Odstąpienie od projektu budowlanego

Nie tylko wzniesienie budynku bez pozwolenia na budowę jest samowolą budowlaną. Samowolą budowlaną jest również odstąpienie w trakcie realizacji inwestycji od zatwierdzonego projektu budowlanego. Odstąpić od zatwierdzonego projektu możesz istotnie lub nieistotnie. Istotnie można odstąpić gdy zmiany: dotyczą zagospodarowania działki lub terenu; dotyczą charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji; […]

15 maja 2014

Odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego – kolejne sankcje.

Niech będzie załącznikiem do mojego ostatniego wpisu dzisiejszy post. Pisałem kilka dni temu, że za odstąpienie od warunków pozwolenia na budowę grożą spore kary finansowe i że istnieją w praktyce rozbieżności, czy karać za wszystkie odstąpienia, czy tylko za istotne odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego. Pamiętaj jednak, że w przypadku realizacji inwestycji budowlanej niezgodnie z […]

13 maja 2014

Kary za odstąpienie od warunków pozwolenia na budowę

Zakończenie procesu budowlanego wiąże się z potrzebą uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Są obiekty budowlane, do użytkowania których wystarczy jedynie zgłoszenie nadzorowi budowlanemu faktu zakończenia budowy. Jeżeli organ milczy, to możemy przystąpić do użytkowania budynku. Są również takie obiekty, do użytkowania których niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w formie decyzji administracyjnej. Uzyskanie takiej decyzji poprzedzone jest […]

7 maja 2014

Specustwa nie dla wszystkich dróg

Specustawa (czyli Ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych) przewiduje uproszczone zasady i procedury związane z inwestycjami drogowymi. Jej głównym celem jest przyspieszenie budowy infrastruktury związanej z drogami w Polsce. U wielu osób budzi ona strach z uwagi na to, że na jej podstawie bardzo szybko można pozbawić kogoś własności […]

14 kwietnia 2014
2 komentarze

Sprawdzaj przed kupnem !

Do tego wpisu zainspirowały mnie sprawy osób, które z uwagi na brak należytej staranności przy kupnie wymarzonego domu / mieszkania wpadły w poważne tarapaty. Zatem dzisiaj kilka wskazówek dla tych, którzy podejmują decyzję o kupnie nieruchomości i nie wiedzą do końca, co sprawdzić, aby transakcja była w miarę bezpieczna. Zawsze musisz sprawdzić: 1. kto jest właścicielem […]

20 marca 2014

Nie zawsze zapłacisz za przystąpienie do użytkowania budynku bez zezwolenia

  Wybudowałeś zgodnie z pozwoleniem na budowę, ale z różnych powodów przystąpiłeś do użytkowania wybudowanego obiektu bez wymaganego zezwolenia? Grozi Ci za to kara finansowa! Pisałem już o tym tutaj. Kara za nielegalne przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego jest sankcją za to, że nie dopełniłeś ostatniego obowiązku związanego z procesem inwestycyjnym, a mianowicie nie uzyskałeś zgody […]

6 marca 2014

Kara za nielegalne użytkowanie tylko raz

Za przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego bez zezwolenia grozi wysoka kara. Jeżeli nadzór budowlany wymierzył taką karę, a Twoje zażalenie i skarga zawierające zarzuty do tego rozstrzygnięcia nie odniosły pożądanego skutku, to istnieje duże prawdopodobieństwo, że trzeba będzie ją zapłacić. Jednak powstaje pytanie, co się dzieje, gdy obiekt budowlany jest nadal użytkowany, pomimo nałożenia kary […]

26 lutego 2014

Kary finansowe za użytkowanie budynku bez zezwolenia.

Budujemy po to, by korzystać z tego, co wybudowaliśmy. Jednak przystąpić do użytkowania budynku możemy po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Jego brak może dużo kosztować podmiot (najczęściej inwestora), który przystąpił do użytkowania bez pozwolenia. W sytuacji, gdy nadzór budowlany poweźmie informację o tym, że budynek jest użytkowany bez zezwolenia, to przeprowadzi kontrolę i wyda postanowienie o nałożeniu […]

20 lutego 2014