Jak każdy rok, ten 2018, przyniesie również zmiany w przepisach dla inwestorów, architektów i całej branży budowlanej. Dzisiaj o najistotniejszych (subiektywnie) zmianach dotyczących warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, które weszły w życie z dniem 1 stycznia 2018 roku. I tak: – nowobudowane mieszkania będą musiały mieć minimum 25 m2; – zniesiono […]

Kiedy sprawa związana z procesem budowlanym trafia do sądu bardzo często w procesie tym pojawia się również biegły sądowy. Dzieje się tak dlatego, że prawidłowe rozstrzygnięcie pewnych kwestii związanych z procesem budowlanym wymaga wiadomości specjalistycznych, a tych dostarczyć Sądowi może właśnie biegły sądowy. A zatem w różnego rodzaju sprawach związanych przykładowo z prawidłowością wykonanych robót […]

Nadzór budowlany sprawdza m.in. czy wykonane roboty budowlane zostały zrealizowane zgodnie z prawem, tj. zgodnie z decyzją o pozwoleniu na budowę, zatwierdzającą projekt budowlany. Jeżeli nadzór budowlany ustali, że obiekt budowlany został wykonany niezgodnie z projektem, a stwierdzone odstępstwa są istotne, to organ ten nakłada na inwestora, właściciela albo zarządcę obiektu budowlanego obowiązek wykonania takich […]

Czy każda umowa związana z robotami budowlanymi jest umową o roboty budowlane ? Kiedy mamy do czynienia z umową o roboty budowlane ? Jakie rodzi skutki zawarcie umowy o roboty budowlane ? W jakich okolicznościach ją zawieramy ? To częste pytania jaki można usłyszeć od uczestników procesu budowlanego: inwestorów, wykonawców, podwykonawców. Dlatego dzisiaj dla osób, […]

W sprawie uzyskania decyzji o warunkach zabudowy w strefie ochronnej wału przeciwpowodziowego zapraszam tutaj.

Pisałem już na łamach bloga, że decyzja o warunkach zabudowy pozwala określić ogólnie jaki rodzaj obiektu może być wybudowany na danym terenie. Pisałem również o tym, że wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę w sytuacji braku na terenie planowanej inwestycji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jednak wydanie decyzji o warunkach […]

Zbudowałem zgodnie z pozwoleniem na budowę, to przystępuję do użytkowania budynku ! Zbudowałam zgodnie ze zgłoszeniem, to nie będę się bawiła w jakieś tam zgłoszenia zakończenia budowy. Nie mam na to czasu, a dodatkowo w czasie kontroli nadzór budowlany będzie się zapewne czegoś czepiał i nakaże wszcząć postępowanie naprawcze przed zgodą na użytkowanie. Niejednego inwestora […]

Moja opinia dla gazety Rzeczpospolita na temat samowoli budowlanych w Polsce. Tekst znajdziesz tutaj.