, gdybym mogła zlegalizować budynek godpodarczy wg nowych przepisów, gdzie nadzór budowlany nie wymaga takiej decyzji, mogłabym dostać decyzje korzystania z budynku, Budynek wybudowany w latach 1983r i modernizowany w roku 1994r.,proszę o odpowiedź czy zmieniła się impretacja co do warynków przejściowych legalizacji samowoli wszczętych przed wejściem nowej ustawy.
Komentarz do tekstu: Uproszczona legalizacja (abolicja) starych samowoli budowlanych
Marta, 2021-01-31 00:15:38:
Dzień dobry, co w przypadku kiedy deweloper kładzie ażur na drodze wewnętrznej ppoż. właśnie w celu zyskania powierzchni biologicznie czynnej, jednak po 3 latach droga zaczyna się znacznie odkształcać - kilka x w tygodniu odbiór śmieci przez śmieciarkę, samochody dostawcze itp. Wiem, że stricte nie pytam o samą powierzchnię biologicznie czynną, ale miał Pan może z taką sprawą do czynienia? Teraz po 8 latach koszt naprawy drogi i położenia już normalnej kostki brukowej zarządca chce obarczyć mieszkańców. Są jakiekolwiek zapisy dot. nośności max ażurowej drogi? Pozdrawiam serdecznie z Wrocławia
Komentarz do tekstu: Powierzchnia biologicznie czynna. Trawa z kratką
Karol, 2021-01-23 09:59:11:
Witam, mam 2 pytania, 1. CZY Jak w MPZP jest zapis ze kat nachylenia dachu to : około 40stopni , ( jak to interpretować) to czy np. Jak bedzie wykonany np. Kat 37 stopni , czy bedzie ok? 2.Czy jak w zatwierdzonym projekcie i zgodzie na budowe kąt nachylenia jest 38stopni , a konstrukcja bedzie miala w rzeczywistości 35 st. Lub 36st. , to czy jest to zmiana istotnia ? Dziekuje i pozdrawiam Karol.
Komentarz do tekstu: Istotne i nieistotne odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego – kiedy powstają, kto odpowiada, postępowanie naprawcze, egzekucja, odwołanie