Wstrzymanie robót budowlanych. Problemy inwestora.

Wstrzymanie robót budowlanych przez nadzór budowlany to zawsze duży problem dla inwestora. Nie może on wówczas realizować inwestycji ze wszystkimi tego konsekwencjami (np. musi zapłacić kary umowne wobec wykonawców lub wynagrodzenie dla zatrudnionych osób ..). Co wówczas robić? Jak się bronić? Przede wszystkim pamiętaj, że nadzór budowlany nie może wstrzymać robót budowlanych w każdym przypadku. […]

3 lutego 2015

Nowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nie śpij.

Wiele osób nie jest świadomych jak istotną kwestią jest uchwalenie planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, w którym mieszkają, czy też posiadają nieruchomość. Uchwalenie planu zagospodarowania przestrzennego może istotnie wpłynąć na prawa właściciela działki, spowodować wzrost jej wartości, czy też znacznie tę wartość obniżyć. Co więcej, może radykalnie ograniczyć prawo zabudowy (kupowałeś działkę z przeznaczeniem na […]

29 stycznia 2015

Postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych

Dochodzi wcale nierzadko do sytuacji, w której nadzór budowlany wstrzymuje prowadzenie robót budowlanych powołując się na art. 50 Prawa budowlanego. Wstrzymanie robót budowlanych na tej podstawie może być zasadne, ale często nie jest. W mojej praktyce spotkałem się z sytuacjami, w których organ się mylił. Warto się zatem bronić przed tego typu rozstrzygnięciami. Jak ? […]

26 stycznia 2015

Ulgi w legalizacji samowoli budowlanej. Nowe Prawo budowlane.

Ostatnich kilka wpisów poświeciłem planowanym zmianom w Prawie budowlanym. Pisałem w nich o moich obawach związanych z tym, co się będzie działo w obrocie prawnym po wejściu ich w życie. Dzisiaj o nowym Prawie budowlanym bardziej optymistycznie. Jedna ze zmian ma bowiem dotyczyć opłat związanych z legalizacją samowoli budowlanej. W obowiązującym prawie jest tak, że […]

20 stycznia 2015
2 komentarze

Uproszczenie dokumentacji projektowej dla domów jednorodzinnych. Zmiany w Prawie budowlanym 2015

W prasie odtrąbiono istotne zmiany w Prawie budowlanym. Czytałem je z zainteresowaniem – chcę bowiem wiedzieć jaki przekaz na temat planowanych zmian trafia do społeczeństwa. Niestety, trafia dość wypaczony. Zakłada się bowiem, że będzie lepiej, bo wszystko wreszcie przyspieszy. Czy rzeczywiście przyspieszy? Może przyspieszy. Ale jakim kosztem ? Ktoś powie, że ja znowu negatywnie o nowelizacji. Niestety […]

13 stycznia 2015

Dom jednorodzinny bez pozwolenia na budowę. Zmiany w prawie budowlanym 2015.

Prawnik, który zajmuje się określoną dziedziną prawa dowiadując się, że idą zmiany w „jego branży” z zainteresowaniem i nadzieją czyta nowe przepisy. Wtedy cieszy się lub smuci, bo nie trudno mu sobie wyobrazić, co po zmianach może się dziać w praktyce.  A to, że po zmianach często bywa gorzej niż przed, nie należy do rzadkości. W […]

5 stycznia 2015

Na gębę to krem nivea

Dzisiaj przygotowując się do rozprawy przypomniałem sobie, jak pewien sędzia powtarzał często stronom w sądzie, że na gębę to może być krem nivea, ale nie umowa na wykonanie robót budowlanych. Musiał to powtarzać często, bo jak się okazuje w praktyce strony umów najistotniejsze kwestie robót budowlanych ustalają ustnie, lakonicznie lub nie ustalają ich w ogóle. […]

16 grudnia 2014

Samowole budowlane z ogródków działkowych do legalizacji. Kolejne zmiany w Prawie budowlanym.

Wczoraj na stronach rządowych pojawił się komunikat o poprawkach do projektu zmiany ustawy Prawo budowlane. W największym skrócie mówi on o tym, iż rząd popiera zmiany dotyczące zalegalizowania samowoli budowlanych, które powstały na terenach rodzinnych ogrodów działkowych. W pierwszej chwili nie mogłem skojarzyć o co chodzi. Pomyślałem, że przecież duża nowelizacja Prawa budowlanego jest już […]

10 grudnia 2014