Inwestor (np. deweloper) upada w czasie realizacji inwestycji budowlanej. Plac budowy rozgrzebany. Pojawia się syndyk. Pytanie co dalej z inwestycją. Co z pozwoleniem na budowę, które było tak ciężko uzyskać? A które daje podstawę (nadzieję) do kontynuowania i zakończenia inwestycji. Zainteresowanych uspokajam – decyzja o pozwoleniu na budowę pozostaje w obrocie prawnym (jest ważna i […]

Kończysz inwestycję i chcesz przystąpić do użytkowania wzniesionego budynku – to oczywiste. Jednak w praktyce z pozwoleniem na użytkowanie wybudowanego budynku jest sporo problemów. Kontrola nadzoru budowlanego poprzedzająca wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dostarcza inwestorom wiele stresów. W szczególności, gdy nadzór budowlany odmawia wydania pozwolenia na użytkowanie lub warunkuje wydanie takiej decyzji od wykonania dodatkowych […]

GŁÓWNA TEZA PONIŻSZEGO WPISU NIE JEST JUŻ AKTUALNA Z UWAGI NA ZMIANY W PRAWIE BUDOWLANYM, A W SZCZEGÓLNOŚCI DODANIE DO ART. 40 USTĘPU 4, Z KTÓREGO WYNIKA, IŻ MOŻNA PRZENIEŚĆ PRAWA I OBOWIĄZKI WYNIKAJĄCE ZE ZGŁOSZENIA NA INNY PODMIOT. POWYŻSZA ZMIANA W PRAWIE BUDOWLANYM WESZŁA W ŻYCIE 28 CZERWCA 2015  ROKU Ostatnio otrzymałem ciekawego maila […]

Smutek Nabywasz mieszkanie od dewelopera. Cieszycie się z mężem (żoną), że nareszcie urządzicie parapetówkę. Ale od sąsiadów dowiadujecie się, że budynek, w którym nabyliście mieszkanie nie posiada pozwolenia na użytkowanie. Konsternacja. Googlujecie w internecie termin „pozwolenie na użytkowanie budynku”. Trochę z niedowierzaniem i przerażeniem czytacie, że bez pozwolenia na użytkowanie wydanego przez nadzór budowlanych nie można […]

W czasie procesu inwestycyjno – budowlanego zdarzają się również trudne, nagłe i nieoczekiwane sytuacje. Taką bez wątpienia jest śmierć inwestora. To na niego jest wydawana decyzja o pozwoleniu na budowę, na podstawie której inwestycja może być realizowana. To on zapewnia wykonanie i zakończenie robót, rozwiązuje problemy organizacyjne …, a co najważniejsze tylko jemu przepisy prawa […]

Zdarza się tak, że po uzyskaniu pozwolenia na budowę inwestor traci chęci, czy też pieniądze do tego, aby kontynuować realizację zaplanowanej inwestycji i zamierza ją sprzedać. Co wówczas ? Jeżeli realizowana inwestycja jest zgodna z Twoimi planami inwestycyjnymi, to ją kup. Nie ma tu znaczenia, czy realizacja inwestycji już się rozpoczęła – możesz to zrobić […]

Kupujesz działkę z domem, który jest ruiną. Uległ on wcześniej spaleniu lub po prostu czas zrobił swoje. Masz bogate plany, co do przywrócenia mu dawnej świetności. Tym bardziej, że znajduje się na pięknie położonej działce ze starodrzewiem liczącym sobie 200 lat. Przystępujesz do realizacji planów. Rozmawiasz z projektantem i wpadacie na „genialny” pomysł, aby odtworzyć […]

Chciałbyś rozpocząć użytkowanie budynku. Brakuje Ci jednak pieniędzy na zakończenie całej budowy. Jednocześnie masz wątpliwości, czy możesz przystąpić do użytkowania obiektu budowlanego, pomimo tego, że decyzja o pozwoleniu na budowę nie została do końca zrealizowana. Rozwiewam je. W niektórych sytuacjach możesz starać się o pozwolenie na użytkowanie budynku, pomimo tego, że projekt nie został do […]