Ostatnio dostałem maila o mniej więcej takiej treści: w internecie sporo jest o samowoli budowlanej, jednak dalej nie potrafię sobie odpowiedzieć na pytanie, kiedy inwestor ją popełnia. Czym ona tak naprawdę jest ? Precyzyjne jej określenie budzi problemy nie tylko dla laików. Uczeni i sędziowie różnie ją definiują. Problem bierze się stąd, że nie ma […]

Ostatnich kilka wpisów poświeciłem planowanym zmianom w Prawie budowlanym. Pisałem w nich o moich obawach związanych z tym, co się będzie działo w obrocie prawnym po wejściu ich w życie. Dzisiaj o nowym Prawie budowlanym bardziej optymistycznie. Jedna ze zmian ma bowiem dotyczyć opłat związanych z legalizacją samowoli budowlanej. W obowiązującym prawie jest tak, że […]

Dzisiaj przygotowując się do rozprawy przypomniałem sobie, jak pewien sędzia powtarzał często stronom w sądzie, że „na gębę to może być krem nivea”, ale nie umowa na wykonanie robót budowlanych. Musiał to powtarzać często, bo jak się okazuje w praktyce strony umów najistotniejsze kwestie robót budowlanych ustalają ustnie, lakonicznie lub nie ustalają ich w ogóle. […]

Wczoraj na stronach rządowych pojawił się komunikat o poprawkach do projektu zmiany ustawy Prawo budowlane. W największym skrócie mówi on o tym, iż rząd popiera zmiany dotyczące zalegalizowania samowoli budowlanych, które powstały na terenach rodzinnych ogrodów działkowych. W pierwszej chwili nie mogłem skojarzyć o co chodzi. Pomyślałem, że przecież duża nowelizacja Prawa budowlanego jest już […]

Od dłuższego czasu mówi się i pisze o rządowym projekcie zmian w ustawie Prawo budowlane. Zmiany mają wejść w życie w 2015 roku. Z uzasadnienia projektu wynika, iż głównym celem noweli jest przyspieszenie procedur związanych z uzyskaniem zezwoenia na budowę. Czy rzeczywiście przyspieszą ? Czy nowela wejdzie w życie w 2015 ? Nie znam odpowiedzi na […]

Pisałem już na łamach bloga o konsekwencjach samowoli budowlanej. Zgodnie z ustawą Prawo budowlane samowolę budowlaną, która została objęta decyzją o nakazie rozbiórki należy zlikwidować. Jeżeli podmiot zobowiązany do zlikwidowania samowoli budowlanej nie zrobi tego dobrowolnie, to zostanie do tego przymuszony przez organy nadzoru budowlanego w ramach postępowania egzekucyjnego. Częstym środkiem, który jest stosowany przez nadzór budowlany […]

Zdarza się, że prawnik bije głową w mur. Oczywiście nie w dosłownym tego słowa znaczeniu. Mam tu na myśli sytuację, w której przedstawia argumenty na poparcie tezy, iż przepisy nie mogą być stosowane w oderwaniu od całego systemu prawa, a i tak organy robią swoje. Biorąc udział w stosowaniu prawa obserwuję, iż jest ono zbyt […]

W poprzednim tygodniu prowadziłem szkolenie z zakresu procesu inwestycyjnego (budowlanego). Zwróciło moją uwagę, że na szkoleniach, czy też w czasie spotkań z klientami często powtarzają się te same lub podobne pytania. Dzisiaj krótkie odpowiedzi na kilka z nich. Czy zawsze jest wymagane pozwolenie na budowę? Nie zawsze – są wyjątki, które pozwalają na prowadzenie robót […]