Z samowolą budowlaną jest tak, że jak już zostanie ona ujawniona, to ktoś za nią musi odpowiadać.

Zapytasz, kto za nią odpowiada?

Ty.

Dlaczego ja? (Ja nabyłem budynek od X i nic mi o samowoli nie wiadomo).

Wyda się to dla wielu niesprawiedliwe, ale niekoniecznie sprawca samowoli budowlanej będzie za nią odpowiedzialny.

Przepisy prawa budowlanego przewidują trzech odpowiedzialnych za nielegalne wykonywanie robót budowlanych:

 

inwestora,            właściciela             lub                 zarządcę obiektu budowlanego.

W praktyce często jest tak, że inwestor i właściciel, to ta sam osoba – wówczas problemu z odpowiedzialnością za samowolę nie ma.

Jednak zdarza się i tak, że kim innym był inwestor, a kim innym jest właściciel budynku wzniesionego bez pozwolenia. Bywa i tak, że nie jest znany ani inwestor, ani właściciel budynku, znany jest natomiast zarządca budynku.
Nadzór budowlany może obciążyć skutkami samowoli każdą z w/w osób.

Praktyka poszła w tym kierunku, że konsekwencjami samowoli budowlanej winien w pierwszej kolejność zostać obciążony inwestor (sprawca samowoli budowlanej), a dopiero problemy z jego ustaleniem powodują obciążeniem kolejnych osób (właściciela czy zarządcę).

Sprawiedliwe?

Nie!