Użytkowanie obiektu budowlanego bez stosownej zgody może wiele kosztować. Warto jedynie przypomnieć, że przed 2020 rokiem wystarczające było tylko ustalenie, że przystąpiono do użytkowania obiektu, natomiast pod rządami dzisiaj obowiązujących przepisów wymagane jest wykazanie, że obiekt jest użytkowany. NA POCZĄTKU OSTRZEŻENIE Przepisy wskazują, że w przypadku stwierdzenia użytkowania obiektu budowlanego lub jego części z naruszeniem […]
Rada gminy od 2015 roku posiada instrument prawny pozwalający na kształtowanie krajobrazu kulturowego i naturalnego w gminie. Może to czynić przez podjęcie uchwały krajobrazowej, potocznie też nazywanej uchwałą reklamową. Podjęcie przez gminę takiej uchwały (zrobił to skutecznie już m.in. Kraków i Sopot) umożliwia regulowanie zasad umieszczania reklam na terenie gminy. KOMPETENCJE DO UPORZĄDKOWANIA REKLAM W USTAWIE […]
Rada gminy przez uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (m.p.z.p.) może ingerować w wykonywanie prawa własności, jednak taka ingerencja musi uwzględniać zasadę proporcjonalności i nie może przekraczać granic władztwa planistycznego. Gmina zatem uchwalając plan miejscowy ma obowiązek wyważyć interes publiczny i interesy prywatne jej mieszkańców. Jest to trudne, bowiem gmina musi wyważyć interesy obu podmiotów, a […]
Gmina przez uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (m.p.z.p.) może wprowadzić wiele pozytywnych rozwiązań, które wpływać będą zarówno na rozwój gminy, jak i na ochronę środowiska i przyrody. Jednakże władztwo planistyczne gmin, czyli możliwość wskazania co, gdzie i jak w określonym obszarze można urządzić / zabudować (tj. określić przeznaczenie, oraz warunki zagospodarowania i zabudowy gruntów) jest […]