ISTOTNE ODSTĘPSTWA OD PROJEKTU BUDOWLANEGO – ISTOTNA ZMIANA Jakoś bez wielkiego rozgłosu weszła w życie – w sierpniu tego roku – istotna zmiana w Prawie budowlanym, a dotycząca jakże istotnego zagadnienia związanego z projektowaniem i realizacją inwestycji, tj. związana z definicją istotnych odstąpień od zatwierdzonego projektu budowlanego. Trudno nadążyć za zmianami w Prawie budowlanym, nawet […]

To tytułowe pytanie często przewija się w moich sprawach. A ja odpowiadam, że to zależy od okoliczności konkretnej sprawy. Zarówno nadzór budowlany jak i sądy administracyjne różnie do tego podchodzą. Bo jak już wielokrotnie na łamach tego bloga pisałem – sprawa sprawie nie równa. Ale załóżmy, że w toku realizacji budynku zarzuca się inwestorowi dokonanie […]

Kolejna ustawa, która ma ułatwić prowadzenie procesu inwestycyjnego weszła w życie 22 sierpnia 2018 roku – jej pełna nazwa to: ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych, zwana również specustawą mieszkaniową lub lex deweloper. Wiele opinii jakie przeczytałem na jej temat w prasie, sprowadza się do jednego wniosku, tj. będzie można budować wszędzie […]

Opłata legalizacyjna może przekroczyć wartość legalizowanego obiektu. Legalizacja samowoli budowlanej to dość skomplikowany proces, podzielony na kilka etapów, a ostatnim z nich jest obowiązek wniesienia opłaty legalizacyjnej. Ile zatem kosztuje zalegalizowanie obiektu budowlanego ? Poniżej podaję przykładowe opłaty jakie trzeba wnieść, jeżeli wcześniejsze etapy postępowania legalizacyjnego zakończyły się pozytywnie. 25.000 zł – budynek gospodarczy; 25.000 […]

Wydziały architektury często w swojej praktyce dla uzyskania pozwolenia na budowę wymagają więcej, niż miałoby to wynikać z przepisów prawa. To jest praktyka powszechna ! Choć niezgodna z prawem ! Dla tych inwestorów (i architektów ich reprezentujących), którzy „cierpią” z tego powodu, bo wymaga się od nich działań nie mających podstaw w przepisach prawa, kilka […]

Kwestia odpowiedniego zdefiniowania planowanej inwestycji ma bardzo duży wpływ na to, czy będzie potrzeba uruchomienia długiej i często skomplikowanej procedury związanej z uzyskaniem pozwolenia na budowę, czy też wystarczy jego uproszczona forma (zgłoszenie), a może brak jakiejkolwiek ingerencji wydziału architektury w naszą inwestycję. Przykład? Zgodnie z orzecznictwem sądów administracyjnych zbiorniki na nieczystości stanowią urządzenia budowlane […]

Gdy jesteś właścicielem nieruchomości, w której sąsiedztwie planowana jest jakaś nowa inwestycja, może okazać się, że inwestycja ta będzie w zasadniczy sposób wpływała na Twoją nieruchomość. Na przykład poprzez to, że ze względu na jej położenie oraz planowaną wysokość będzie przesłaniała Twoją działkę. Co możesz wówczas zrobić? Jeśli jesteś stroną postępowania o wydanie pozwolenia na […]

Gorączka związana z RODO powoli opada, a zatem już na spokojnie można przywołać kilka najistotniejszych kwestii dotyczących nowej regulacji związanej z ochroną danych osobowych. Jest to zresztą o tyle istotne, że RODO, co oczywiste, dotyczy również branży budowlanej. Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób […]