Z samowolą budowlaną jest tak, że jak już zostanie ona ujawniona, to ktoś za nią musi odpowiadać.

Zapytasz, kto za nią odpowiada ?

Ty.

Dlaczego ja ? Ja nabyłem budynek od Pana X i nic mi o samowoli nie wiadomo.

Wyda się to dla wielu niesprawiedliwe, ale niekoniecznie sprawca samowoli budowlanej będzie za nią odpowiedzialny.

Przepisy prawa budowlanego przewidują trzech odpowiedzialnych za nielegalne wykonywanie robót budowlanych:

 

inwestora,  właściciela  lub  zarządcę obiektu budowlanego.

W praktyce często jest tak, że inwestor i właściciel, to ta sam osoba – wówczas problemu z odpowiedzialnością za samowolę nie ma.

Jednak zdarza się i tak, że kim innym był inwestor, a kim innym jest właściciel budynku wzniesionego bez pozwolenia.

Bywa i tak, że nie jest znany ani inwestor, ani właściciel budynku, znany jest natomiast zarządca budynku.

Nadzór budowlany może obciążyć skutkami samowoli każdą z w/w osób.

Dotychczasowa praktyka ukształtowała się w ten sposób, że konsekwencjami samowoli budowlanej obciąża się w pierwszej kolejności  inwestora lub właściciela obiektu nielegalnie wzniesionego.