W zależności od skali inwestycji wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę musi być poprzedzone wydaniem odpowiednich rozstrzygnięć (zgód) od wyspecjalizowanych organów. Jedną z takich zgód może być decyzja środowiskowa. Dotyczy to sytuacji, gdy inwestycja budowlana będzie oddziaływać (znacząco lub potencjalnie) na środowisko. Zdarza się jednak tak, że organ (starosta) prowadzący postępowanie o pozwolenie na budowę nie […]

Ostatnio dużo się dzieje z planowaniem przestrzennym na obszarach, na których funkcjonują lotniska, a w szczególności na terenach, dla których obowiązuje plan generalny lotniska (PGL).  Pisałem już tutaj, że niezgodna z przepisami prawa jest praktyka zawieszania postępowania związanego z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy (wz) do czasu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (w praktyce bezterminowo) […]

Sprawa, którą zajął się Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w dniu 16 maja 2024 roku (sygn. akt. II SA/Ke 177/24) dotyczyła częstego w praktyce dzielenia przedsięwzięcia inwestycyjnego na mniejsze zamierzenia po to, aby uniknąć obowiązku uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach (zjawisko znane w praktyce jako „salami slicing”).  Wydany przez WSA w Kielcach wyrok w powyższej […]

W trakcie postępowania związanego z uzyskaniem pozwolenia na budowę organ administracji architektoniczno – budowlanej (AAB) ma obowiązek zbadać również wpływ planowanej inwestycji na środowisko. Zobowiązuje do tego wprost art. 35 ust. 1 Prawa budowlanego, zgodnie z którym przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę organ sprawdza zgodność projektu budowlanego z wymaganiami ochrony środowiska, w szczególności określonymi […]

W ubiegłym tygodniu, tj. 25 listopada 2024 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny rozstrzygał sprawę (sygn. II SA/Kr 494/24) dotyczącą możliwości zalegalizowania samowoli budowlanej popełnionej jeszcze za obowiązywania starego Prawa budowlanego (z 1974 roku). W tej sprawie reprezentowaliśmy przed sądem osobę, które nie godziła się na zalegalizowanie na jej gruncie nielegalnego obiektu.  Sporną kwestią w tej sprawie […]

Wracam dzisiaj do sprawy, którą opisywałem już na blogu we wpisie z dnia 21 grudnia 2023 roku, a która dotyczyła wpisania do rejestru zabytków dawnego obiektu militarnego. W sprawie tej Wojewódzki Konserwator Zabytków wpisał obiekt do rejestru zabytków, a Minister Kultury i Dziedzictwa Narodowego utrzymał w mocy decyzję organu pierwszej instancji. W imieniu Klienta – […]

W dzisiejszej Gazecie Prawnej polecam ciekawy artykuł na temat trudności z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy na terenach objętych planem generalnym lotniska. W artykule mój komentarz. Link do artykułu znajduje się tutaj. Poniżej fragment artykułu. Z powodu lotnisk stanęła budowa tysięcy domów i mieszkań Komisja infrastruktury zamierza jutro kontynuować I czytanie poselskiego projektu nowelizacji prawa lotniczego […]

W wielu sytuacjach zmiana sposobu użytkowania budynku wymaga uzyskania stosownej zgody. Dotyczy to przede wszystkim sytuacji, w której zmiana będzie polegała na prowadzeniu takiej działalności, do której mają zastosowanie inne normy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowia, warunków higieniczno-sanitarnych, ochrony środowiska, obciążeń; aniżeli normy, które znajdowały zastosowanie do dotychczasowego sposobu użytkowania. Zmiana sposobu użytkowania bez […]