Inwestor zwraca się do prawnika z zapytaniem: jak rozpocząć prace budowlane jeśli terminy związane z robotami budowlanymi brzmią podobnie i wydaje się, że dotyczą tego samego – odbudowa, nadbudowa, rozbudowa, czy przebudowa to przecież pojęcia, które oznaczają to samo. Prawnik odpowiada: te terminy nie oznaczają tego samego. Każde z tych pojęć w Prawie budowlanym oznacza […]

Jest wiele rzeczy, których nie lubimy. Jedną z nich są procedury, które regulują sposób postępowania przed sądem, urzędem, czy też przy podejmowaniu uchwał w gminie. Są często skomplikowane, irracjonalne, długotrwałe … Jedni się na nie obrażają, jeszcze inni umiejętnie wykorzystują do realizacji własnych interesów. Jednak niezależnie od tego, czy je lubimy, czy też nie, jak […]

Idzie nowe. Kodeks budowlany. Nawet osoby, które w miarę na bieżąco śledzą zmiany w prawie budowlanym mogą się w tych zmianach pogubić. Tak, częste zmiany w przepisach to problem, który jest trudny do opanowania dla wszystkich – również prawników praktyków. Ale nie o problemie zmian w legislacji dzisiaj, a o zmianach, które będą miały wpływ […]

W poniedziałkowym dodatku krakowskim do Gazety Wyborczej pojawił się artykuł o głośnej samowoli budowlanej przy jednej z ulic Krakowa. Został on opatrzony moim komentarzem dotyczącym egzekucji niewykonanego nakazu rozbiórki. Zainteresowanych tematem odsyłam do artykułu: Nie ma mocnych na billboard przy ul. Konopnickiej (krakow.gazeta.pl z dnia 9.03.2015).

Lektura cytowanego poniżej wyroku, nomen omen pochodzącego z sądu poznańskiego, przypomniała mi historię Michała Drzymały, którą zapewne każdy dobrze zna z lekcji historii. Krótko przypomnę, że władze pruskie nie chciały Drzymale wydać pozwolenia na budowę domu na własnym gruncie. Wymyślił on jednak sposób, by korzystać z własnego gruntu zgodnie z jego przeznaczeniem. Zamieszkał w przyczepie […]

Ostatnich kilka wpisów poświeciłem planowanym zmianom w Prawie budowlanym. Pisałem w nich o moich obawach związanych z tym, co się będzie działo w obrocie prawnym po wejściu ich w życie. Dzisiaj o nowym Prawie budowlanym bardziej optymistycznie. Jedna ze zmian ma bowiem dotyczyć opłat związanych z legalizacją samowoli budowlanej. W obowiązującym prawie jest tak, że […]

Dzisiaj przygotowując się do rozprawy przypomniałem sobie, jak pewien sędzia powtarzał często stronom w sądzie, że „na gębę to może być krem nivea”, ale nie umowa na wykonanie robót budowlanych. Musiał to powtarzać często, bo jak się okazuje w praktyce strony umów najistotniejsze kwestie robót budowlanych ustalają ustnie, lakonicznie lub nie ustalają ich w ogóle. […]

Pisałem już na łamach bloga o konsekwencjach samowoli budowlanej. Zgodnie z ustawą Prawo budowlane samowolę budowlaną, która została objęta decyzją o nakazie rozbiórki należy zlikwidować. Jeżeli podmiot zobowiązany do zlikwidowania samowoli budowlanej nie zrobi tego dobrowolnie, to zostanie do tego przymuszony przez organy nadzoru budowlanego w ramach postępowania egzekucyjnego. Częstym środkiem, który jest stosowany przez nadzór budowlany […]