Dostęp do drogi publicznej musi zostać wykazany przez inwestora w postępowaniu w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę. Jest to jeden z najważniejszych warunków umożliwiających podjęcie na określonym terenie realizacji inwestycji budowlanej. DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ W WIELU AKTACH PRAWNYCH Kwestia dostępu planowanej inwestycji do drogi publicznej jest uregulowana w wielu aktach […]
Rok temu pisałem tutaj o sprawie prowadzonej przeze mnie, a dotyczącej odmowy pozwolenia na budowę przez organy administracji (Prezydenta i Wojewodę) z uwagi na zarzut błędnie obliczonej powierzchni biologicznie czynnej i intensywności zabudowy. Sprawa sprowadzała się do tego, że architekt przygotowujący projekt budowlany obliczył współczynniki powierzchni biologicznie czynnej i intensywności zabudowy (które zostały określone w […]
W wyniku niezgodnie z prawem prowadzonego postępowania lub w przypadku jego przewlekłego prowadzenia może dojść do powstania szkód po stronie inwestora (strony postępowania). Taka sytuacja może powstać w wielu postępowaniach związanych z procesem inwestycyjno – budowlanym. Dla przykładu można wspomnieć o postępowaniach związanych z pozwoleniem na budowę, pozwoleniem zamiennym, pozwoleniem na użytkowanie, samowolą budowlaną, czy […]
Plany miejscowe często istotnie ingerują w prawo własności. Ta ingerencja może się wiązać z ograniczeniem dotychczasowego sposobu użytkowania działki. Działka prywatna może się znaleźć dla przykładu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w liniach rozgraniczających wewnętrzną drogę, która zostanie nazwana przez twórców planu ciągiem pieszo – jezdnym. Może się tak stać poprzez poszerzenie wydzielonej drogi wewnętrznej […]
Nowelizacja Prawa budowlanego, która weszła w życie 19 września 2020 roku, wprowadziła wiele istotnych zmian. Jedna z nich dotyczy sposobu wymierzania kar za nielegalne przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego. Do 19 września 2020 roku przystąpienie do użytkowania budynku bez stosownej zgody łączyło się z wymierzeniem jednorazowej kary pieniężnej. Nowe przepisy to zmieniły. ZACZYNA SIĘ OD ŻÓŁTEJ […]
Obok istniejącej procedury regulującej legalizację samowoli budowlanej nowelizacja Prawa budowlanego, która weszła w życie 19 września 2020 roku, wprowadziła uproszczony tryb legalizacji (abolicję) nielegalnych obiektów budowlanych. Uproszczony tryb dlatego, że legalizacja niektórych obiektów może się odbyć bez wysokich opłat legalizacyjnych i bez obowiązku przedłożenia dokumentacji architektoniczno – budowlanej. ABOLICJA DLA OBIEKTÓW MAJĄCYCH CO NAJMNIEJ […]
Już za kilka dni – 19 września 2020 roku – wchodzi w życie nowelizacja Prawa budowlanego. Zawiera ona wiele zmian, o których pisałem już tutaj i tutaj. Dzisiaj o zmienionej procedurze związanej z legalizacją robót budowlanych wykonanych w warunkach samowoli budowlanej. POSTANOWIENIE O WSTRZYMANIU ROBÓT BUDOWLANYCH Nowe przepisy przewidują, że jeżeli organ nadzoru budowlanego stwierdzi […]
Podstawę określenia prawidłowej wysokości podatku od nieruchomości stanowią dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków. Problem w praktyce powstaje wówczas, gdy ewidencja prowadzona najczęściej przez starostwa nie zawiera niezbędnych informacji pozwalających na określenie prawidłowej wysokości podatku od budynku. Co wówczas? Jeżeli budynek nie został wpisany do ewidencji gruntów i budynków, lub dane tam zawarte są […]
