W sprawie, którą zajmował się Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę dla obiektu zamieszkania zbiorowego z samodzielnymi lokalami zakwaterowania turystycznego, co do którego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (m.p.z.p.) przewidywał 42 miejsca parkingowe. Inwestor dokonał zmian w trakcie realizacji inwestycji w stosunku do realizowanego projektu budowlanego. Zrezygnowano bowiem z miejsc […]
Dzisiaj o ciekawym problemie związanym ze zmianą rzędnych terenu w trakcie realizacji inwestycji budowlanej. Często inwestorzy, kierownicy budowy, projektanci zastanawiają się, czy zmiana rzędnych terenu – nawet najmniejsza – musi się wiązać ze zmianą pozwolenia na budowę. Czy taka zmiana musi być zawsze kwalifikowana jako istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego. PRZEPISY O ISTOTNYCH ODSTĘPSTWACH […]
Jeżeli już dojdzie do odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego, to postępowanie przed nadzorem budowlanym w tej sprawie musi również ustalić datę tego odstąpienia. Ma to wbrew pozorom bardzo duże znaczenie. Data wykonania robót budowlanych, które stanowią odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego wskazuje bowiem, jakie przepisy do likwidacji tej samowoli należy zastosować. DEFINICJA ISTOTNYCH ODSTĘPSTW OD […]
Większość inwestycji budowlanych realizowana jest na podstawie projektu budowlanego. Jednakże każdy, kto już budował na podstawie projektu budowlanego (dom, garaż, sklep, fabrykę…) doskonale wie, że w praktyce dokładna realizacja projektu budowlanego nie jest wcale taka prosta. Zdarzają się bowiem sytuacje, których nie przewidziano i inwestor odstępuje od zatwierdzonego projektu, czyli wykonuje roboty budowlane niezgodnie z […]