Z samowolą budowlaną jest tak, że jak już zostanie ona ujawniona, to ktoś za nią musi odpowiadać.
Zapytasz, kto za nią odpowiada ?
Ty.
Dlaczego ja ? Ja nabyłem budynek od Pana X i nic mi o samowoli nie wiadomo.
Wyda się to dla wielu niesprawiedliwe, ale niekoniecznie sprawca samowoli budowlanej będzie za nią odpowiedzialny.
Przepisy prawa budowlanego przewidują trzech odpowiedzialnych za nielegalne wykonywanie robót budowlanych:
inwestora, właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego.
W praktyce często jest tak, że inwestor i właściciel, to ta sam osoba – wówczas problemu z odpowiedzialnością za samowolę nie ma.
Jednak zdarza się i tak, że kim innym był inwestor, a kim innym jest właściciel budynku wzniesionego bez pozwolenia.
Bywa i tak, że nie jest znany ani inwestor, ani właściciel budynku, znany jest natomiast zarządca budynku.
Nadzór budowlany może obciążyć skutkami samowoli każdą z w/w osób.
Dotychczasowa praktyka ukształtowała się w ten sposób, że konsekwencjami samowoli budowlanej obciąża się w pierwszej kolejności inwestora lub właściciela obiektu nielegalnie wzniesionego.