Ostatnie komentarze

anna, 2020-11-30 19:00:30:
właśnie jestem na etapie załatwiania sprawy związanej ze zmianą sposobu użytkowania budynku gospodarczego na mieszkalny który otrzymałam w drodze darowizny 1993r W kazdym z dokumentów jakie posiadam jest zapis ze jest to budynek gospodarczo-inwentarski pobudowany w 1960. Od kiedy sięgam pamięcią zawsze w nim mieszkaliśmy .Nigdy nie przywiązywałam do tego uwagi az do chwili obecnej,gdyż z racji ciężkiej choroby zaczęłam przeglądać wszystkie dokumenty.Chciałabym zmienić sposób użytkowania budynku gospodarczego na mieszkalny i zastanawiam się czy mogłabym skorzystać z uproszczonej legalizacji.Oprócz tego budynku gospodarczego na tej działce jest też dom mieszkalny.Własnie dziś udałam się do UG zeby spytać co moge w tej sprawie zrobić i odpowiedziano mi ze nie bedzie można zrobić zmiany tego budynku gospodarczego na mieszkalny ,gdyżnie jestem ronikiem.Działka na które jest dom i budynek gospodarczy zajmuje 0,38 ha.Co moę zrobic zeby przywrócić w dokumentach stan rzeczywisty bez narazania się na koszty.Moze ktoś może podpowiedziec
Komentarz do tekstu: Uproszczona legalizacja (abolicja) starych samowoli budowlanych
EWA, 2020-11-28 13:45:17:
Dzień dobry. Mam pytanie odnośnie adaptacji poddasza nieużytkowego. Mąż wstawił już na poddaszu okna, przeniósł miejsce schodów w stosunku do projektu. Czy jeśli zaczęliśmy już prace możemy wnioskować o pozwolenie na budowę bo zakładam, że zgłoszenie nie będzie tu wystarczające. Dodatkowo został przeniesiony komin w inne miejsce. Co pan radzi w takiej sytuacji? Dom jest z 2008 a poddasze zamierzamy dopiero wykańczać. Ile wyniosłaby legalizacja po zakończeniu. Z góry dziękuję za pomoc.
Komentarz do tekstu: Data samowoli budowlanej jest ważna
Damian Buniak, 2020-11-24 10:22:31:
Dzień dobry, proszę poczytać tutaj: https://prawobudowlane-blog-buniak.pl/istotne-i-nieistotne-odstepstwa-od-zatwierdzonego-projektu-budowlanego-kiedy-powstaja-kto-odpowiada-postepowanie-naprawcze-egzekucja-odwolanie/ Pozdrawiam,
Komentarz do tekstu: Data samowoli budowlanej jest ważna
Marcin, 2020-11-23 12:39:30:
Witam Panie Damianie mam problem którego nie mogę sam rozwiązać, mianowicie posiadam domek parterowy jednorodzinny na działce pozwolenie na budowę było i dziennik budowy też jest. Dom w stanie surowym. Powyżej stropu podniosłem go o około 40 cm (2pustaki) żeby kiedyś można było przekształcić poddasze na użytkowe. Zgłosiłem ten fakt do nadzoru budowlanego celem zalegalizowania tej zmiany czyli w praktyce wykonania projektu naprawczego i się zaczęło. We wrześniu była kontrola z nadzoru i miałem w ciągu miesiąca otrzymać decyzję co dalej, jaki projekt itd.itp. Minęły dwa miesiące i dalej żadnego pisma nie otrzymałem po licznych telefonach okazało się że udziałowcy drogi która graniczy z moją działką zmarli i teraz NB szuka spadkobierców jeśli nie znajdzie ich to sprawa nie ruszy z miejsca. Co z tym teraz zrobić? I czy to w ogóle możliwe przecież nawet ze mną nie graniczą (czy raczej graniczyli) bezpośrednio tylko są udziałowcami drogi. Z góry dziękuję jeśli by Pan miał czas na odpowiedź.
Komentarz do tekstu: Data samowoli budowlanej jest ważna
Krzysztof Rabiczko, 2020-11-16 10:37:09:
Według mnie intensywność zabudowy należy obliczać dla całej działki a tereny biologicznie czynne dla konkretnych przeznaczeń terenu. Zapewne w miejscowym planie tereny ZO mają określony swój własny procent zieleni a tereny MN własny. Tak samo nie wliczamy do powierzchni biologicznie czynnej terenów pasów drogowych ponieważ po wywłaszczeniu gruntu cały ten pas może zostać zabudowany drogą, chodnikiem, ścieżką rowerową itp.
Komentarz do tekstu: Sposób obliczania współczynnika powierzchni biologicznie czynnej i intensywności zabudowy rozstrzygnięte w Naczelnym Sadzie Administracyjnym
Damian Buniak, 2020-11-16 08:13:54:
Dzień dobry, na temat pozwolenia na użytkowanie i zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego proszę poczytać w następujących zakładkach na blogu: https://prawobudowlane-blog-buniak.pl/category/pozwolenie-na-uzytkowanie/ i https://prawobudowlane-blog-buniak.pl/category/samowola-uzytkowa/. Pozdrawiam
Komentarz do tekstu: Samowola budowlana – podstawa to legalizacja
Malgorzata, 2020-11-14 23:09:50:
Witam Co z tego ze jestesmy strona ze wyrazilismy sprzeciw dla uciazliwej dzialalnosci kruszywem obok nszych domow jednorodxinnych jesli wojt mowi ze musi wydac wz.dla tej inwestycji tz.zmiany sposobu zagospodarowania budynku mieszkalnego na handel kruszywem ponieważ nie ma podstawy prwnej zeby ich nie wydac.
Komentarz do tekstu: O zmianie zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego należy informować sąsiadów
Irek, 2020-11-14 14:16:34:
Dzień dobry, Chciałbym dołączyć do dyskusji ponieważ mam trochę podobną sprawę, otóż stałem się właścicielem obiektu budowlanego tzn kotłowni która od paru lat już nie jest użytkowana i jest do remontu. Kupiłem ją jako inwestycję pod działalność handlową. Problemy zaczęły się kiedy złożyłem do tutejszego wydziału architektury wniosek o zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego i okazało się że budynek nie jest odebrany tzn nie ma dokumentu odnośnie odbioru budynku. Zdziwiło mnie to bardzo ponieważ kotłownia była postawiona w roku 1986 i funkcjonowała przez 30 lat . Złożyłem więc pismo do wydziału architektury o dokumentację techniczną obiektu, okazało się że w roku 1986 zostało wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego ( a jest to blok 4 pietrowy) i tymczasowo kotłownię której jestem właścicielem ( nie rozumiem tego słowa tutaj tymczasowo ze względu na czas działania kotłowni który wynosił 30 lat). Nadzór budowlany po rozmowie tel. poinformował mnie że to nie jest ich sprawa i wszystko powinno znajdować się w wydziale architektury. Nie wiem teraz co ja mogę zrobić , skoro blok mieszkalny w którym mieszka kilka set rodzin i ta moja kotłownia nie ma odbioru. Proszę o pomoc .
Komentarz do tekstu: Samowola budowlana – podstawa to legalizacja
Stefan, 2020-11-13 11:05:06:
Tematyka odpowiedzialności odszkodowawczej władzy publicznej nie jest powszechnie znana, dlatego warto zapoznać się z tym wpisem. Wiele osób nie jest świadomych szerokich uprawnień, którymi dysponują, a w efekcie poszkodowani nie dochodzą zwykle naprawienia szkód powstałych w związku z działalnością administracji publicznej.
Komentarz do tekstu: Odpowiedzialność Skarbu Państwa za przewlekłe postępowanie w sprawach budowlanych
Damian Buniak, 2020-11-12 08:03:56:
Dzień dobry, legalizacja samowoli budowlanej - jak w opisywanej przez Panią sytuacji - może dojść do skutku tylko pod warunkiem, że nielegalnie wykonane roboty są zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli budowa, czy rozbudowa masarni dokonana została w obszarze przeznaczonym w miejscowym planie jako teren domów jednorodzinnych, to podstawy do legalizacji tego typu obiektu, o takiej funkcji nie ma. Dodatkowo wskażę, że w tym przypadku możemy mieć do czynienia nie tylko z nielegalnie wykonanymi robotami budowlanymi (samowolą budowlaną), ale również z samowolą użytkową polegającą na nielegalnej zmianie sposobu użytkowania obiektu o funkcji stodoły na masarnię (więcej wpisów na ten temat znajdzie Pani tutaj:https://prawobudowlane-blog-buniak.pl/category/samowola-uzytkowa/) Pozdrawiam
Komentarz do tekstu: Samowola budowlana – kiedy powstaje, kto odpowiada, legalizacja, nakaz rozbiórki, kary, przedawnienie, egzekucja, odwołanie