W jednej ze spraw dotyczących ustalenia warunków zabudowy reprezentowaliśmy właścicieli nieruchomości sąsiedniej, kwestionując decyzję Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Krakowie, która utrzymała w mocy rozstrzygnięcie wójta o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji określonej jako zabudowa zagrodowa. Sprawa trafiła do Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, który wyrokiem z października 2025 r., sygn. II SA/Kr 431/25, uchylił zarówno […]

W sprawie, którą zajmowała się nasza Kancelaria, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie uchylił decyzję Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad (sygn. VI SA/Wa 801/25) odmawiającą zgody na lokalizację zjazdu z drogi krajowej nr 94 do nieruchomości naszej Klientki. Uzasadnienie decyzji koncentrowało się na kwestiach bezpieczeństwa ruchu drogowego, w szczególności na natężeniu ruchu, bliskości skrzyżowań oraz ogólnym […]

Sprawa, którą rozpoznał wyrokiem z listopada 2025 roku (II OSK 1108/23) Naczelny Sąd Administracyjny, dotyczyła samowoli budowlanej, a ściślej ostatecznej decyzji o nakazie rozbiórki obiektu budowlanego. Sprawa miała jednak dodatkowy wymiar – zaraz przed decyzją o nakazie rozbiórki zapadł wyrok karny skazujący, w którym ustalono, że określone działania związane z realizacją inwestycji stanowiły przestępstwo. To […]

Zasadą postępowania przed sądami administracyjnymi jest to, że skarga nie wstrzymuje wykonania zaskarżonej decyzji.  Oznacza to, że nawet decyzja zakwestionowana przed sądem może wywoływać skutki prawne i faktyczne. Wyjątek od tej zasady przewiduje art. 61 § 3 p.p.s.a. Po przekazaniu skargi sądowi administracyjnemu sąd może – na wniosek skarżącego – wydać postanowienie o wstrzymaniu wykonania aktu […]

Proces inwestycyjny w prawie budowlanym, zwłaszcza w przypadku dużych i złożonych przedsięwzięć, coraz rzadziej ogranicza się do uzyskania decyzji lokalizacyjnych i pozwolenia na budowę. Dla wielu inwestycji budowlanych – obejmujących realizację obiektów kubaturowych, infrastruktury technicznej, zespołów usługowych czy instalacji towarzyszących – warunkiem rozpoczęcia dalszych etapów procedury jest wcześniejsze uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. To właśnie […]

Dzisiaj, tj. w dniu 7 stycznia 2026 roku wchodzi w życie ustawa z dnia 4 grudnia 2025 roku o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Nowelizacja ta wprowadza szereg istotnych zmian zarówno dla procesu inwestycyjno-budowlanego, jak i dla funkcjonowania organów administracji architektoniczno-budowlanej oraz nadzoru budowlanego. W debacie publicznej i branżowej największą uwagę […]

Uproszczona legalizacja samowoli budowlanej, uregulowana w art. 49f Prawa budowlanego, od kilku lat pozostaje jednym z najistotniejszych instrumentów „porządkowania” starych inwestycji. W praktyce nadal jednak rodzi poważne wątpliwości, zwłaszcza na styku nowej procedury z reżimem Prawa budowlanego z 1974 r. Pamietać należy, że uproszczona legalizacja z art. 49f Prawa budowlanego nie jest „dodatkiem” do klasycznych postępowań […]

Nasza kancelaria miała przyjemność reprezentować właścicieli nieruchomości w sporze z gminą dotyczącym zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zakończonym sukcesem przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym w Krakowie. Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 28 października 2025 roku (sygn. akt: II SA/Kr 834/25) stanowi przykład jednego z bardziej złożonych sporów dotyczących granic władztwa planistycznego oraz jego […]