0 komentarzy

Zmiany w Prawie budowlanym (cz.2)

W poprzednim poście pisałem o zmianach jakie w przyszłym roku  czekają nas w Prawie budowlanym (jeżeli nic się nie zmieni).  Dzisiaj omówię kolejne zmiany, tym razem dotyczące zakończenia procesu inwestycyjnego, do których trudno znaleźć w mediach komentarz (pomimo tego, że są niezwykle istotne z praktycznego punktu widzenia).  Twórcy nowelizacji Prawa budowlanego zamierzają wprowadzić do ustawy kolejny […]

12 listopada 2019
Damian Buniak

Damian Buniak

Radca prawny

Jestem radcą prawnym specjalizującym się w zagadnieniach związanych z prawem budowlanym oraz autorem niniejszego bloga, który jest poświęcony tej tematyce. Więcej

Damian Buniak

Damian Buniak

Radca prawny

Jestem radcą prawnym specjalizującym się w zagadnieniach związanych z prawem budowlanym oraz autorem niniejszego bloga, który jest poświęcony tej tematyce. Więcej

5 komentarzy

Duże zmiany w Prawie budowlanym już wkrótce (cz.1)

Już wkrótce ma dojść do istotnych zmian w Prawie budowlanym. Rząd bowiem przyjął dwa dni temu projekt nowelizacji Prawa budowlanego (układ polityczny w Sejmie wskazuje na to, że zmiany zostaną wprowadzone dość szybko). Dużo na temat tych zmian piszą dziennikarze na łamach fachowej prasy, podkreślając – za  komunikatami ministerstwa – lakoniczne informacje na temat najistotniejszych […]

8 listopada 2019
0 komentarzy

Odpowiedzialność cywilnoprawna kierownika budowy wobec inwestora 

Spory między kierownikiem budowy a inwestorem nie należą do rzadkich. I nie mam tu na myśli sytuacji, w której kierownik budowy wraz z inwestorem w trakcie prac budowlanych „drą koty”. Nic podobnego. Relacje w trakcie budowy między inwestorem a kierownikiem były dobre. Inwestycja przebiegała spokojnie (a nawet za spokojnie). Prace budowlane były wykonywane sprawnie i […]

6 listopada 2019

Samowola budowlana jako wada prawna. Kupno nieruchomości będącej samowolą budowlaną

To nie takie rzadkie kupić budynek usługowy stanowiący samowolę budowlaną, lub nabyć nowy dom jednorodzinny, który został wybudowany niezgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.  Powstaje wówczas pytanie nabywcy budynku, który został wybudowany niezgodnie z prawem budowlanym, co robić ?  Nadzór budowlany bowiem podejmuje (lub jak się dowie podejmie) stosowne działania w celu zlikwidowania samowoli budowlanej, a […]

29 października 2019

Samowola budowlana jest przestępstwem. Odpowiedzialność karna inwestora, kierownika budowy, kierownika robót, projektanta za wykonywanie robót budowlanych w warunkach samowoli budowlanej

Tak – samowola budowlana jest zagrożona nawet karą dwóch lat więzienia. Oczywiście to najwyższy wymiar kary za wykonywanie robót budowlanych bez odpowiednich zgód i z naruszenim prawa budowlanego. Zacznijmy jednak od podstawowej kwestii, a mianowicie jakie dokładnie kary grożą za samowolę budowlaną i jak tą samowolę budowlaną rozumieć ?  Trzeba pamiętać, że istnieją niejako dwa […]

22 października 2019

Newsletter

2 komentarze

Odmowa pozwolenia na budowę z uwagi na błędnie obliczoną powierzchnię biologicznie czynną i intensywność zabudowy

Wpisy na moim blogu są inspirowane sprawami, które prowadziłem, prowadzę lub wynikają z dostrzeganych przeze mnie problemów związanych ze stosowaniem prawa.  Dzisiaj kolejna ze spraw, o której warto wspomnieć, gdyż będzie miała wpływ na stosowanie prawa w analogicznych sytuacjach.   Sprawa, która miała swój szczęśliwy finał w sądzie kilka dni temu.  Upraszczając znacząco stan faktyczny […]

15 października 2019
0 komentarzy

Kara za zajęcie pasa drogowego. Co jest niezbędne do jej wymierzenia ? 

O tym, że za zajęcie pasa drogowego reklamą, kioskiem, czy też schodami, wymierza się srogie kary pisałem m.in. tutaj. Jednakże praktyka pokazuje, iż organy stosując kary za zajęcie pasa drogowego popełniają wiele błędów przy ich wymierzaniu. Nie dotyczy to jedynie wysokości kary, ale  wręcz podstaw do jej wymierzenia. Wydanie bowiem decyzji w przedmiocie kary pieniężnej […]

10 października 2019

Odstąpienie od projektu budowlanego nie zawsze musi być istotne 

Kiedy mamy do czynienia z istotnymi odstępstwami od zatwierdzonego projektu budowlanego?  Kiedy należy przygotować projekt zamienny, który pozwoli zrealizować inwestycję w inny sposób niż pierwotnie przewidziano?  To są częste pytania zadawane przez osoby prowadzące inwestycje budowlane. Pytania te są ciągle aktualne ponieważ pomimo licznych zmian Prawa budowlanego, które próbuje w sposób bardziej przejrzysty określić sytuacje […]

25 września 2019

Faktyczne wywłaszczenie nieruchomości w wyniku wejścia w życie planu miejscowego

Pisałem już tutaj o odszkodowaniu za utratę wartości działki w wyniku wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Inaczej mówiąc możesz domagać się odszkodowania za rzeczywistą szkodę jaką poniosłeś w wyniku wejścia w życie nowego planu regulującego sposób korzystania z nieruchomości.  W sytuacji drastycznej zmiany przeznaczenia nieruchomości można wręcz mówić o wywłaszczeniu nieruchomości.  Wywłaszczeniu nieruchomości […]

20 września 2019