Prawo lewituje. Prawo jest oderwane od rzeczywistości. Prawo jest niesprawiedliwe. Wykonując swój zawód często słyszę te określenia – najczęściej w odniesieniu do różnych rozwiązań prawych związanych z Prawem budowlanym. Czasami się z nimi zgadzam, czasami nie. To zależy od kazusu. Bo dopiero prowadzenie konkretnej sprawy, z konkretnymi okolicznościami pozwala ocenić, czy przepis, który jest stosowany […]
W czerwcu bieżącego roku został wydany raport Najwyższej Izby Kontroli na tematem wydawanych przez urzędy decyzji o pozwoleniu na budowę oraz decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Nie zamierzam tego raportu na łamach bloga opisywać, bo to ani miejsce, ani czas na tego typu wywody – pełny tekst znajdziesz tutaj. Chciałbym jednak skomentować główną tezę tego […]
Prawnik w swojej praktyce spotyka się ze sprawami, których wynik jest uzależniony wyłącznie od tego, który z sędziów będzie wydawał orzeczenie w sprawie. Tak, tak – wyłącznie od tego. Prawnicy reprezentujący klientów w sądach wiedzą, o czym piszę. Są bowiem problemy prawne, które dzielą samych sędziów. I bynajmniej nie dotyczy to jedynie spraw w niższych […]
Często niuanse decydują o tym, czy ktoś wygra lub przegra sprawę. Dotyczy to postępowań przed sądami jak i organami administracji publicznej. Tak też jest w sprawach związanych z obciążeniem inwestora karą za przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego bez zezwolenia. Przypomnę, że kara taka grozi w przypadku przystąpienia do użytkowania pomimo: 1. niezawiadomienia organu o zakończeniu […]
Nie zawsze sprawa wyglądająca na beznadziejną w istocie taką jest ! Dlatego dzisiaj wpis dla tych, którzy walczą z rozstrzygnięciami nadzoru budowlanego i szukają argumentów na poparcie swoich racji. W wyroku z dnia 22 września 2009 roku, który dotyczy m.in. kar za przystąpienie do użytkowania budynku bez zezwolenia Trybunał Konstytucyjny stwierdził, że odpowiedzialność administracyjna nie […]
Od dłuższego czasu mówi się i pisze o rządowym projekcie zmian w ustawie Prawo budowlane. Zmiany mają wejść w życie w 2015 roku. Z uzasadnienia projektu wynika, iż głównym celem noweli jest przyspieszenie procedur związanych z uzyskaniem zezwoenia na budowę. Czy rzeczywiście przyspieszą ? Czy nowela wejdzie w życie w 2015 ? Nie znam odpowiedzi na […]
Tak, to jest fakt. Zdarza się częściej lub rzadziej, że przystępujemy do użytkowania budynku bez odpowiedniego zezwolenia. Co dalej? Co zrobić z sytuacją, w której nadzór budowlany już wie, że użytkujemy bez zezwolenia i nałoży karę finansową za samowolę użytkową ? Warto złożyć zażalenie do Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego ! Nie zawsze bowiem taka kara finansowa […]
W poprzednim tygodniu prowadziłem szkolenie z zakresu procesu inwestycyjnego (budowlanego). Zwróciło moją uwagę, że na szkoleniach, czy też w czasie spotkań z klientami często powtarzają się te same lub podobne pytania. Dzisiaj krótkie odpowiedzi na kilka z nich. Czy zawsze jest wymagane pozwolenie na budowę? Nie zawsze – są wyjątki, które pozwalają na prowadzenie robót […]