Podstawę określenia prawidłowej wysokości podatku od nieruchomości stanowią dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków. Problem w praktyce powstaje wówczas, gdy ewidencja prowadzona najczęściej przez starostwa nie zawiera niezbędnych informacji pozwalających na określenie prawidłowej wysokości podatku od budynku. Co wówczas? Jeżeli budynek nie został wpisany do ewidencji gruntów i budynków, lub dane tam zawarte są […]
Gorączka związana z RODO powoli opada, a zatem już na spokojnie można przywołać kilka najistotniejszych kwestii dotyczących nowej regulacji związanej z ochroną danych osobowych. Jest to zresztą o tyle istotne, że RODO, co oczywiste, dotyczy również branży budowlanej. Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób […]
Gdy zamierzasz kupić nieruchomość gruntową (działkę), dla której wydana została decyzja o pozwoleniu na budowę postaraj się dobrze przygotować do takiej transakcji. Oprócz przeglądnięcia zatem księgi wieczystej takiej nieruchomości ustal, czy wydana decyzja o pozwoleniu na budowę jest ostateczna i czy faktycznie można ruszać z budową. Jeśli natomiast okaże się, że od wydanej decyzji o […]
Czekają nas rewolucyjne zmiany związane z tworzonym od kilku lat Kodeksem urbanistyczno – budowlanym, który w swoim zamyśle ma przyspieszyć i uprościć proces inwestycyjny oraz usprawnić gospodarowanie przestrzenią. Równolegle do prac nad w/w Kodeksem urbanistyczno – budowlanym prowadzone są prace nad zmianą regulacji dotyczącej wykonywania zawodu: architekta, inżyniera budownictwa, urbanisty. W największym skrócie założenia są […]
Czy to możliwe ? Na jakiej podstawie ? Dlaczego ? To najczęstsze pytania związane z tą przykrą sytuacją, jaką jest wstrzymanie robót budowlanych przez nadzór budowlany. Zatem kiedy nadzór budowlany najczęściej wstrzymuje proces inwestycyjny? Wtedy gdy roboty budowlane są prowadzone: -w warunkach samowoli budowlanej; -w sposób mogący spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia; -w sposób […]
Czy nadzór autorski może być wykonywany tylko przez projektanta ? Czasami w procesie budowlanym kwestia ta budzi duże emocje. Dlatego dzisiaj najistotniejsze tezy wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 1 grudnia 2016 roku, który zajmowała się tą kwestią. 1. Nadzór autorski, w przeciwieństwie do nadzoru inwestorskiego, może być sprawowany wyłącznie przez autora projektu. 2. Od sprawowania […]
Pytacie często, czy wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach na realizację planowanego przedsięwzięcia na rzecz jednego inwestora nie ogranicza innego inwestora w uzyskaniu takiej decyzji. Odpowiedź jest prosta: wydanie kolejnej decyzji środowiskowej dla podobnego przedsięwzięcia na tej samej działce jest możliwe. Dlaczego ? Prawo nie ogranicza w żaden sposób możliwości wielokrotnego występowania o ustalenie środowiskowych warunków […]
Dzisiaj kilka słów o decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach na realizację przedsięwzięcia, która ma olbrzymi wpływ na kształt wielu przedsięwzięć budowlanych. Decyzja ta zwana potocznie decyzją środowiskową jest wymagana przy przedsięwzięciach wpływających (lub mogących) znacząco wpływać na środowisko. Wydaje się ją po to, aby zminimalizować negatywne skutki przedsięwzięcia na środowisko. Jednak o jakie tu przedsięwzięcia wymagające […]