Dzisiaj kilka słów i cytatów z ciekawego wyroku WSA w Warszawie z początku 2021 roku. Wyrok dotyczył sprawy związanej z wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę, która pozostawała w sprzeczności z wcześniej wydaną decyzją o warunkach zabudowy. Pozwolenie na budowę określało w sposób odmienny od założeń decyzji wz funkcję obiektu. Decyzja o warunkach zabudowy zezwalała […]
W praktyce często powstaje pytanie, czy osoba, która dysponuje możliwością korzystania z części wspólnej na podstawie umowy quoad usum (do wyłącznego korzystania) posiada tytuł do jej zabudowania bez zgody pozostałych współwłaścicieli tej nieruchomości. Pisząc inaczej, czy osoba władająca nieruchomością wspólną na podstawie umowy quoad usum posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane? Czy może […]
Rok temu pisałem tutaj o sprawie prowadzonej przeze mnie, a dotyczącej odmowy pozwolenia na budowę przez organy administracji (Prezydenta i Wojewodę) z uwagi na zarzut błędnie obliczonej powierzchni biologicznie czynnej i intensywności zabudowy. Sprawa sprowadzała się do tego, że architekt przygotowujący projekt budowlany obliczył współczynniki powierzchni biologicznie czynnej i intensywności zabudowy (które zostały określone w […]
Nie jest łatwo stwierdzić nieważności ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Wprawdzie przepisy taką sytuację przewidują, jednakże praktyka pokazuje, że musi dojść do rażącego naruszenia prawa, by skasować ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę. Co dokładnie znaczy „rażące naruszenie prawa” ? A może inaczej, kiedy dochodzi do naruszenia prawa, które nie jest rażącym naruszeniem? Najlepiej pokazać to […]
Polecam treść poniższego wyroku dotyczącego obiektu budowlanego wzniesionego na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę i użytkowanego na podstawie pozwolenia na użytkowanie. Po kilku latach decyzja o pozwoleniu została unieważniona, a w konsekwencji w stosunku do obiektu wydana została decyzja o nakazie rozbiórki. Sprawa dotyczyła wydania decyzji o pozwoleniu na budowę myjni samochodowej, która […]
Dzisiejszy wpis dotyczący dziedziczenia pozwolenia na budowę może na pierwszy rzut oka wydać się dosyć nietypowy, jednak okazuje się że wcale nierzadko inwestor, na którego wydana została decyzja o pozwoleniu na budowę, umiera podczas procesu inwestycyjnego. Co wówczas? Czy wydane pozwolenie na budowę nadal pozostaje ważne i można na jego podstawie kontynuować roboty budowlane, czy […]
Wpisy na moim blogu są inspirowane sprawami, które prowadziłem, prowadzę lub wynikają z dostrzeganych przeze mnie problemów związanych ze stosowaniem prawa. Dzisiaj kolejna ze spraw, o której warto wspomnieć, gdyż będzie miała wpływ na stosowanie prawa w analogicznych sytuacjach. Sprawa, która miała swój szczęśliwy finał w sądzie kilka dni temu. Upraszczając znacząco stan faktyczny […]
Niesprawiedliwy – to jest przymiotnik, który najczęściej zdarza mi się słyszeć w kontaktach z klientami. Tak bowiem moi klienci nazywają niektóre rozwiązania prawne, które dotykają ich bezpośrednio, pomimo tego, że dołożyli należytej staranności przy podejmowaniu decyzji niosących za sobą daleko idące skutki. Zdarzyło mi się ostatnio przyjąć sprawę dotyczącą kupna nieruchomości, która w momencie […]