Podejście ustawodawcy do samowoli budowlanych zmieniało się na przestrzeni lat. Początkowo wybudowanie obiektu bez wymaganego pozwolenia niemal automatycznie prowadziło do nakazu rozbiórki. Dzisiaj jest inaczej. Nowelizacja Prawa budowlanego z 2003 roku dopuściła legalizację wielu wybudowanych niezgodnie z prawem obiektów. OD OBOWIĄZKOWEJ ROZBIÓRKI DO LEGALIZACJI Pierwotne brzmienie art. 48 Prawa budowlanego z 1994 roku (ten przepis […]
W wyroku z dnia 15 kwietnia 2026 roku, sygn. akt II OSK 130/24, Naczelny Sąd Administracyjny odniósł się do dwóch ważnych problemów związanych z legalizacją samowoli budowlanej. Pierwszy dotyczył tego, jakie przepisy należy stosować do spraw wszczętych przed zmianą Prawa budowlanego z 2020 roku. Drugi, charakteru uproszczonego postępowania legalizacyjnego dotyczącego obiektów, których budowę zakończono co […]
Ostateczna decyzja nakazująca rozbiórkę obiektu budowlanego nie musi w każdej sytuacji pozostawać niewzruszalna. W wyjątkowych okolicznościach możliwe jest zastosowanie art. 155 Kodeksu postępowania administracyjnego. Potwierdza to wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 3 lipca 2026 roku, sygn. akt II SA/Kr 1601/25, wydany w sprawie prowadzonej przez naszą kancelarię. Sprawa dotyczyła rozbiórki części budynku […]
W praktyce sporów sąsiedzkich często pojawia się problem samowoli budowlanej albo wykonania robót budowlanych niezgodnie z prawem. Spór może dotyczyć przykładowo wykonania urządzeń odwadniających, budowy / przebudowy obiektu, wykonania instalacji czy też zakresu wykonanej rozbiórki nielegalnych robót. Na tle takich spraw powstaje bardzo istotne pytanie, czy właściciel sąsiedniej nieruchomości, będący stroną postępowania administracyjnego, ma prawo uczestniczyć […]
