Postawiono mi ostatnio pytanie, co się dzieje w sytuacji, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przestaje obowiązywać ? – został np. unieważniony przez sąd administracyjny. Czy zaczyna na nowo obowiązywać „stary” plan, który został uchylony przy uchwalaniu nowego planu zagospodarowania przestrzennego, czy też nie obowiązuje żadne z nich i wówczas zabudowa danego obszaru jest możliwa jedynie […]
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego mówi nam, co na danym terenie możemy wybudować. Często się zdarza jednak tak, że po wydaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, która nie została jeszcze skonsumowana, wejdzie w życie plan zagospodarowania przestrzennego, który w sposób odmienny od pozwolenia na budowę reguluje sposób zagospodarowania działki, którą chcemy zabudować. Co wtedy ? […]
W prowadzonej przeze mnie sprawie – pozytywnie zakończonej dla mojego Klienta – Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z dnia 21 listopada 2017 roku (sygn. akt: II OSK 480/16) wyraził pogląd, iż dla organów nadzoru budowlanego nie ma charakteru wiążącego zakwalifikowanie danego obiektu do określonej kategorii w pozwoleniu na budowę. Stwierdził również, że to […]
Przy realizacji umowy o roboty budowlane mają miejsce takie sytuacje (wcale nierzadko), że wykonawca czy inwestor nie chcą ze sobą już dłużej współpracować. Najczęściej zdarza się to z uwagi na niewłaściwe prowadzenie robót, poważne opóźnienia w wykonywaniu robót czy też w regulowaniu wynagrodzenia, albo też wskutek szeregu problemów, które pojawiają się w trakcie realizowania inwestycji, […]
Jak każdy rok, ten 2018, przyniesie również zmiany w przepisach dla inwestorów, architektów i całej branży budowlanej. Dzisiaj o najistotniejszych (subiektywnie) zmianach dotyczących warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, które weszły w życie z dniem 1 stycznia 2018 roku. I tak: – nowobudowane mieszkania będą musiały mieć minimum 25 m2; – zniesiono […]
Kiedy sprawa związana z procesem budowlanym trafia do sądu bardzo często w procesie tym pojawia się również biegły sądowy. Dzieje się tak dlatego, że prawidłowe rozstrzygnięcie pewnych kwestii związanych z procesem budowlanym wymaga wiadomości specjalistycznych, a tych dostarczyć Sądowi może właśnie biegły sądowy. A zatem w różnego rodzaju sprawach związanych przykładowo z prawidłowością wykonanych robót […]
Nadzór budowlany sprawdza m.in. czy wykonane roboty budowlane zostały zrealizowane zgodnie z prawem, tj. zgodnie z decyzją o pozwoleniu na budowę, zatwierdzającą projekt budowlany. Jeżeli nadzór budowlany ustali, że obiekt budowlany został wykonany niezgodnie z projektem, a stwierdzone odstępstwa są istotne, to organ ten nakłada na inwestora, właściciela albo zarządcę obiektu budowlanego obowiązek wykonania takich […]
Czy każda umowa związana z robotami budowlanymi jest umową o roboty budowlane ? Kiedy mamy do czynienia z umową o roboty budowlane ? Jakie rodzi skutki zawarcie umowy o roboty budowlane ? W jakich okolicznościach ją zawieramy ? To częste pytania jaki można usłyszeć od uczestników procesu budowlanego: inwestorów, wykonawców, podwykonawców. Dlatego dzisiaj dla osób, […]
